Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием представителя истца Гайлюнас Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко И.С. к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы Гайлюнас Д.В.
Представитель истца, поддержав исковые требования, пояснил, что Степаненко И.С. на праве собственности принадлежит ... г. Новосибирске. В указанном жилом помещении кроме истца никто на регистрационном учете не состоит.
В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка путем демонтажа встроенного шкафа, выполнения новой перегородки вследствие чего смежные комнаты были перепланированы в изолированные.
Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов других лиц.
Истец обращался в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку, но получил отказ на основании ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в связи с непредоставлением документов, оформленных надлежащим образом для получения разрешения на перепланировку. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца просил суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Гайлюнас Д.В., исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее: Степаненко И.С. по праву наследования принадлежит ... в городе Новосибирске, что подтверждает копия свидетельства о праве на наследство, заключение о правовом режиме объекта недвижимого имущества (л.д. 6, 20).
В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете кроме истца в квартире никто не состоит (л.д. 16,17).
В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка путем выполнения следующих видов работ: демонтаж встроенного шкафа, возведение новой перегородки из гипсокартона с устройством дверного проема, в результате чего смежные комнаты перепланированы в изолированные (л.д. 7-9).
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в принадлежащей ему квартире (л.д. 10).
Из технического заключения ООО «ТЭЗИС» следует, что выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не снижают несущую способность конструкций здания и не повлияли на их прочность, надежность. Конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает помещения соседей и нижерасположенной квартиры, не угрожает жизни и здоровью людей, рекомендуется к сохранению (л.д. 11-15).
Таким образом, поскольку сохранением помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, интересы третьих лиц произведенной перепланировкой не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степаненко И.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 43,1 кв.м., а именно: xxx –коридор площадью 8,6 кв.м., xxx - сан.узел площадью 2,9 кв.м., xxx – кухня площадью 5,5 кв.м., xxx - жилая комната площадью 11,8 кв.м., xxx – жилая комната площадью 14,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева