Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Поротиковой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагаповой Любови Витальевны, Вагапова Алика Жумартовича, Вагапова Евгения Аликовича, Вагапова Максима Аликовича, Вагаповой Марины Аликовны, Вагапова Александра Аликовича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского район г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вагапова Л.В., Вагапов А.Ж., Вагапов Е.А., Вагапов М.А., Вагапова М.А., Вагапов А.А.
обратились с иском в суд к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на жилой ... в г. Новосибирске.
В обоснование требований в иске указали, что они проживают семьей в ... на основании ордера, выданного Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска. В 2006г. они обратились в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о приватизации указанного дома, заместитель главы Администрации в своем ответе рекомендовал истцам по вопросу приватизации обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений. Рассмотрев их заявление, ответчик отказал им в приватизации жилого дома в связи с тем, что указанный жилой дом принадлежит на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» и рекомендовал истцам решить вопрос о признании права собственности на дом в судебном порядке. Считают отказ в приватизации незаконным: Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст.2 прямо указывает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность (приватизировать). В ранее состоявшемся судебном заседании представителем истцов по доверенностям исковые требования уточнены, просит признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Также представитель дополнительно пояснила, что истцы в 1995г. переехали из ... в ..., где получили гражданство РФ, в 1996г. истцы переехали в спорный дом и проживают в нем до настоящего времени. Истец Вагапова Л.В. в ранее состоявшемся судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на указанный жилой дом с учетом реконструкции.
В судебное заседание истец Вагапова Л.В. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 54,122,159). Истцы Вагапов А.Ж., Вагапова М.А., Вагапов М.А., Вагапов А.А., Вагапов Е.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49-53,137,139-142).
Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором указал, что жилой ... в г. Новосибирске, числится в реестре государственной собственности Новосибирской области. Исходя из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае предъявления истцами достаточных доказательств заявленных исковых требований, департамент не возражает против удовлетворения искового заявления (л.д. 40,42,43,146,162,163)
Представители Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, извещены, на дату рассмотрения дела письменных отзывов и заявлений не представили (л.д. 144,145).
Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что претензий по иску не имеют (л.д. 46,47,123).
Привлеченные к участию в деле третьи лица Шевелева А.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевелевой А.С., Шевелева О.С., действующая с согласия Шевелевой А.А., в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что право пользования жильем по спорному адресу не имеют, на регистрационном учете не состоят, на право собственности не претендуют, Шевелева А.А. указала, что право собственности, право пользования жилым помещением сохраняет по иному адресу, где также зарегистрированы ее дети (л.д. 138,143,147,148).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Вагаповой Л.В., Вагапова А.Ж., Вагапова Е. А., Вагапова М. А., Вагаповой М. А., Вагапова А. А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12,218, 222 ГК РФ, ст. ст. 1,51 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 60,61,62,67 ЖК РФ.
Судом установлено следующее:
жилой ... в г. Новосибирске состоит в реестре государственной собственности Новосибирской области, правообладателем учтен ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» (л.д. 21,31,40,42).
Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, истцы переехали из респ. Казахстан в 1994г., в 1996г. Вагаповым А.Ж. приобретен статус вынужденного переселенца, истцами Вагаповой Л.В., Вагаповым Е.А., Вагаповым М.А., Вагаповой М.А., Вагаповым А.А. в 1995г. приобретено гражданство РФ, по прибытии из респ. Казахстан истцы стали проживать на территории Суздальского сельсовета ... Новосибирской области, где право на приватизацию жилья не использовали, в 1996г. переехали в г. Новосибирск (л.д. 55,56,57,58,59,61,75,76).
Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей Боборова А.А., Сильченко Л.И., материалов дела, в 1996г. в связи с трудовыми отношениями Вагапова А.Ж. с Новосибирским лесхозом, истцы вселены в жилой ... в г. Новосибирск, где стали проживать постоянно, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Вагапов Е.А. проходил военную службу, в 1998г. истцы поставлены на регистрационный учет, xx.xx.xxxx ... советом народных депутатов администрации района г. Новосибирска на основании постановления Администрации Заельцовского района xxx-од от xx.xx.xxxx Вагапову А.Ж. выдан ордер xxx на указанный жилой дом площадью 37,4 (28,9) кв. м на состав семьи 6 человек – на Вагапова А.Ж., Вагапову Л.В., Вагапова Е.А., Вагапова М.А., Вагаповау М.А., Вагапова А.А. в указанном жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете до настоящего времени (л.д. 24-30,33,57,60,62-68).
Спорный дом является жилым, изолированным жилым помещением (л.д. 11-20,106-117) и, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться самостоятельным предметом социального найма. Согласно справкам МУ «ГЖА» от xx.xx.xxxx истцы не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.69-74).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма и, с учетом статуса жилищного фонда, в котором находится спорный жилой дом, имеют право на получение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На обращение представителя истцов, сообщением Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от xx.xx.xxxx указано, что жилой ... принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», в связи с чем, для заключения договора передачи жилого помещения в собственность следует обратиться в ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», также вопрос о признании права собственности в порядке приватизации может быть решен в судебном порядке (л.д. 31). Согласно выписке из протокола xxx от xx.xx.xxxx заседания профсоюзного комитета Новосибирского опытного лесхоза xxx ль xx.xx.xxxx, постановлено разрешить приватизацию Вагаповой Л.В. жилого дома по адресу ... (л.д. 22). Возражений против исковых требований Вагаповых ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» также не заявил (л.д. 46,47,123).
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области по состоянию на xx.xx.xxxx, жилой ... в г. Новосибирск, 1961 года постройки, учтен за «Новосибирским опытным лесхозом» ГУПР и ООС МПР России по НСО, состоит из помещений: xxx кухня площадью 8,9 кв. м, xxx жилая площадью 21,8 кв. м, xxx жилая площадью 6,5 кв. м, площадь здания составляет 37,2 кв. м, общая площадь 37,2 кв.м, жилая площадь 28,3 кв.м; на возведение или переоборудование литер Г2 разрешение не предъявлено (л.д.11-20,106-117). Таким образом, отражена реконструкция данного объекта недвижимости, что также препятствует истцам в реализации права на приватизацию. Однако, данные об изменении общей, жилой площадей объекта литер А, отсутствуют.
Согласно техническому заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ул. уссурийская, ... Заельцовского района г. Новосибирска, выполненного ЗАО «Росгипролес» в сентябре 2011г., выполненного со ссылкой на требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий», АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ», Москва, 1997г., в результате обследования установлено, основные несущие конструкции дома (стены, перекрытия, крыша) на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии; учитывая удовлетворительное состояние строительных конструкций, отсутствие деформаций, трещин в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии; пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечена; индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует санитарно гигиеническим требованиям, не создаст угрозу для жизни и здоровья граждан и пригоден к дальнейшей эксплуатации (л.д.97-120).
Согласно экспертному заключению ООО «ВПО «ПИРАНТ» xxx от xx.xx.xxxx о соответствии противопожарным нормам и правилам связи с окончанием строительства (реконструкции), настоящим экспертным заключением удостоверяется, что построенный (реконструированный) объект: жилой дом по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, отвечает противопожарным нормам и правилам: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование», СНиП II-26-76 «Кровли», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.93-95).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx, размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.84).
Оценивая доказательства по делу в их совокупности, поскольку истцы Вагапова Л.В., Вагапов А.Ж., Вагапов Е.А., Вагапов М.А., Вагапова М.А., Вагапов А.А. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали; в настоящее время, по независящим от истцов обстоятельствам, лишены возможности реализовать принадлежащее им право на приватизацию спорного жилого помещения; жилой ... в г. Новосибирске с имеющимися техническими характеристиками не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 97-120,93-95,84), данные об изменении общей, жилой площадей объекта - жилого дома литер А, отсутствуют, возражений на иск ответчиками и третьими лицами не заявлено; землепользователь в ходе рассмотрения дела не заявил возражений против исковых требований; суд приходит к выводу о том, что за Вагаповой Л.В., Вагаповым А.Ж., Вагаповым Е.А., Вагаповым М.А., Вагаповой М.А., Вагаповым А.А. следует признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой ... в г. Новосибирске в площадях и составе имеющихся помещений, согласно техническому паспорту, их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вагаповой Л.В., Вагапова А.Ж., Вагапова Е. А., Вагапова М. А., Вагаповой М. А., Вагапова А. А. удовлетворить.
Признать за Вагаповой Любовью Витальевной, xx.xx.xxxx года рождения, Вагаповым Аликом Жумартовичем, xx.xx.xxxx года рождения, Вагаповым Евгением Аликовичем, xx.xx.xxxx года рождения, Вагаповым Максимом Аликовичем, xx.xx.xxxx года рождения, Вагаповой Мариной Аликовной, xx.xx.xxxx года рождения, Вагаповым Александром Аликовичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилой ... общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, подсобной площадью 8,9 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А.Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Поротикова Л.В.