Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием законного представителя Куликовой Л.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщикова Евгения Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенное по ... комната xxx в г. Новосибирске.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца Гребенщикова Е.А. - Куликова Л.И., поддержав исковые требования, пояснила следующее: здание по ... в г. Новосибирске учтено как общежитие и состояло на балансе ПО «Новосибирский приборостроительный завод». Постановлением Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx жилищный фонд ПО «НПЗ», в том числе здание общежития по ..., принят в муниципальный жилищный фонд.
xx.xx.xxxx матери истца Гребенщиковой Т.В. на основании ордера xxx, в связи с трудовыми отношениями с ПО «НПЗ», на нее и сына Гребенщикова Е.А. предоставлена комната xxx по ... г. Новосибирске. xx.xx.xxxx между Гребенщиковой Т.В. и МУП «УЖХ-3» Администрации Заельцовского района г. Новосибирска заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Дополнительным соглашением к указанному договору установлено, что наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи для проживания в период работы (учебы) в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 14,7 кв.м. В указанное жилое помещение Гребенщикова Т.В. вселилась вместе с несовершеннолетним сыном Гребенщиковым Евгением, 1998г.р., оба были поставлены на регистрационный учет, мать истца за себя и за сына несла бремя расходов по содержанию комнаты - производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, в том числе и социальный наем.
xx.xx.xxxx Приказом xxx-од Администрации Заельцовского района г. Новосибирска установлена опека над малолетним Гребенщиковым Е.А., опекуном назначена Куликова Л.И. С момента установления опеки до настоящего времени мальчик проживает с ней, находится на ее полном материальном обеспечении.
xx.xx.xxxx Гребенщикова Т.В. умерла. С указанного времени Куликова Л.И. как законный представитель Гребенщикова Е.А., несет все расходы по содержанию комнаты 157 по ... г. Новосибирске, оплачивает коммунальные расходы, социальный наем. В комнате кроме малолетнего Гребенщикова Е.А. никто не зарегистрирован и не проживает. Гребенщиков Е.А. ранее право на получение жилого помещения в порядке приватизации не реализовал. Согласно сообщению МБУ ГЖА города Новосибирска комната xxx в ... в г. Новосибирске не приватизирована.
Куликова Л.И. указала, что Мэрией г. Новосибирска отказано истцу в заключении договора о передаче комнаты xxx по ... в Новосибирске в собственность в порядке приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».
С учетом положений ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Гребенщиков Е.А. пользуется вышеуказанной комнатой на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади. На основании изложенного законный представитель Гребенщикова Е.А. – Куликова Л.И. просит суд признать за Гребенщиковым Евгением Александровичем право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенное по ... комната xxxв г. Новосибирске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки неизвестны (л.д. 21).
Представитель ответчика МБУ города Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МБУ «ГЖА» не является и не являлось собственником спорного жилого помещения, неправомочно передавать его в собственность граждан, а следовательно, является ненадлежащим ответчиком (л.д. 20, 22-24).
Суд, выслушав пояснения законного представителя истца Гребенщикова Е.А. – Куликовой Л.И., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Гребенщикова Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 218 ГК РФ.
Из пояснений законного представителя истца Гребенщикова Е.А. – Куликовой Л.И., письменных материалов дела, судом установлено следующее: здание по ... в г. Новосибирске учтено как общежитие и состояло на балансе ПО «Новосибирский приборостроительный завод». Постановлением Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx жилищный фонд ПО «НПЗ», в том числе здание общежития по ... принят в муниципальный жилищный фонд с передачей на баланс управления жилищного хозяйства Заельцовского района (л.д. 31).
Гребенщиков Евгений Александрович, xx.xx.xxxxг.р. является сыном Гребенщиковой Т.В., отец ребенка в свидетельстве о рождении не указан (л.д. 17).
В 2003 г. Гребенщиковой Т.В. на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx в связи с трудовыми отношениями с ПО «Новосибирский приборостроительный завод» на семью из двух человек для проживания предоставлена комната xxx в общежитии по адресу: г. Новосибирск ... (л.д. 5). Факт трудовых отношений между Гребенщиковой Т.В. и ПО «НПЗ» в период с 1982г. по 2005г. подтверждается справками ОАО «ПО «НПЗ» от xx.xx.xxxx (л.д. 28-30).
xx.xx.xxxx между Гребенщиковой Т.В. и МУП «УЖХ-3» Администрации Заельцовского района г. Новосибирска заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д. 6-7). Дополнительным соглашением к указанному договору установлено, что наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи для проживания в период работы (учебы) в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 14,7 кв.м (л.д. 8). В указанное жилое помещение Гребенщикова Т.В. вселилась вместе с несовершеннолетним сыном Гребенщиковым Евгением, 1998г.р., оба встали на регистрационный учет, на имя матери истца был открыт лицевой счет (л.д. 26), мать за себя и за сына несла бремя расходов по содержанию комнаты - производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, в том числе и социальный наем.
xx.xx.xxxx Приказом xxx-од Администрации Заельцовского района г. Новосибирска установлена опека над малолетним Гребенщиковым Е.А., опекуном назначена она – Куликова Л.И. (л.д. 19). xx.xx.xxxx Гребенщикова Т.В. умерла (л.д. 18).
До настоящего времени истец Гребенщиков Е.А. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, пользуется указанным жилым помещением по назначению, с помощью своего законного представителя оплачивает коммунальные услуги, в том числе социальный наем, несет бремя содержания указанного содержания (л.д. 24,25).
Согласно справкам МУ Городское жилищное агентство г. Новосибирска №№ 422939, 422940 от xx.xx.xxxx Гребенщиковым Е.А. не было реализовано право на получение жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 16). Комната 157 по ... не приватизирована (л.д. 15).
Мэрией г. Новосибирска отказано Гребенщикову Е.А. в заключении договора о передаче комнаты xxx по ... в Новосибирске в собственность в порядке приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 13).
Доводы Мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, являются необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом изложенного, отказ Мэрии г. Новосибирска в заключении с Гребенщиковым Е.А. договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права.
Отсутствие сведений о собственнике ... в г. Новосибирске, а также комнаты 157 исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ... комната xxx в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ГРЕБЕНЩИКОВЫМ ЕВГЕНИЕМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ, xx.xx.xxxxг.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенное по ..., комната xxx в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Конева Ю.А.