Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Н.Е. Кузнецовой
при секретаре Хмелевой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Тамары Васильевны, Попова Евгения Владимировича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Т.В., Попов Е.В. обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ... в г.Новосибирске согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация».
В судебное заседание истица Попова Т.В. не явилась, извещена (л.д. 25).
В судебном заседании истец Попов Е.В., пояснил, что истцы являются нанимателями ... в г.Новосибирске, где фактически проживают и состоят на регистрационном учете.
В период проживания в названной квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: в жилой комнате xxx демонтированы встроенные шкафы и дверной блок, устроен новый встроенный шкаф и дверной блок; объединены ванная и туалетная комнаты в общий санузел путем сноса ненесущей перегородки и установкой нового дверного блока, перемещено сантехническое оборудование; в кухне демонтирован дверной блок, перемещена раковина; в жилой комнате xxx демонтирован дверной блок.
При обращении истца в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ему было отказано, рекомендовано обратится в суд.
По заключению ООО «ПСКГорстройРемпроект» выполненные перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд вынести решение о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств соответствия перепланировки и (или) переустройства санитарным техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27, 28).
Суд, выслушав истца Попова Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Поповой Т.В., Попова Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений истца Попова Е.В., письменных доказательств по делу судом установлено следующее:
xx.xx.xxxx Поповой Т.В. был выдан обменный ордер на вселение ... г. Новосибирска, куда также были вписаны члены семьи нанимателя: дети Попов Е.В., Колганов А.М., тетя Манилова О.И., мать Пафенова В.Г. В дальнейшем Колганов А.М., Манилова О.И., Пафенова В.Г. снялись с регистрационного учета, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете истцы Попова Т.В. и Попов Е.В. (л.д. 19, 20).
Из пояснений истца, письменных доказательств по делу, судом установлено, что для повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в данной квартире произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: в жилой комнате xxx демонтированы встроенные шкафы №№ 6, 7, дверной блок между указанной жилой комнатой и коридором xxx (нумерация помещений принята на основании плана квартиры по данным первичной инвентаризации по состоянию на xx.xx.xxxx ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал), в жилом помещении xxx (нумерация на основании технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал; по выкопировке от xx.xx.xxxx жилое помещение xxx) устроены путем смещения в пределах комнаты новый встроенный шкаф xxx, дверной проем; за счет помещений №№ 2 (ванная) и 3 (туалет) (нумерация принята в соответствии с планом БТИ до перепланировки и переустройства по состоянию на xx.xx.xxxx) устроено помещение xxx (санузел) путем сноса ненесущей перегородки между названными помещениями, закладки дверных проемов между помещениями №№ 2 и 3 и коридором xxx, устройства нового дверного проема между помещением санузла xxx и коридором xxx; во вновь образованном помещении санузла перемещено сантехническое оборудование (ванна) в пределах данного помещения демонтирована раковина, устроена гидроизоляция пола в соответствии с п. 6.8. СНиП 31-01-2003; в помещении xxx (кухня) (по выкопировке от xx.xx.xxxx кухня xxx) демонтирован дверной блок, перемещено сантехническое оборудование (раковина) в пределах данного помещения; между помещениями xxx (коридор) и xxx (жилая комната) (по выкопировке от xx.xx.xxxx жилое помещение xxx) демонтирован дверной блок. В результате проведенных переустройства и перепланировки общая площадь квартиры уменьшена на 1,4 кв.м., жилая площадь уменьшена на 1,1 кв.м., что следует из технических документов, заключения ООО «ПСКГорстройРемпроект» (л.д. 7-15, 17, 18).
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx Попову Е.В. отказано в согласовании перепланировки в ... в г. Новосибирске со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.24).
Согласно техническому заключению ООО «ПСКГорстройРемпроект» несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено; мероприятия, проведенные при переустройстве и перепланировке квартиры, не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия, не противоречат действующим строительным и санитарным нормам; выполненные переустройство и перепланировка квартиры не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новосибирской области» от xx.xx.xxxx выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).
Поскольку Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано в согласовании перепланировки в ... в г. Новосибирске, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, суд приходит к выводу о том, что названную квартиру возможно сохранить в перепланированном т переустроенном состоянии согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ», исковые требования Попова Е.В., Поповой Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой Тамары Васильевны, Попова Евгения Владимировича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданного ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx, по состоянию на xx.xx.xxxx общей площадью 60,0 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, вспомогательной площадью 17,7 кв.м, а именно: xxx – коридор общей площадью 6,1 кв.м, вспомогательной площадью 6,1 кв.м.; xxx - санузел общей площадью 3,6 кв.м., вспомогательной площадью 3,6 кв.м.; xxx - кухня общей площадью 6,8 кв.м, вспомогательной площадью 6,8 кв.м.; xxx - жилая комната общей площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м.; xxx- встроенный шкаф общей площадью 1,2 кв.м., вспомогательной площадью 1,2 кв.м.; xxx - жилая комната общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м.; xxx - жилая комната общей площадью 13,6 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Н.Е. Кузнецова