Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Сафроновой О.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назиной Ирины Алексеевны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает в данной ... в г.Новосибирске, на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры осталась прежней, а жилая площадь уменьшилась на 2,8 кв.м. было произведенорасширение жилой комнаты xxx за счет площади кладовой xxx, согласно плана квартиры, произведено устройство подсобного помещения за счет площади жилой комнаты xxx с устройством легкой каркасной перегородки. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменилась жилая площадь квартиры.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались.
В сентябре 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещён о дне слушания дела надлежащим образом, направил на имя суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.27).
Третьи лица по делу указанные истцом в исковом заявлении в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец со своими членами семьи проживает в ... в г.Новосибирске, на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx (л.д.7).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры осталась прежней, а жилая площадь уменьшилась на 2,8 кв.м. было произведено расширение жилой комнаты xxx за счет площади кладовой xxx, согласно плана квартиры, произведено устройство подсобного помещения за счет площади жилой комнаты xxx с устройством легкой каркасной перегородки. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменилась жилая площадь квартиры.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались.
В сентябре 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. (л.д.20).
Согласно техническому заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» xxx-ТЗ, выполненные работы по перепланировке ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Положение водо и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.11-14).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Назиной И.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назиной Ирины Алексеевны - удовлетворить.
Сохранить ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г., общей площадью 41,3 кв. м., жилой площадью 18,1 кв. м., вспомогательной площадью 10,9 кв. м., а именно: xxx коридор площадью 2,1 кв. м., xxx сан. узел площадью 2,7 кв. м., xxx кухня площадью 6,1 кв. м., xxx жилая комната площадью 18,1 кв. м., xxx помещение площадью 5,0 кв. м., xxx помещение площадью7,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ю. В. Елапов