Гр. дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.,
с участием представителя истца Тятёнкова Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаппи Юрия Феликсовича к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий он произвел перепланировку без соответствующего разрешения. В результате в квартире выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтаж всех перегородок, устройство на площадях квартиры новых помещений жилых комнат, кухни, санузла и коридора путем возведения новых перегородок из гипсокартонных блоков, устройство в санузле пола с гидроизоляцией, установка в кухне раковины и электропечи, установка в санузле душевой кабины, унитаза, раковины.
В результате перепланировки квартира имеет следующие помещения: жилые комнаты 14,8 и 12,1кв.м, кухню 6,0кв.м, санузел 3,1кв.м, коридор 6,3кв.м.
ООО «Архпроект» выдало заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной квартиры и влиянии произведенной перепланировки квартиры на общую работоспособность здания.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выдало экспертное заключение о том, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Администрация Заельцовского района г.Новосибирска в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказала.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Тятёнкова Е.Б. (л.д.26). В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д.5), поддержал требования, изложенные в иске, дополнительных доводов не привел.
Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.23).
Третье лицо – Лаппи С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.24,25).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Истец, в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ..., собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности является третье лицо Лаппи С.Ю. (л.д.6). В данном жилом помещении собственники в настоящее время зарегистрированы и проживают, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.7).
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в ... по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж всех перегородок, устройство на площадях квартиры новых помещений жилых комнат, кухни, санузла и коридора путем возведения новых перегородок, устройство в санузле пола с гидроизоляцией, установка в кухне раковины и электропечи с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома, установка в санузле душевой кабины, унитаза, раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома (л.д.8,9-10).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в ... (л.д.22).
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной ... жилом ... в г.Новосибирске (л.д.11-20), принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают и не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка с переустройством квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Приборы отопления и вентиляция помещений квартиры оставлены без изменения. Выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка с переустройством квартиры рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» (л.д.21).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лаппи Юрия Феликсовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 42,3кв.м, жилой площадью 26,9кв.м, вспомогательной площадью 15,4кв.м, площадью лоджий, балконов 3,0кв.м, а именно: балкон площадью 3,0кв.м, xxx – жилая комната площадью 14,8кв.м, xxx – жилая комната площадью 12,1кв.м, xxx – кухня площадью 6,0кв.м, xxx – санузел площадью 3,1кв.м, xxx – коридор площадью 6,3кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________ 2011 года.
Федеральный судья: