Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуева Игоря Васильевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, с 2008 по 2010г. произвел переустройство квартиры с учетом строительных и санитарных норм.
Истец в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Валуев И.В. является владельцем квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ..., его право подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (на1/2 долю) и копией договора купли-продажи от xx.xx.xxxx (л.д. 4, 5).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.6), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.7), результатов обследования квартиры специалистом ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» (л.д.11-24) судом установлено, что истцом в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: помещение санузла разделено на 2 помещения – душевую и туалет, в душевой установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование – раковина и душевой поддон, в туалете изменено место положение унитаза.
Из технического заключения ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» следует, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличилась, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx подтверждается, что перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, поскольку сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку внесение в технический паспорт жилого помещения изменений, связанных с перепланировкой и переустройством, не входит в компетенцию ..., определенной Положением, утвержденным Решением Г.С. от xx.xx.xxxx xxx, суд отказывает Валуеву И.В. в удовлетворении указанного требования.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, вспомогательной площадью 15,7 кв.м,.
В иске о возложении на администрацию Заельцовского района г.Новосибирска внести изменения в технический паспорт жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: ____________________ Судья