Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Поротиковой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Валентины Анатольевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату xxx общей площадью 11,8 кв.м по ... в г. Новосибирске.
В иске указала, что с xx.xx.xxxx зарегистрирована в комнате xxx ... (ранее здание числилось под № 3) в г. Новосибирске, данное жилое помещение ей предоставлено Заводом «Экран», выдан ордер xxx.
Здание по ... в г. Новосибирске на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx передано в муниципальную собственность.
С момента вселения и по настоящее время истец проживает в данном помещении, на ее имя открыт лицевой счет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по тарифам, установленным Мэрией г. Новосибирска для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. В 2011г. она начала сбор необходимых документов для оформления договора приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Указала, что Мэрия г. Новосибирска не признает ее право на приватизацию данного жилого помещения, считает отказ от xx.xx.xxxx в праве на приватизацию, предоставленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» необоснованным и противоречащим Конституции РФ. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
В обоснование требований ссылается на ст. ст. 35,40 Конституции РФ, ст. ст. 92,94 ЖК РФ, ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Истец Дружинина В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.26).
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 24).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Дружининой В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 60,61,62,65,67 ЖК РФ.
Судом установлено следующее:
жилое помещение xxx в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ..., включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx, право муниципальной собственности не зарегистрировано, жилые помещения в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 20).
xx.xx.xxxx истцу АООТ Завод «Экран» выдан ордер xxx на комнату xxx по ... в г. Новосибирске, в указанное жилое помещение истец вселилась и стала проживать, согласно выписке из домовой книги с xx.xx.xxxx состоит на регистрационном учете в комнате xxx по ... в г. Новосибирске (л.д. 7,8,16,19).
Как следует из материалов дела, общежитие по ... в г. Новосибирске, ранее имевшее номер 3, перерегистрировано под номерами 3, 3/5, 5 по ... в г. Новосибирске, комната истца находится в настоящее время в здании под № 3/5 (л.д. 7,8,19,23).
Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, до настоящего времени истец Дружинина В. А. проживает в нем, состоит на регистрационном учете по месту жительства, регулярно производит оплату коммунальных услуг, согласно выписке из лицевого
- 2 -
счета, на имя Дружининой В.А. открыт лицевой счет на комнату xxx, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся на указанную комнату (л.д. 6). В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
С xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx истец состояла на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ..., общ. (л.д. 17).
Согласно справке МБУ г. Новосибирска «ГЖА» от xx.xx.xxxx, истец Дружинина В.А. не использовала право приватизации жилья в г. Новосибирске (л.д. 15).
Сообщением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу указано на необходимость заключения договора социального найма в районной администрации (л.д. 13). На обращение истца в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма, указано, что в случае отсутствия у истца ордера установленного образца на вселение в указанное жилое помещение, истец вправе обратиться в суд (л.д.14).
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из изложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Спорное жилое помещение является изолированным, общей площадью 11,8 кв. м, жилой площадью 11,8 кв. м (л.д. 9,10), и, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться самостоятельным предметом социального найма и приватизации.
Поскольку истец Дружинина В.А. занимает жилое помещение – комнату xxx по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения в собственность, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец вправе приобрести в порядке приватизации в собственность жилое помещение комнату xxx по ... в г. Новосибирске.
Учитывая, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.
На основании изложенного и поскольку выбор способа защиты права принадлежит истцу, исковые требования Дружининой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дружининой В.А. удовлетворить.
Признать за Дружининой Валентиной Анатольевной, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на жилое помещение xxx общей площадью 11,8 кв. м, жилой площадью 11,8 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А.Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Поротикова Л.В.