Дело xxx
Заочное решение
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плуталова Владимира Ильича, Чащина Виктора Николаевича, Кольб Владимира Петровича, Соколовой Ирины Александровны, Шестакова Юрия Ивановича, Латыш Виктора Федоровича, Кузьмичева Александра Алексеевича, Короткова Евгения Александровича, Ямщикова Павла Геннадьевича, Соколова Вячеслава Николаевича, Михайлова Анатолия Алексеевича, Никулина Сергея Владимировича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
1. Истцы обратились в суд с заявленными требованиями к мэрии г.Новосибирска о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Питак», расположенный по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1. Свои требования мотивировали тем, что в 1996 году распоряжением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска разрешено восстановить здание тира, принадлежащего НЭВЗу, в гаражные боксы. В этом же году началось строительство гаражных боксов за счет средств граждан, нуждающихся в них. В 1999 году здание тира было списано с баланса школы xxx. В настоящее время возведенные конструкции находятся в работоспособном состоянии, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы открыто, добросовестно владеют своим гаражными боксами, ГСК платят земельный налог, мэрия обязалась предоставить земельный участок в собственность ГСК при оформлении права собственности на гаражные боксы. Просят признать право собственности на гаражные боксы, а именно:
за Плуталовым Владимиром Ильичем право собственности на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,6 кв.м.;
за Чащиным Виктором Николаевичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,4 кв.м.;
за Кольбом Владимиром Петровичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,0 кв.м.;
за Соколовой Ириной Александровной на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 20,8 кв.м.;
за Шестаковым Юрием Ивановичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,1 кв.м.;
за Латышом Виктором Федоровичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,1 кв.м.;
за Кузьмичевым Александром Алексеевичем на нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,0 кв.м.;
за Коротковым Евгением Александровичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» о xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx )общей площадью 22,5 кв.м.; на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорта выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 20,5 кв.м.;
за Ямщиковым Павлом Геннадьевичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,1 кв.м.;
за Соколовым Вячеславом Николаевичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданного Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 21,4 кв.м.;
за Михайловым Анатолием Алексеевичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx) общей площадью 22,4 кв.м.;
за Никулиным Сергеем Владимировичем на нежилое помещение xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу (гаражный бокс xxx)общей площадью 29,1 кв.м., нежилое помещение (подсобное) xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 5,7 кв.м.; нежилое помещение (подсобное) xxx согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 2,6 кв.м.; нежилое помещение (подсобное) xxx согласно Техническому паспорта, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 1,8 кв.м.; на основании п.3 ст. 222 ГК РФ.
2. В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя (л.д. 86-97).
Представитель истцов исковые требования и доводы искового заявления поддержала и пояснила, что разрешения на реконструкцию здания тира в гаражный комплекс не выдавалось.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен (л.д. 98).
3. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В 1996 году сделан проект реконструкции здания тира, принадлежащего АООТ «НЭВЗ-Союз» на территории школы xxx под гараж-стоянку с учетом существующих строительных и санитарных норм (л.д. 42-52).
Согласно техническому заключению Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии от xx.xx.xxxx (л.д.55-60) два блока одноэтажных гаражей ГСК «Питак» по ... построены без рабочей документации и в настоящее время строительство полностью завершено, строение соответствует требованиям, предъявляемым СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами к несущим и ограждающим конструкциям для безопасной эксплуатации. ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Заельцовском районе Новосибирской области» письмом от xx.xx.xxxx (л.д. 64), Управление государственной противопожарной службы Новосибирской области письмом от xx.xx.xxxx (л.д.65) согласовали размещение 14-ти гаражных боксов на территории смежной со школой xxx.
Доказательств того, что земельный участок для реконструкции здания предоставлялся ГСК «Питак» не имеется. Из письма Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 62) следует, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию право собственности на здание гаражей ГСК «Питак», земельный участок, проект границ которого утвержден распоряжением мэра г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-р под гаражный комплекс, будет предоставлен после его образования в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска xxx-р от xx.xx.xxxx были утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений и акт установления границ земельных участков в квартале Заельцовского района, в числе которых под № 4 указан гаражный комплекс ГСК «Питак» на ..., земельный участок указан площадью 0,1312 га и предназначен для эксплуатации гаражного комплекса (л.д. 80-85).
Таким образом, несмотря на то, что реконструкция здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 была выполнена ГСК «Питак» самовольно, суд полагает возможным признать право собственности на здание за лицами, его построившими.
Согласно техническому паспорту на нежилые помещения, находящиеся по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 по состоянию на xx.xx.xxxx всего имеется 18 гаражных боксов (л.д. 35-41).
В соответствии со справками ГСК «Питак» истцы Плуталов В.И., Чащин В. Н., Кольб В.П., Соколова И.А., Шестаков Ю.И, Латыш В.Ф., Кузьмичев А.А., Коротков Е. А., Ямщиков П.Г., Соколова В.Н., Михайлов А.А., Никулин С.В. паевой взнос за гаражные боксы выплатили полностью (л.д. 68-79).
Таким образом, на основании ч.3 ст. 222, ч.4 ст.218 ГК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцами право собственности на гаражные боксы в ГСК «Питак».
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Плуталовым Владимиром Ильичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,2 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Чащиным Виктором Николаевичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,4 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Кольбом Владимиром Петровичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,0 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Соколовой Ириной Александровной право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 20,8 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Шестаковым Юрием Ивановичемправо собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,1 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Латышом Виктором Федоровичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,1 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Кузьмичевым Александром Алексеевичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г.Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,0 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Коротковым Евгением Александровичем право собственности на гаражные боксы xxx,30 расположенные на 1-м этаже здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 22,5 кв. метров, 20,5 кв. метров, обозначенные на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, 17, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Ямщиковым Павлом Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс xxx расположенный на 1-м этаже здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,1 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Соколовым Вячеславом Николаевичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 21,4 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Михайловым Анатолием Алексеевичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 22,4 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Признать за Никулиным Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу г. Новосибирск, ..., 1/1 в ГСК «Питак» площадью 29,1 кв. метров, обозначенный на поэтажном плане здания - нежилое помещение xxx, нежилое помещение (подсобное) xxx, площадью 5,7 кв.м., нежилое помещение (подсобное) xxx, площадью 2,6 кв.м., нежилое помещение (подсобное ) xxx, площадью 1,8 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским Филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Подлинное решение находится в гражданском деле xxx г. в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец
Заочное решение вступило в законную силу «___»________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец