Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Сафроновой О.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крумар Владислава Евгеньевича и Бандель Марии Евгеньевны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками ... г.Новосибирске.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь осталась прежней, был произведен демонтаж внутриквартирных перегородок, между прихожей, ванной и туалетом; сан.узел объединен и устроена новая перегородка между сан.узлом и прихожей, с уменьшением площади прихожей, площадь прихожей помещения ... после перепланировки уменьшилась и составляет 9,8 кв.м.; на месте демонтированной ванны установлена раковина; ванная перенесена вдоль стены с подключением к существующему канализационному стоку жилого дома.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истцы Крумар В.Е. и Бандель М.Е. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37,38).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещён о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.35).
Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истцы Крумар В.Е. и Бандель М.Е. являются собственниками по ? доли каждый ... г.Новосибирске (л.д.8-9).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу, истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь осталась прежней, был произведен демонтаж внутриквартирных перегородок, между прихожей, ванной и туалетом; сан.узел объединен и устроена новая перегородка между сан.узлом и прихожей, с уменьшением площади прихожей, площадь прихожей помещения ... после перепланировки уменьшилась и составляет 9,8 кв.м.; на месте демонтированной ванны установлена раковина; ванная перенесена вдоль стены с подключением к существующему канализационному стоку жилого дома (л.д.10-12).
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцам было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л.д.13).
Согласно техническому заключению ООО "Заря» xxx от xx.xx.xxxx, выполненные работы по перепланировке ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Положение водо и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.14-18).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Крумар В.Е. и Бандель М.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крумар Владислава Евгеньевича и Бандель Марии Евгеньевны - удовлетворить.
Сохранить ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 66,8 кв. м., жилой площадью 44,5 кв. м., вспомогательной площадью 22,3 кв. м., а именно: xxx прихожая площадью 9,8 кв. м., xxx кухня площадью 8,1 кв. м., xxx жилая комната площадью 17,1 кв. м., xxx сан.узел площадью 4,4 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,6 кв. м., xxx жилая комната площадью 15,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ю. В. Елапов