Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Светланы Анатольевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Садовникова С.А. обратилась с иском в суд к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... проспект, 232/1 ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу.
В целях благоустройства истцом самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.метров, жилая площадь увеличилась на 11,9 кв.метров, была демонтирована перегородка между комнатой и кухней, заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой, устройство гостиной с кухонной зоной и подиума в жилой комнате.
Считает, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заедание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска и мэрии г.Новосибирскав судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представитель истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Садовникова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ... проспект, 232/1 ... (л.д. 7).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.26), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.24-25), результатов обследования квартиры специалистом ООО «СтраД» (л.д.9-21) судом установлено, что истцом в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующей кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней, закладка существующего дверного проема в жилой комнате, устройство подиума в жилой комнате, на площадях кухни и жилой комнаты образована гостиная.
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире (л.д. 22).
Из технического заключения ООО «СтарД» следует, что мероприятия по перепланировке квартиры по выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличилась, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx подтверждается, что перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... проспект, 232/1 в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садовниковой Светланы Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... проспект, 232/1 ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx общей площадью 43,6 кв.м, а именно: xxx – коридор площадью 5,3 кв.м, xxx – сан. узел площадью 3,7 кв.м, xxx – гостиная площадью 32,7 кв.м, xxx – кладовая площадью 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________
Судья Т.Н. Борисова