Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истца Нарышева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резута Оксаны Евгеньевны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... шоссе, ..., мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры по указанному адресу на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx Без соответствующего разрешения истец выполнила перепланировку и переустройство квартиры с целью улучшения жилищных условий.
В ходе перепланировки были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтаж ненесущих стен между кухней и жилой комнатой, демонтаж санитарно-технических приборов в санузле (ванна, раковина) и установка душевой кабины.
ООО «АСК» выдало заключение о состоянии конструкции стен и перекрытий в квартире и влияния проведенной перепланировки на общую работоспособность здания.
Администрация Заельцовского района г.Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказала.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Нарышева А.В. (л.д.22,26).
В судебном заседании представитель истца поддержал требования и доводы, изложенные в иске.
Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения искового заявления в случае представления доказательств соответствия перепланировки и переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. Также просили рассмотреть дело без представителя администрации (л.д.24,28).
Третье лицо – Резута В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25,27).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Истец, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от xx.xx.xxxx, является нанимателем ... шоссе, 2 в г.Новосибирске (л.д.4-5).
В соответствии с копией выписки из домовой книги на л.д.21 в настоящее время в данном жилом помещении проживают: истец, ее супруг Резута В.В. и их несовершеннолетняя дочь Резута В.В., 2004 года рождения.
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в ... по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущих стен между кухней и жилой комнатой, демонтаж в санузле санитарно-технических приборов (раковины, ванной) с установкой душевой кабины (л.д.6-7,8).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска 2011г. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в ... шоссе, 2 (л.д.23).
Согласно заключению ООО «АКС» о техническом состоянии строительных конструкций ... жилом доме по адресу: ... шоссе, 2, в связи с выполненной перепланировкой и переустройством квартиры, произведенная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни, принятые решения по перепланировке и переустройству не снижают несущую способность конструкции здания, перепланировка и переустройство возможны к утверждению в установленном порядке. Также ООО «АСК» рекомендуется изменить наименование помещения xxx по техническому паспорту, выполненному xx.xx.xxxx НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», как гостиная (л.д.9-19).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» xxx от xx.xx.xxxx (л.д.20) перепланировка и переустройство ... жилом ... по адресу: шоссе Мочищенское Заельцовского района г.Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Резута Оксаны Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, улица ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 43,6кв.м, а именно: xxx – жилая комната площадью 11,6кв.м, xxx – гостиная площадью 26,1кв.м, xxx – санузел площадью 2,6кв.м, xxx – коридор площадью 2,8кв.м, xxx – встроенный шкаф площадью 0,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу:__________________ 2011 года.
Федеральный судья: