Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев заявление Гаражно – строительного кооператива «Экран» в комплексе с овощехранилищем (ГСК «Экран») об оспаривании действия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выразившегося в отказе в государственной регистрации.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ГСК «Экран» обратился в суд с заявлением об оспаривании действия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выразившегося в отказе в государственной регистрации, в котором просит суд: признать незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, выразившегося в отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – вдольгаражный проезд, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...; обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО зарегистрировать за ГСК «Экран» право собственности на недвижимое имущество – вдольгаражный проезд, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ....
При этом заявитель указывает на то, что решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx. был установлен факт владения и пользования как своим собственным ГСК «Экран» недвижимым имуществом – вдольгаражный проезд, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ....
Указанное решение суда вступило в законную силу xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx ГСК «Экран» обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – вдольгаражный проезд, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ....
xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, было направлено в адрес ГСК «Экран» сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с чем заявитель не согласен, а поэтому был вынужден обратиться в суд.
Представитель ГСК «Экран» в судебном заседании поддержал требования заявителя ГСК «Экран» изложенные в заявлении.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, в судебном заседании заявление ГСК «Экран» не признала и просила суд в требовании заявителя отказать, т.к. представленное им решение суда от xx.xx.xxxx не может являться правоустанавливающим документом для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество, т.к. им не установлено наличие какого – либо права, не установлен факт владения и пользования в течение срока приобретательской давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ГСК «Экран» является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК Р.Ф. суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из обстоятельств дела видно, что решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 28. 10. 2010г. был установлен факт владения и пользования как своим собственным ГСК «Экран» недвижимым имуществом- вдольгаражным проездом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ...-4 (л.д.22-27).
Указанное решение суда ни кем не оспорено, ни кем не отменено, и оно вступило в законную силу.
В связи с этим решением суда, доводы изложенные в сообщении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО от xx.xx.xxxx xxx на имя ГСК «Экран» (л.д.29,30) и озвученные представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО в судебном заседании, являются не убедительными и не могут служить основанием к оставлению заявления ГСК « Экран» без удовлетворения.
Пунктом 6 части 2 ст.264 ГПК Р.Ф. предусматривается возможность рассмотрения судом дел об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом какого – либо ограничения в виде возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом исключительно в течение срока приобретательной давности законом не установлено. В законе нет никаких указаний приоритета одного вида защиты нарушенного права в судебном порядке перед другим.
Заявитель ГСК «Экран» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО исключительно с целью зарегистрировать за ГСК право, установленное ранее решением суда от xx.xx.xxxx т.е. исключительно как к регистрирующему органу.
Таким образом, право собственности у ГСК «Экран» на вдольгаражный проезд, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... возникло и это право никем не оспорено, а поэтому Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО обязано было зарегистрировать это право в установленном Законом порядке.
Поскольку оно отказывается произвести регистрацию добровольно, то в соответствии с частью 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены права и свободы.
Заявитель ГСК «Экран» обоснованно обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.254-258ГПК Р.Ф.; ст.264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ГСК «Экран» - удовлетворить.
Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - вдольгаражный проезд Лит. А7 протяженностью 82,31 м., площадью покрытия 712,7 кв.м., материал замощения – асфальтная, назначение сооружения – площадка для проезда автомобилей, инвентарный номер Объекта: xxx, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (изложенный в сообщении об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx xxx на имя ГСК «Экран») - признать незаконным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО провести государственную регистрацию права собственности Гаражно – строительного кооператива «Экран» в комплексе с овощехранилищем (ГСК «Экран») на недвижимое имущество - вдольгаражный проезд Лит. А7 протяженностью 82,31 м., площадью покрытия 712,7 кв.м., материал замощения – асфальтная, назначение сооружения – площадка для проезда автомобилей, инвентарный номер Объекта: xxx, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Новосибирский областной суд, через Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г.Новосибирска.
Судья Елапов Ю.В.