Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Поротиковой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовских Татьяны Ивановны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Часовских Т.И. обратилась с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указала, что xx.xx.xxxx ей на основании ордера на семью из двух человек, в том числе Часовских С.А., предоставлена двухкомнатная ..., жилой площадью 24,8 кв. м. в ... в г. Новосибирске. Решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx за ней признано право пользования на условиях договора социального найма указанным жилым помещением, судом установлено несоответствие фактической нумерации 1-го этажа с учтённой в техническом паспорте.
В декабре 2009г. она обратилась в МУ «Городское жилищное Агентство» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, на что получила ответ xx.xx.xxxx о том, что указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, однако, право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим, ей отказано в передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, предложено обратиться в суд. Ее сын Часовских С.А. отказался от участия в приватизации данного жилого помещения.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 2,8 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец Часовских Т.И. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 12, 28). Представитель ответчика Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил (л. д. 25). Третье лицо Часовских С.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с иском согласен (л.д. 27, 29). Представитель третьего лица МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 26, 30,31).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Часовских Т.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 218 ГК РФ.
Судом установлено, что ... по адресу: г. Новосибирск, территория Кожзавода, ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, Распоряжения Территориального агентства по управлению федеральным имуществом по НСО от xx.xx.xxxx xxx-р, право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 17).
Истец Часовских Т.И. проживает и состоит на регистрационном учете с 1986г. в ... по территории Кожзавода, 15 в г. Новосибирске, на ее имя открыт лицевой счет на указанную квартиру, регулярно производит оплату коммунальных услуг, на регистрационном учете по указанному адресу также состоит Часовских С.А. (л.д. 6,9,14,15,16,20-23,24).
- 2 -
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, вступившим в законную силу xx.xx.xxxx, за истцом признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением двухкомнатной квартирой xxx по ... в г. Новосибирске (л.д. 7,13).
Согласно справке МУ «ГЖА» xxx от xx.xx.xxxx Часовских Т.И. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 18).
Часовских С.А. дал свое нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия и без включения его в число собственников, в пользу Часовских Т.И. (л.д. 19).
Сообщением «Городское жилищное агентство» xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в передаче ... в г. Новосибирске в собственность в порядке приватизации, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирск на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации, удовлетворить заявление истца не представляется возможным, разъяснено право на обращение в суд (л.д. 11).
Из выписки xxx из реестра объектов капитального строительства, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, следует, что сведения о правообладателе ... в г. Новосибирске, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, расположенной на 1-м этаже, а также сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на xx.xx.xxxx отсутствуют (л.д. 8).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, по независящим от нее причинам, Часовских Т.И. лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию ... в г. Новосибирске, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что истец Часовских Т.И. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации ... в г. Новосибирске, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Часовских Т.И. удовлетворить.
Признать за Часовских Татьяной Ивановной, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на ... общей площадью 30,1 кв. м, жилой площадью 24,8 кв. м по Территории Кожзавода, 15 в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А.Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Поротикова Л.В.