Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истца Морокиной И.В.
представителя ответчика Колмакова Б.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Евгения Григорьевича к ДНТ «Ельцовка» о признании членом ДНТ, признании факта пользования земельным участком,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать его членом ДНТ «Ельцовка»; признать факт пользования земельным участком площадью 984,85 кв.м, расположенным в ДНТ «Ельцовка»; обязать предоставить заключение правления на спорный земельный участок общей площадью 984,85 кв.м. согласно точкам и конфигурациям схемы расположения земельного участка; привести в соответствие нумерацию земельных участков в ДНТ «Ельцовка», и присвоить номер участку площадью 984,85 кв.м, расположенному в границах Дачного некоммерческого товарищества.
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования (л.д.75-78), просил признать его членом ДНТ «Ельцовка»; признать факт пользования земельным участком площадью 984,85 кв.м, расположенным в ДНТ «Ельцовка», согласно точкам 1-11 на схеме расположения земельного участка, имеющего следующее описание границ смежных земельных участков: от 10 до 2 с земельным участком xxx, от 2 до 5 земельным участком xxx, от 5 до 9 земельным участком xxx, от 9 до 10 земельным участком xxx; обязать Правление Товарищества ДНТ «Ельцовка»: предоставить и подписать заключение на земельный участок общей площадью 984,85 кв.м. согласно точкам 1-11 на схеме расположения земельного участка, имеющего следующее описание границ смежных земельных участков: от 10 до 2 с земельным участком xxx, от 2 до 5 земельным участком xxx от 5 до 9 земельным участком xxx, от 9 до 10 земельным участком xxx); подписать схему расположения земельного участка, общей площадью 984,85 кв.м. согласно точкам 1-11 на схеме расположения земельного участка, имеющего следующее описание границ смежных земельных участков: от 10 до 2 с земельным участком xxx, от 2 до 5 земельным участком xxx, от 5 до 9 земельным участком xxx, от 9 до 10 земельным участком xxx); присвоить номер участку площадью 984,85 кв.м, согласно точкам 1-11 на схеме расположения земельного участка, имеющего следующее описание границ смежных земельных участков: от 10 до 2 с земельным участком xxx, от 2 до 5 земельным участком xxx, от 5 до 9 земельным участком xxx, от 9 до 10 земельным участком xxx), расположенного в границах ДНТ.
Свои требования истец мотивировал следующим. Он с 2001 года является членом Дачного некоммерческого товарищества «Ельцовка», расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается записями в членской книжке, которая была выдана в 2004 году с восстановленными записями 2001 года. Им было подано заявление о вступление в члены товарищества и оплачен вступительный взнос в размере 5 000 рублей. За ним был закреплен земельный участок площадью 1554 кв.м, что подтверждается заключением правления, членской книжкой и справкой. Помимо этого, факт его членства подтверждается перепиской с председателем и правлением общества.
Данный земельный участок расположен в границах этого дачного некоммерческого товарищества «Ельцовка», согласно схеме расположения земельного участка, приложенного к исковому заявлению, и не относится к местам общего пользования.
В 2008 году он решил продать часть земельного участка, написал заявление на имя председателя ДНТ о переоформлении части принадлежащего ему земельного участка xxx на Цимерман И.В.. После этого председателем была исправлена членская книжка и дописан Цимерман И.В., как пользователь. В его пользовании осталась часть земельного участка, а в пользование Цимермана И.В. перешла другая часть участка. Нумерация участков в связи с продажей не проводилась. После этого Цимерман И.В. обратился в департамент земельных и имущественных отношений для оформления своих прав, но ему было отказано в связи с тем, что часть данного земельного участка оформлена на другое лицо. После чего договорные отношения по передаче участка ему пришлось расторгнуть. Членская книжка была восстановлена от xx.xx.xxxx на земельный участок площадью 1554 кв.м.
Позже выяснилось, что часть земельного участка ему не принадлежит. В 2007 году ДНТ «Ельцовка» без его согласия произвело раздел находящегося в его пользовании земельного участка площадью 1554 кв.м на два самостоятельных земельных участка площадью 568 кв.м и 984,85 кв.м. При этом, xxx был сохранен на земельном участке площадью 568 кв.м, а участок площадью 984,85 кв.м остался без номера. На вновь образованный земельный участок xxx площадью 568 кв.м ДНТ «Ельцовка» выдало членскую книжку на Марченко А.И., который оформил указанный земельный участок в собственность.
Но в течение всего времени с 2001 года по настоящее время истец непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком площадью 1554 кв.м, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские взносы, которые рассчитываются из квадратуры участка, а именно из площади равной 1554 кв.м. Он не имел никакой информации о разделе участка, а тем более о том, что часть земельного участка передана другому лицу.
После разбирательств Марченко А.И. по договору дарения передал ему в собственность земельный участок площадью 568 кв.м, что подтверждается договором дарения от xx.xx.xxxx и свидетельством о праве собственности.
В связи с тем, что часть, а именно 568 кв.м земельного участка принадлежит ему, истцу, на праве собственности, он решил дооформить в собственность оставшуюся часть занимаемого земельного участка, а именно земельный участка площадью 984,85 кв.м. Для этого он обратился в департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На его обращение он получил отказ от xx.xx.xxxx xxx на том основании, что земельный участок xxx площадью 568 кв.м предоставлен Марченко А.П., в связи с чем работы о предоставлении земельного участка в собственность и об изготовлении кадастрового плана не могут быть возобновлены.
Согласно переписке с председателем и правлением, они не считают его, истца, членом ДНТ «Ельцовка». Но все факты говорят об обратом: выдача членской книжки и восстановление записи на занимаемый участок площадью 1554 кв.м, а так же принятие от него членских взносов, начиная с 2001 года; выдача повторной членской книжки на общую площадь 1554 кв.м.; а кроме того, выдача справки, что он является членом ДНТ «Ельцовки» и имеет в распоряжении земельный участок.
В связи с тем, что правление не выдает ему заключение и описание на земельный участок площадью 984,85 кв.м, расположенного в границах общества, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной специальной организацией, истец не может реализовать свое право, предусмотренное ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
На основании п.п.1.2 ст.8, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п.3 ст.35 Конституции РФ, ст.1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», подп.2 п.3 ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец просит удовлетворить его требования.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дополнительно пояснила, что истец просит признать факт пользования им спорным земельным участком в целях использования под дачное хозяйство, оформления в дальнейшем своих прав на данный участок. В настоящее время истец продолжает пользоваться участком.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения по делу (л.д.103), в которых указал, что подобные требования истца уже являлись предметом судебного разбирательства и по ним вынесено судебное решение об отказе в иске.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены (л.д.80-82). Представитель Управления Росреестра в НСО представил письменный отзыв по делу (л.д.83).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Для исключений в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.