Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего Кузнецовой Н.Е.,
При секретаре Хмелевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченко Вячеслава Анатольевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Старченко В.А. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель Дьяконова Ю.В. в судебном заседании, уточнив и поддержав уточненные исковые требования, пояснила, что с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Старченко В.А. состоял в трудовых отношениях с ОАО «МЗ ЖБК». В 2000 году был утвержден Акт распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» в 18-ти квартирном жилом доме, находящемся по адресу: г.Новосибирск, ...; согласно Акту ... указанном доме была закреплена за Старченко В.А., который проживает в спорном жилом помещении с момента вселения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет. Однако, выписку из лицевого счета ему не даю ввиду того, что последний не зарегистрирован по указанному адресу. В регистрации истцу отказали по причине нахождения дома на реконструкции.
В 2001г. была проведена техническая инвентаризация жилого дома, застройщиком которого являлось ОАО «МЗ ЖБК». На основании определения Арбитражного Суда НСО было завершено конкурсное производство по делу должника ОАО «МЗ ЖБК», в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации ОАО «МЗ ЖБК».
В дальнейшем жилой дом по адресу: г.Новосибирск, ... был поставлен на учет как бесхозяйное имущество. На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска за муниципальным образованием г.Новосибирск было признано право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект по указанному адресу.
Здание по ... в г.Новосибирск включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании разрешения на ввод в эксплуатацию Ru 54301000-538 от xx.xx.xxxx
Старченко В.А. намерен приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем обратился в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, в чем ему было отказано со ссылкой на непредставление ордера и документа, подтверждающего регистрацию по указанному адресу.
После истец обратился в Мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации квартиры, где ему было предложено представить полный пакет документов, необходимых для приватизации.
Право приватизации на территории г.Новосибирска истцом использовано не было.
xx.xx.xxxx истцом было приобретено гражданство РФ, до этого проживал в Таджикистане.
Считает, что Истец Старченко В.А. имеет право бесплатно получить в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке, приватизации.
На основании изложенного, ссылаясь на п. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 54, 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 чт. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 51, ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за Старченко В.А. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., вспомогательной площадью 13, 5 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён (л.д. 48).
Представитель третьего лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседания не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45, 46, 49).
Представитель третьего лица Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 50).
Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей Петровой О.А., Молунова Э.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Старченко В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ.
Судом установлено:
ОАО "Мочищенский завод железобетонных конструкций" признан банкротом и исключен из государственного реестра юридических лиц. xx.xx.xxxx объект по ... поставлен на учёт как бесхозяйное имущество (л. д. 63-65).
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за муниципальным образованием г. Новосибирска признано право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект (2-х этажный жилой дом), расположенный по ... в г. Новосибирске (л. д. 66-67).
В настоящее время указанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию xxxu 54303000-538 от xx.xx.xxxx с изменениями, внесенными xx.xx.xxxx (л. д. 75-76, 77-78, 10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права право собственности Мэрии г. Новосибирска на спорную квартиру зарегистрировано УФРС по НСО xx.xx.xxxx (л. д. 52, 68).
В связи с трудовыми отношениями Старченко В.А. в 2000г. Администрацией ОАО «Мочищенский завод ЖБК» предоставлена ... в г. Новосибирске, что также подтверждается актом распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» от xx.xx.xxxx (л. д. 8, 9).
Согласно техническому паспорту дома, техническому и кадастровому паспортам, спорная ..., расположена на 1-м этаже 2-этажного жилого дома по ... в г. Новосибирске, имеет общую площадь 42,5 кв. м., жилую площадь 29,0 кв. м., вспомогательную площадь 13,5 кв. м. (л. д. 53-54, 55-56, 69-74).
Имея намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, истец обратился с заявлением в МУ «ГЖА».
Письмом от xx.xx.xxxx за xxx Старченко В.А. отказано в заключении договора приватизации, так как им не представлены документы, подтверждающие ее право пользования спорным жилым помещением (ордер и т. п.) (л. д. 12).
Согласно представленным доказательствам, Старченко В.А. не использовано право на приватизацию жилого помещения (л. д. 57).
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей Петровой О.А., Молунова Э.В. письменных доказательств по делу, судом установлено, что Старченко В.А. до 1993г. являлся гражданином ..., в 1993 году приехал в г.Новосибирск, с этого времени вместе с семьей отцом – Старченко А.Ф., матерью Старченко Т.С. проживал в спорной квартире, которая была предоставлена Старченко А.Ф. как работнику Мочищенского завода ЖБК. Последний в 1996 году уволился, уехал в .... Старченко В.А. xx.xx.xxxx приобрел гражданство Российской Федерации, трудоустроился на Мочищенский завод ЖБК. Истец в настоящее время проживает в квартире один, несет бремя по ее содержанию (л.д. 8, 14, 18, 19, 20, 58).
С учетом изложенного, на основании указанных норм закона суд приходит к выводу, что истец занимает ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
Согласно техническим документам на дом и квартиру по ... следует, что жилое помещение ... является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л. д. 53-54, 55-56, 69-74).
В судебном заседании установлено, что истец не использовал право на приватизацию жилого помещения на территории г. Новосибирска.
В настоящее время по независящим от истца причинам – ликвидацией ОАО «Мочищенский завод ЖБК», отсутствием документов, подтверждающих его право на пользование спорной квартирой, Старченко В.А. не может воспользоваться предоставленным ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения по спорному адресу.
Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на жилое помещение, по поводу которого возник спор.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старченко Вячеслава Анатольевича удовлетворить.
Признать за Старченко Вячеславом Анатольевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на ..., расположенную на 1-м этаже 2-этажного жилого дома по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 29,0 кв. м., вспомогательной площадью 13,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Е. Кузнецова