Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
При секретаре Житихиной Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ц Наталии Александровны к Сартаковой (Мариной) Наталии Вадимовне, Сартакову Андрею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
...ц Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником ... в г. Новосибирске. В настоящее время в данной квартире по месту жительства зарегистрированы ее дочь Марина (Сартакова) Н.В., xx.xx.xxxx года рождения, и зять Сартаков А.Г., xx.xx.xxxx года рождения, однако, указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем истица вынуждена нести расходы по оплате за коммунальные услуги за ответчиков. О своем месте нахождения ответчики не сообщают, имущества последних в квартире по вышеуказанному адресу нет, место их нахождения не известно.
Ответчики по указанному адресу проживали до ноября 2010 года.
С момента выезда из спорного жилого помещения ответчики не имеют оснований для проживания в спорном жилом помещении, ни собственниками, ни членами семьи собственника ... в г. Новосибирске они не являются, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением с собственником не заключали. Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не может являться основанием для возникновения и сохранения права пользования им.
Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие последних с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 10, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ истица просит признать Марину (Сартакову) Н.В., Сартакова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в ... в г. Новосибирске, снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Истица ...ц Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что на основании договора купли-продажи является собственником ... в г. Новосибирске. Ее дочь, ответчица Марина Н.В., до вступления в брак с ответчиком, являлась членом ее семьи, совместной с ней проживала в ... в г. Новосибирске, в спорном жилом помещении ни кто не проживал, дочь формально была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу в 2005 ... 2009 года ее дочь вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Сартаковым А.Г., с указанного периода перестала быть членом ее семьи. При этом она (истец) как собственник спорного жилого помещения предоставила возможность дочери совместно с супругом проживать в спорной квартире, при вселении срок проживания не оговаривался, ответчики пользовались данным имуществом без оплаты, по факту производили оплату только за коммунальные услуги. Ответчики въехали в спорное жилое помещение, по просьбе дочери ответчик Сартаков А.Г. был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, ответчики проживали в квартире до ноября 2010 г. В указанный период времени между ней (истцом) и ответчиком Сартаковым А.Г. сложились неприязненные отношения, после чего ответчики собрали свое имущество, выехали из жилого помещения, однако не снялись с регистрационного учета. С момента выезда до настоящего периода времени отношения с семьей дочери утрачены, их фактическое место жительство не известно. Каких либо прав на спорное жилое помещение ответчики не заявляют, оплату за пользование жилым помещением не производят.
Ответчики Сартакова (Марина) Н.В., Сартаков А.Г. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры к извещению ответчиков путем направления судебных извещений о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, иного места жительства ответчиков суду неизвестно, в соответствии со ст.ст. 50 ГПК РФ назначенный ответчикам представитель из числа адвокатов Заельцовского правового центра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом телефонограммой, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив вызванных в судебное заседание свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы исходя из следующего.
Из показаний свидетелей Бочаровой Л.М., Домненкова А.В. следует, что ответчица Сартакова Н.В. является дочерью истицы, проживала совместно с ней одной семьей в ... А по ... в г. Новосибирске до 2009 года. В 2009 году Сартакова (до регистрации брака Марина) Н.В. вступила в зарегистрированный брак с Сартаковым А.Г., после чего летом 2009 года ответчики вселились в ... в г. Новосибирске, истица осталась проживать в ... А по ... в г. Новосибирске. В спорном жилом помещении ответчики проживали около года, осенью 2010 года ответчики выехали из спорной квартиры, забрали свое имущество, больше в квартиру не возвращались, каких либо прав не заявляли. При выезде ответчики высказывали намерение о переезде на постоянное место жительство в другой город.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Журавлева Н.А. является собственником ... в г.Новосибирске (л.д. 9). xx.xx.xxxx Журавлева Н.А. заключила брак с Гроскрайц А.В., в результате которого жене была присвоена фамилия ...ц (л.д. 9 об.).
Согласно отметке в паспорте истица ...ц Н.А. состоит на регистрационном учете в ... А по ... в г. Новосибирске с xx.xx.xxxx (л.д. 6-7).
Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в ... в г. Новосибирске состоят Сартаков А.Г. с xx.xx.xxxx, Марина Н.В. с xx.xx.xxxx (л.д. 10). Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС по НСО (л.д. 34). Оплата жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения производится из количества зарегистрированных граждан – 1 человек Марина Н.В., по состоянию на xx.xx.xxxx имеется задолженность по квартплате в сумме 3 234,53 руб. (л.д. 11).
Как следует из письменных материалов дела, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Сартаковой (Марины) Н.В. и Сартакова А.Г. на недвижимое имущество на территории г. Новосибирска (л.д. 26, л.д. 28-30).
Согласно справке Информационного центра ГУ МВД России по Новосибирской области от xx.xx.xxxx Сартакова (Марина) Н.В., xx.xx.xxxx г.р., Сартаков А.Г., xx.xx.xxxx г.р., не судимы, к административной ответственности не привлекались (л.д. 32).
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истица, являясь собственником ... в г. Новосибирске, предоставила данное жилое помещение для проживания ответчикам - дочери Сартаковой (Мариной) Н.В. и ее мужу Сартакову А.Г., при этом в спорной квартире совместно с ответчиками одной семьей никогда не проживала, общего хозяйства с последними не вела, общего бюджета с ними не имела, в связи с чем ответчики, проживая по спорному адресу отдельно от истицы, членами семьи истицы не являлись.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Следовательно, при установленных судом обстоятельствах, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что между истицей ...ц Н.А. и ответчиками Сартаковой (Марина) Н.В. и Сартаковым А.Г. сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, по которому истица предоставила ответчикам принадлежащую ей на праве собственности ... в г. Новосибирске в безвозмездное временное пользование без указания срока, ответчики пользовались спорным жилым помещением, проживали в нем, в спорной квартире находились вещи ответчиков, по данному спорному адресу ответчики были поставлены на регистрационный учет.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В судебном заседании из пояснений истицы, свидетелей судом установлено, что ответчики в ноябре 2010 года выехали из спорной квартиры, забрав свои вещи, с указанного времени по спорному адресу не проживают, за жилье и коммунальные услуги не оплачивают, своих прав на спорное жилое помещение не заявляют, место жительства ответчиков неизвестно, а при таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанную норму закона, суд приходит к выводу, что указанные действия ответчиков свидетельствуют об отказе последних от договора безвозмездного пользования квартирой 53 в ... в г. Новосибирске, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено иных доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника ...ц Н.А.
В силу указанных норм закона, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд удовлетворяет заявленные требования ...ц Н.А. в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ xxx «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ...ц Наталии Александровны удовлетворить.
Признать Марину (Сартакову) Наталию Вадимовну, xx.xx.xxxx года рождения, Сартакова Андрея Геннадьевича, xx.xx.xxxx года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в ... в г. Новосибирске.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мариной (Сартаковой) Наталии Вадимовны, xx.xx.xxxx года рождения, Сартакова Андрея Геннадьевича, xx.xx.xxxx года рождения, по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.