Дело 2-3341/2009
Поступило в суд «15» августа 2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
С участием представителя стороны Веденеевой И.В.
При секретаре Полотнянко О.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юфаревой Валентины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ей согласно распоряжению исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx-р было предоставлено жилое помещение – ... в г. Новосибирске для временного размещения, в данном жилом помещении она проживает до настоящего времени на протяжении 22 лет. Никто из собственников жилого помещения не ставил вопрос о ее выселении из занимаемого жилого помещения.
Согласно техническому паспорту помещение имеет xxx, общую площадь 30,2 кв.м, жилую площадь 17,5 кв.м, расположено на 2 этаже 10-этажного жилого ... жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Для исключений, органом местного самоуправления не было принято решения о включении данного жилого помещения в число служебных, таких доказательств ответчиками не представлено (л.д. 41).
Согласно выписке из домовой книги в ... в г. Новосибирске на регистрационном учете с xx.xx.xxxx состоит Юфарева В.В., дочь истицы Юфаревой В.В. – Юфарева И.В. состояла на регистрационном учете по данному адресу с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д. 27).
Из выписки из лицевого счета по спорному жилому помещению следует, что с истца взимается квартирная плата из числа зарегистрированных граждан – 1 человек, в том числе и плата за содержание жилья, задолженности нет (л.д. 28).
Как следует из письма администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, Юфарева В.В. в администрации района на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит (л.д. 35).
В соответствии со ст. 10 ч.2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование. В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В судебном заседании установлено, что истица не состоит и не состояла в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями, в связи с чем не может являться нанимателем служебного жилого помещения исходя из положений ст. 93 ЖК РФ.
Анализ вышеуказанных доказательств, на основании вышеуказанных норм закона позволяет суду прийти к выводу, что истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, при этом фактически занимает ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из экспликации к поэтажному плану здания следует, что жилое помещение ... в г. Новосибирске (л.д. 14) имеет общую площадь 30,2 кв.м, жилую 17,5 кв.м, вспомогательную 12,7 кв.м, является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» следует, что истица не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 25).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом не использовано право на приватизацию в г. Новосибирске и Новосибирской области.
Из письменных материалов дела следует, что у истицы имеются препятствия в реализации права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения (л.д. 22, л.д. 23).
Вместе с тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств отсутствие ордера, договора социального найма на указанное жилое помещение не может являться препятствием для осуществления истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что истица вправе приобрести спорное жилое помещение – ... в г. Новосибирске в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Юфаревой В.В. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юфаревой Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Юфаревой Валентиной Васильевной, xx.xx.xxxx года рождения, уроженкой г. Новосибирска, проживающей и состоящей на регистрационном учете в ... в г. Новосибирске, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – ... в г. Новосибирске, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., подсобной 12,7 кв.м., площадью лоджии 4,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья-
Секретарь-
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.