Гр. дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в составе:
Федерального судьи Шумовой Н.А.,
при секретаре Мухратовой В.В.,
с участием представителя истца Воробьевой Е.В.,
представителей ответчиков Рязановой И.Г., Тимченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой Надежды Семеновны к МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», ООО «Строительная компания «Ельцовская» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную ... общей площадью 50,6кв.м, в том числе жилой площадью 29,1кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г.Новосибирск, ....
В обоснование исковых требований истец указала, что xx.xx.xxxx между ООО «Жилгражданстрой» и Стрижак О.А., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Стрижак А.О., был заключен договор серии Ф xxx об инвестициях в строительство жилого дома, по условиям которого ООО «Жилгражданстрой», являясь заказчиком, осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома с последующим предоставлением инвесторам двухкомнатной ... (адрес строительный). На момент заключения указанного договора объем инвестиционного вклада составил 250000 рублей, который вносился инвесторами в следующем порядке: 150000 рублей - в момент подписания договора серии Ф xxx об инвестициях в строительство жилого дома от xx.xx.xxxx; денежная сумма в размере 50000 рублей вносилась в срок до xx.xx.xxxx; оставшаяся денежная сумма в размере 50000 рублей вносится в течение трех дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Инвестиционный взнос в размере 200000 рублей был внесен инвесторами в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру xxx от xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx, и б/н от xx.xx.xxxx
В дальнейшем между мэрией города Новосибирска, муниципальным унитарным предприятием «Новосибирский метрополитен», Обществом с ограниченной ответственностью «Жилгражданстрой» и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ельцовская» xx.xx.xxxx было заключено дополнительное соглашение к договору о совместной инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx xxx, в соответствии с которым ООО «Жилгражданстрой» с согласия мэрии города Новосибирска и МУП «Новосибирский метрополитен» передал свои права и обязанности по договору о совместной деятельности от xx.xx.xxxx xxx ООО «Строительная компания «Ельцовская» в части исполнения функций заказчика по строительству пятиэтажных блок-секций xxx,11 и 12 незавершенного строительством кирпичного жилого дома со встроенным помещением продовольственного магазина по ... в городе Новосибирске.
Распоряжением мэрии г.Новосибирска xxx-р от xx.xx.xxxx права застройщика переданы от МУП «Новосибирский метрополитен» к МУП «УЗСПТС» xx.xx.xxxx между участниками долевого строительства: ООО «СК «Ельцовская», ТСЖ «Ельцовское» и застройщиком МУП «УЗСПТС» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство возвести жилой ... в г.Новосибирске и в срок до xx.xx.xxxx передать квартиры участникам согласно списку - приложению xxx к договору. В данный список включена и ... (строительный).
xx.xx.xxxx между ООО «Строительная Компания «Ельцовская», инвесторами Стрижак О.А. и Стрижак А.О., и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилгражданстрой» было заключено соглашение о замене лиц в обязательстве, согласно которому стороны договорились заменить лицо в обязательстве по договору серии Ф xxx об инвестициях в строительство жилого дома от xx.xx.xxxx В соответствии с указанным соглашением ООО «Строительная Компания «Ельцовская», являясь правопреемником должника, принимает на себя обязательства перед инвесторами по строительству дома и передаче им спорной квартиры.
Также xx.xx.xxxx ООО «Строительная Компания «Ельцовская» и инвесторы Стрижак О.А. и Стрижак А.О. заключили дополнительное соглашение к договору серии Ф xxx об инвестициях в строительство жилого дома от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым сумма доплаты стоимости инвестиционного взноса составляет 429600 рублей, которая оплачивается в момент подписания настоящего дополнительного соглашения. Названную сумму инвесторы Стрижак О.А. и Стрижак А.О. внесли полностью.
Между инвесторами Стрижак О.А., Стрижак А.О. и истцом, с согласия ООО «Строительная Компания «Ельцовская», xx.xx.xxxx был заключен договор о переуступке права требования по договору серии Ф xxx от xx.xx.xxxx и дополнительному соглашению от xx.xx.xxxx об инвестициях в строительство жилого дома и договору участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым инвесторы уступают, а правопреемник инвестора принимает в полном объеме право требования к Муниципальному унитарному предприятию «УЗСПТС» о передаче в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный), двухкомнатной ... (строительный), находящейся в 11-й блок-секции на 1-м этаже, общей площадью 53,7кв.м. За переуступаемое истцу право требования по данному договору она оплатила 1919000 рублей, что подтверждается распиской. О совершенной переуступке права требования ООО «СК «Ельцовская» уведомила МУП «УЗСПТС» xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx мэрией г.Новосибирска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (блок-секций 10,11,12), расположенного по ... г.Новосибирске.
В настоящее время спорная квартира имеет общую площадь 50,6кв.м, в том числе жилую площадь 29,1кв.м, квартире присвоен почтовый адрес: ... г.Новосибирске.
Истцу спорная квартира передана по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности по договору серии Ф xxx об инвестициях в строительство жилого дома от xx.xx.xxxx, заключенному между инвестором Шмаковой Н.С. и заказчиком ООО «СК «Ельцовская» xx.xx.xxxx
В соответствии с договоренностью между истцом как правопреемником инвестора и МУП «УЗСПТС» как застройщиком истец произвела доплату денежных средств в кассу МУП «УЗСПТС» в размере 9249 рублей 68 копеек из расчета 182 рубля 80 копеек за квадратный метр за благоустройство.
Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО не представляется возможным в связи с неисполнением ответчиками Федерального закона от xx.xx.xxxx №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку ответчиками не представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый пакет документов. Иного способа приобрести право собственности на объект недвижимого имущества, кроме как признание права в судебном порядке, нет.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиками на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст.218,219 ГК РФ.
Представители ответчиков, согласно копиям доверенностей на их имя на л.д.44,46, имеют полномочия на признание исковых требований. Последствия признания иска представителям ответчиков разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмаковой Надежды Семеновны удовлетворить.
Признать за Шмаковой Надеждой Семеновной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 50,6кв.м, жилой площадью 29,1кв.м, расположенную по адресу: город Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу:__________________ 2011 года.
Федеральный судья: