Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Сафроновой О.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Олега Михайловича и Кузьминой Ольги Сергеевны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... проспект, ... г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают в данной ... проспект, ... г.Новосибирске, на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx.
В 2000 году в целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь осталась прежней, был произведен демонтаж перегородки, между ванной и туалетом, с образованием совмещенного санузла; заделан дверной проем между коридором и вновь образованным санузлом, изменили место расположения раковины в санузле. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменились площади санузла, а также месторасположение сантехоборудования.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011г. истцы обратились в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.
Однако в устной форме им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в перепланированном состоянии ... проспект, ... г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истцы Рыжов О.М. и Кузьмина О.С. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.18,19).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещён о дне слушания дела надлежащим образом, направил на имя суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.20).
Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истцы проживают в ... проспект, ... г.Новосибирске, на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx (л.д.6).
В 2000 году в целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь осталась прежней, был произведен демонтаж перегородки, между ванной и туалетом, с образованием совмещенного санузла; заделан дверной проем между коридором и вновь образованным санузлом, изменили место расположения раковины в санузле. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменились площади санузла, а также месторасположение сантехоборудования.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011г. истцы обратились в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.
Однако в устной форме им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Согласно техническому заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» xxx-З, выполненные работы по перепланировке ... проспект, ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Положение водо и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.11-14).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Рыжова О.М. и Кузьминой О.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыжова Олега Михайловича и Кузьминой Ольги Сергеевны - удовлетворить.
Сохранить ... проспект, ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 62,0 кв. м., жилой площадью 34,2 кв. м., вспомогательной площадью 27,8 кв. м., а именно: xxx коридор площадью 13,1 кв. м., xxx сан. узел площадью 4,9 кв. м., xxx кухня площадью 8,7 кв. м., xxx жилая комната площадью 22,9 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,3 кв. м., xxx шкаф площадью 0,6 кв. м., xxx шкаф площадью 0,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ю. В. Елапов