Дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашковой Елены Валерьевны, Мамедова Вадима Авчиевича к Администрации Заельцовского района о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
1. Ивашкова Е.В., Мамедов В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Заельцовского района о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В указанной квартире была произведена перепланировка, однако ответчиком отказано в согласовании переустройства и перепланировки данного жилого помещения.
В связи с чем, истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заедании истцы поддержали заявленные исковые требования.
2. Представитель ответчика – Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без своего участия. Из представленного письменного отзыва следует, что Администрация Заельцовского района г. Новосибирска не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления истцом доказательств соответствия перепланировки и переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью (л.д. 33).
3. Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ивашкова Е.В., Мамедов В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д. 6).
Как следует из материалов дела, Ивашковой Е.В. и Мамедовым В.А. в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: за счет площади помещений 1 (жилая комната) и 2 (жилая комната - нумерация помещения принята в соответствии с планом БТИ до перепланировки, составленном по состоянию на xx.xx.xxxx) устроено помещение 1 (жилая комната - здесь и далее по тексту нумерация помещений принята в соответствии с планом БТИ после перепланировки, составленном по состоянию на xx.xx.xxxx), путем демонтажа ненесущей перегородки разделявшей эти помещения.
Во вновь образованном помещении 1 (жилая комната) заложен ячеистобетонными блоками один из двух выходов на лоджию до уровня подоконной части, вместо балконного блока установлен оконный блок на всю ширину проема. Зашит листами ГКЛ один из дверных проемов в помещение 8 (коридор). В результате проведенных мероприятий четырехкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную.
Согласно заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций ... жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, выполненная перепланировка квартиры не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению (л.д. 18-31).
4. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 74,0 кв.м., согласно техническому паспорту ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx со следующими техническими характеристиками: жилая комната – 25,1 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., ванная – 2,7 кв.м., жилая комната – 8,5 кв.м., жилая комната – 17,6 кв.м., кухня – 8,0 кв.м., коридор – 10,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец