Дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапко Дениса Борисовича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
1. Цапко Д.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В указанной квартире была произведена перепланировка, однако ответчиком отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.
В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заедании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
2. Представитель Администрации Заельцовского района г. Новосибирска представил письменный отзыв, из которого следует, что Администрация Заельцовского района не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления истцом доказательств соответствия перепланировки и переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью (л.д. 26).
3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Цапко Д.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА-54 xxx (л.д. 5).
Как следует из материалов дела, Цапко Д.Б. в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж несущей перегородки между коридором, жилой комнатой и кухней, туалетом и ванной, а также шкафа; изменение места расположения санитарно-технических приборов – ванной, унитаза в санузле.
Согласно заключению ООО «АКС» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., выполненное переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 9-20).
Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx, выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21).
4. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Поскольку, истец Цапко Д.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...,к в. 56, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 45,8 кв.м., согласно техническому паспорту ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx со следующими техническими характеристиками: помещение – 29,0 кв.м., жилая комната – 12,4 кв.м., сан. Узел – 4,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец