Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронинской Натальи Станиславовны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя (л. д. 25).
Представитель истицы в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснил, что истица является собственником ... в г. Новосибирске, кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают Воронинский В.А. – супруг, Воронинская А.В. – дочь.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истицей было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.; демонтированы шкаф xxx, мойка в кухне xxx; установлена мойка в кухне xxx.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В августе 2011 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны (л. д. 23).
Третье лицо Воронинский В.А. в судебное заседание не явился, извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 24, 26).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Воронинской Н. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истица является собственником ... в г. Новосибирске, кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают Воронинский В.А. – супруг, Воронинская А.В. – дочь, родившаяся xx.xx.xxxx (л. д. 5, 20).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истицей было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.; демонтированы шкаф xxx, мойка в кухне xxx; установлена мойка в кухне xxx.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В августе 2011 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 27).
Согласно заключению ООО "АКС" xxx от xx.xx.xxxx произведенная перепланировка и переустройство ... не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания. Выполненная перепланировка и переустройство ... возможна к утверждению в установленном порядке (л. д. 10-19).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» xxx от xx.xx.xxxx перепланировка и переустройство ... жилом ... по адресу: ... Заельцовского района г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л. д. 28).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истицей при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Воронинской Н. С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воронинской Натальи Станиславовны удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 52,0 кв. м., жилой площадью 27,5 кв. м., вспомогательной площадью 24,5 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 6,6 кв. м., а именно: лоджия 6,6 кв. м., xxx жилая комната площадью 17,2 кв. м., xxx жилая комната площадью 10,3 кв. м., xxx ванная площадью 2,6 кв. м., xxx туалет площадью 1,1 кв. м., xxx коридор площадью 3,7 кв. м., xxx коридор площадью 6,2 кв. м., xxx кухня площадью 10,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина