Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием представителя истцов Зборовской Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миракина Валерия Александровича, Миракина Дениса Валерьевича, Миракиной Тамары Петровны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ...
В судебное заседание истцы Миракин В.А., Миракин Д.В., Миракина Т.П. не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Зборовской Л.А.(л.д. 18.19,20). В судебном заседании представитель истцов Зборовская Л.А., поддержав требования, пояснила, что Миракину Валерию Александровичу по ордеру от xx.xx.xxxx на семью из пяти человек была предоставлена ... в г. Новосибирске. В указанном жилом помещении на регистрационном учете кроме истцов никто не состоит и не проживает. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцами Миракиными самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство путем выполнения следующих видов работ: демонтаж (частичный демонтаж) перегородок между помещениями xxx (коридор), xxx (шкаф), xxx (шкаф) с последующей обшивкой дверного проема гипсокартонными листами между помещениями xxx (коридор), xxx (жилая комната) с внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора (xxx); демонтажа перегородки между помещениями xxx (ванная), xxx (туалет) с последующим устройством перегородки из газобетонных блоков типа «сибит» на высоту ~1,5м с образованием помещения xxx (сан.узел); заделки дверного проема газобетонными блоками типа «сибит» между помещением xxx (коридор) и образованным помещением xxx (сан.узел); демонтажа дверного блока с последующим оформлением гипсокартонными листами арочного проема между помещениями xxx (коридор), xxx (кухня); обшивки стены гипсокартонными листами в помещении xxx (жилая комната) с уменьшением площади данного помещения; демонтаж ванны, раковины в помещении xxx (ванная) с последующим устройством раковины, душевой кабины в образованном помещении xxx (сан.узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; изменение месторасположения мойки, кухонной электрической плиты в помещении xxx(кухня).
Истцы обращались в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку, но получили отказ на основании ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в связи с непредоставлением документов, оформленных надлежащим образом для получения разрешения на перепланировку.
Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истцов просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, что следует из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ».
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 17).
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Миракина В.А., Миракина Д.В., Миракиной Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее: Миракину Валерию Александровичу по ордеру от xx.xx.xxxx на семью из пяти человек была предоставлена ... в г. Новосибирске (л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоят и постоянно проживают Миракина В.А., Миракин Д.В., Миракина Т.П. (л.д. 9, 21). В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцами Миракиными самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка путем выполнения следующих видов работ: демонтаж (частичный демонтаж) перегородок между помещениями xxx (коридор), xxx (шкаф), xxx (шкаф) с последующей обшивкой дверного проема гипсокартонными листами между помещениями xxx (коридор), xxx (жилая комната) с внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора (xxx); демонтажа перегородки между помещениями xxx (ванная), xxx (туалет) с последующим устройством перегородки из газобетонных блоков типа «сибит» на высоту ~1,5м с образованием помещения xxx (сан.узел); заделки дверного проема газобетонными блоками типа «сибит» между помещением xxx (коридор) и образованным помещением xxx (сан.узел); демонтажа дверного блока с последующим оформлением гипсокартонными листами арочного проема между помещениями xxx (коридор), xxx (кухня); обшивки стены гипсокартонными листами в помещении xxx (жилая комната) с уменьшением площади данного помещения; демонтаж ванны, раковины в помещении xxx (ванная) с последующим устройством раковины, душевой кабины в образованном помещении xxx (сан.узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; изменение месторасположения мойки, кухонной электрической плиты в помещении xxx(кухня).
Из экспертного заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, интересы третьих лиц произведенной перепланировкой не затрагиваются, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миракина В.А., Миракина Д.В., Миракиной Т.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, вспомогательной площадью 17,2 кв.м, площадью балконов, лоджий 6,5 кв.м., а именно: лоджия 3,6 кв.м., балкон 2,9 кв.м., xxx – коридор площадью 6,7 кв.м., xxx сан.узел площадью 3,5 кв.м, xxx – кухня площадью 7,0 кв.м., xxx – жилая комната площадью 11,5 кв.м., xxx – жилая комната площадью 16,8 кв.м., xxx – жилая комната 14,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева