Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущенко Александра Михайловича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец, поддержав исковые требования, пояснил: он является собственником ... в г. Новосибирске, кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают Лущенко О.В. – супруга, Лущенко М.А. – сын, Лущенко Е.А. – дочь.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь уменьшилась на 0,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 1,5 кв. м., вспомогательная площадь увеличилась на 1,2 кв. м.
Произведены следующие работы:
- демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями кухни и коридора, демонтирован встроенный шкаф в помещении коридора с увеличением площади коридора;
- устроены перегородки из газобетонных блоков типа "сибит" с дверным проемом в жилой комнате с уменьшением площади жилой комнаты и образованием коридора;
- демонтирована раковина в помещении ванной;
- изменено месторасположение кухонной электрической плиты с заменой её марки в помещении кухни.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 39).
Третьи лица Лущенко Е.А., Лущенко М.А., Лущенко О.В. в судебное заседание не явились, извещены (л. д. 36, 37, 38).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Лущенко А. М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец является собственником ... в г. Новосибирске, кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают Лущенко О.В. – супруга, Лущенко М.А. – сын, Лущенко Е.А. – дочь (л. д. 22, 24).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь уменьшилась на 0,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 1,5 кв. м., вспомогательная площадь увеличилась на 1,2 кв. м.
Произведены следующие работы:
- демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями кухни и коридора, демонтирован встроенный шкаф в помещении коридора с увеличением площади коридора;
- устроены перегородки из газобетонных блоков типа "сибит" с дверным проемом в жилой комнате с уменьшением площади жилой комнаты и образованием коридора;
- демонтирована раковина в помещении ванной;
- изменено месторасположение кухонной электрической плиты с заменой её марки в помещении кухни.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В июне 2011 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 33).
Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" xxx-С выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожранной безопасности", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира xxx жилого ... в Заельцовском районе г. Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л. д. 9-21).
Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" xxx от xx.xx.xxxx выполненная перепланировка и переустройство ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л. д. 30-31).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Лущенко А. М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лущенко Александра Михайловича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 57,2 кв. м., жилой площадью 38,9 кв. м., вспомогательной площадью 18,3 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас площадью 8,5 кв. м., а именно: лоджия площадью 3,9 кв. м., лоджия 4,6 кв. м., xxx жилая комната площадью 15,8 кв. м., xxx жилая комната площадью 13,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 10,1 кв. м., xxx кухня площадью 7,0 кв. м., xxx туалет площадью 1,2 кв. м., xxx ванная площадью 2,4 кв. м., xxx коридор площадью 5,6 кв. м., xxx встроенный шкаф площадью 0,3 кв. м., xxx встроенный шкаф площадью 0,3 кв. м., xxx встроенный шкаф площадью 0,3 кв. м., xxx коридор площадью 1,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина