Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» июля 2011 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисина Михаила Федоровича, Кулешовой Нины Михайловны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
установил:
1. Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... (литер А и Б).
В обоснование иска указали, что в 1958 г. Черемисиным М.Ф. был возведен жилой дом, площадью 47,8 кв.м. Так как Черемисин М.Ф. являлся жертвой политических репрессий, после возвращения в г. Новосибирск, он обратился в Райиспоком где ему была выдана домовая книга на вышеуказанный дом. Черемисин М.Ф. был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, с ним составлен договор купли – продажи и написана расписка по передаче денежных средств. Впоследствии документы были утеряны.
В 1983 г. в связи с ветхостью жилого дома площадью 47,8 кв.м. и улучшением жилищных условий Кулешовой Н.М. был возведен новый дом, площадью 37,2 кв.м. Данный дом построен Кулешовой Н.М. за собственные средства. Перед строительством нового дома Черемисин М.Ф. обращался в Райисполком за разрешением на строительство. После строительства нового дома Черемисин М.Ф. зарегистрировал право владения, что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx Ему была назначена рента за земельный участок, которая оплачивалась до 1999 г.
Согласно технического паспорта от xx.xx.xxxx разрешение на строительство домов не предъявлялось.
При обращении в Мэрию г. Новосибирска о предоставление в собственность земельного участка, по адресу: ... истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
xx.xx.xxxx истцами получен кадастровый паспорт с определение границ xxx.
При обращении в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о выдаче акта ввода в эксплуатацию, истцам также было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании экспертного заключения от ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от xx.xx.xxxx Жилые дома под литерами А и Б соответствуют требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят признать за ними право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., а именно: за Черемисиным М.Ф. на жилой дом площадью 47,8 кв.м., литер А, за Кулешовой Н.М. на жилой дом площадью 37,2 кв.м., литер Б.
2. В судебное заседание истец Кулешова Н.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке.
В судебном заседании истец Черемисин М.Ф., представитель истца Черемисина М.Ф. – Лотц Е.Д. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика –Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, (л.д. 63,64).
Дело, с согласия истца, представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.
Судом установлено, что в 1958 г. Черемисиным М.Ф. был возведен жилой дом, площадью 47,8 кв.м. Так как Черемисин М.Ф. являлся жертвой политических репрессий, что подтверждается справкой о признании пострадавшим от политических репрессий от xx.xx.xxxx, справкой о реабилитации от xx.xx.xxxx (л.д. 32,33), после возвращения в г. Новосибирск, он обратился в Райиспоком где ему была выдана домовая книга на вышеуказанный дом (л.д. 42-52). Черемисин М.Ф. был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, с ним составлен договор купли – продажи и написана расписка по передаче денежных средств. Впоследствии документы были утеряны.
В 1983 г. в связи с ветхостью жилого дома площадью 47,8 кв.м. и улучшением жилищных условий Кулешовой Н.М. был возведен новый дом, площадью 37,2 кв.м. Данный дом построен Кулешовой Н.М. за собственные средства. Перед строительством нового дома Черемисин М.Ф. обращался в Райисполком за разрешением на строительство. После строительства нового дома Черемисин М.Ф. зарегистрировал право владения, что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx Ему была назначена рента за земельный участок, которая оплачивалась до 1999 г.
Постановление Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx по заявлению Черемисина М.Ф. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:032505 площадью 807 кв.м., необходимого для эксплуатации двух индивидуальных жилых домов по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 41).
Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на xx.xx.xxxx спорное жилое помещение имеет следующую площадь: литер А: общая площадь - 47,8кв.м., жилая площадь – 32,9кв.м., вспомогательная площадь – 14,9кв.м.; литер Б: общая площадь -37,2 кв.м., жилая площадь – 25,6 кв.м., вспомогательная площадь – 11,6 кв.м. (л.д.14-22, 23-31), разрешение на строительство домов не предъявлялось.
При обращении в Мэрию г. Новосибирска о предоставление в собственность земельного участка, по адресу: ... истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
xx.xx.xxxx истцами получен кадастровый паспорт с определение границ xxx (л.д. 37-39).
При обращении в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о выдаче акта ввода в эксплуатацию, истцам также было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании экспертного заключения от ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от xx.xx.xxxx Жилые дома под литерами А и Б соответствуют требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 53-62).
Согласно сообщению о принадлежности недвижимого имущества, по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ..., состоявшего из двух домов, учтен Черемисин М.Ф., правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д. 36).
Истицы с момента вселения и по настоящее время проживают в спорных домах, несут бремя содержания. (л.д.34,35).
Следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на жилые дома, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., поскольку индивидуальный жилой дом приобретен Черемисиным М.Ф. с соблюдением установленных нормативных требований и возведение нового дома не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании статьи 222 ГК РФ суд может признать право собственности на самовольную постройку. Прав иных лиц на нее не заявлено, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Черемисина Михаила Федоровича, Кулешовой Нины Михайловны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Черемисиным Михаилом Федоровичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,8кв.м., обозначенный литером А в техническом паспорте, составленном по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
Признать за Кулешовой Ниной Михайловной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 37,2кв.м., обозначенный литеромБв техническом паспорте, составленном по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать судье, в течение 7-дней со дня получения копии заочного решения, заявление об отмене этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец