Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Поротиковой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нежурина Виктора Владимировича к Колибаба Галине Иосифовне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Нежурин В.В. обратился с иском в суд к Колибаба Г.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой xxx по ... в г. Новосибирске.
В обоснование требований в иске указал, что xx.xx.xxxx на основании ордера xxx ему предоставлена ... в г. Новосибирске, на состав семьи из 4-х человек: Нежурина В.В., Нежурину Н.Н. – супругу, Нежурина А.В. – сына, Нежурина Е.В. – сына. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он – Нежурин В.В., сын Нежурин А.В., сын Нежурин Е.В., также на регистрационном учете состоит Колибаба Г.И.
В ноябре 2002г. он зарегистрировал в данной квартире ответчика, ранее с ответчиком знаком не был, постоянно проживать ответчик не намеревалась, членом его семьи не являлась и не является, и быть членом его семьи не могла. Общее хозяйство ни он – истец, ни члены его семьи с ней не вели, и право пользования ответчик не приобретала, никогда не вселялась в квартиру, вещей ее в квартире нет. Из-за того, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартиры, он не имеет возможности приватизировать квартиру, вынужден нести бремя коммунальных расходов, в том числе на ответчика, поскольку она не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, каких-либо обязанностей по договору социального найма ответчик не несет, не проявляет заботу о квартире, не поддерживает ее в состоянии, пригодном для проживания.
В судебном заседании истец Нежурин В.В., его представитель доводы иска и исковые требования поддержали, истец дополнительно пояснил, что ответчик являлась его знакомой, обратилась к нему с просьбой поставить ее на регистрационный учет для трудоустройства, так как не имела регистрации в городе, он общался с ней в период с 2002г. по 2006г. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, свои вещи не ввозила, членом его семьи ответчик не является, в родственных отношениях с ней не состоит, место нахождения ответчика ему не известно. Он – истец занимает в квартире комнату площадью 12,8 кв. м, Нежурин Е.В. занимает комнату площадью 13,4 кв. м, Нежурин А.В. занимает комнаты площадью 8 кв. м и 17,1 кв. м.
Ответчик Колибаба Г.И. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению в порядке ст. ст. 113-118 ГПК РФ по адресу регистрации жительства (л.д.53,61,62), назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 1 оборот,58).
Третьи лица Нежурин А.В. и Нежурин Е.В. в судебном заседании указали, что исковые требования считают обоснованными, пояснили, что действительно ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, была зарегистрирована по ее просьбе с целью трудоустройства, родственных отношений с ответчиком не имеют, членом их семьи ответчик не является.
Представитель третьего лица Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56,63).
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц Нежурина Е.В., Нежурина А.В., допросив свидетеля Скобло А.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Нежурина В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 51,53,54,76,81 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», ст. ст. 61,67,68,69,70,76,80 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец Нежурин В.В. является нанимателем ... в г. Новосибирске, на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx, согласно которому указанная квартира предоставлена на семью из четырех человек: на истца Нежурина В.В., его супругу Нежурину Н.Н,, сыновей Нежурина А.В. и Нежурина Е.В. (л.д. 6). xx.xx.xxxx Нежурина Н.Н. умерла (л.д. 9). В настоящее время в ... по указанному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства наниматель Нежурин В.В., Нежурин А.В. – сын, Нежурин Е.В. – сын, а также с xx.xx.xxxx ответчик Колибаба Г.И., которая указана в выписке из домовой книги в качестве знакомой (л. д. 55).
В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из даты постановки ответчика на регистрационный учет по спорному адресу – до введения в действие ЖК РФ, суд применяет к спорным правоотношениям до xx.xx.xxxx нормы ЖК РСФСР, после xx.xx.xxxx – нормы ЖК РФ.
Исходя из указанных ранее норм ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение членов своей семьи, иных лиц, сдать помещение в поднаем, разрешить временное проживание временным жильцам. По указанным ранее нормам действующего ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилое помещении временных жильцов.
Однако, из доводов иска, пояснений истца, третьих лиц, показаний свидетеля Скобло А.В., письменных материалов дела, следует, что ответчик Колибаба Г.И. членом семьи нанимателя ... в г. Новосибирске не являлась и не является (л.д. 55), истец ответчика в спорное жилое помещение на каком-либо праве не вселял и ответчик в него не вселялась, в спорной квартире ответчик не проживала и не проживает в настоящее время, вещей не ввозила и не имеет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, истец поставил ответчика на регистрационный учет в названной квартире формально, с целью трудоустройства. Доказательств вселения в спорную квартиру и проживания в ней в качестве члена семьи нанимателя либо на ином законном праве, несения расходов по содержанию спорного жилья, приобретения права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено. С регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялась, в то время как фактически в спорной квартире не проживает. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представлено, из доводов иска, материалов дела – копий квитанций об оплате за жилье – следует, что такая оплата, в том числе за ответчика, производится истцом Нежуриным В.В. (л.д. 12-49,54).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в качестве члена семьи истца либо на ином законном основании ответчик Колибаба Г.И. в ... в г. Новосибирске не вселялась, в ней не проживала и не проживает до настоящего времени; вещей в нее не ввозила и не имеет; оплату за жилье не производила и не производит; постановка на регистрационный учет ответчика в названной квартире носит формальный характер, иных доказательств ответчиком суду не представлено. В связи с чем, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу, являясь административным актом, не может свидетельствовать о приобретении Колибаба Г.И. права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика Колибаба Г.И. в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя Нежурина В.В., препятствует в оформлении права собственности на квартиру, влечет необходимость несения дополнительных расходов по оплате за спорное жилье.
На основании изложенного, исковые требования Нежурина В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нежурина В.В. удовлетворить.
Признать Колибаба Галину Иосифовну, xx.xx.xxxx года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой xxx по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Поротикова Л.В.