Гр. дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истца Дурсановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Нины Ивановны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по указанному адресу. Несколько лет назад она самовольно произвела в квартире перепланировку и переустройство, в результате которых произошел демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием помещения санузла, заделка дверного проема кирпичом между коридором и санузлом, демонтаж перегородки между помещениями кухни, коридора с увеличением площади кухни, устройство унитаза, ванны в образованном помещении санузла.
Перепланировку истец произвела для благоустройства жилого помещения, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, что также подтверждается заключением независимой технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Администрация Заельцовского района г.Новосибирска отказала истцу в согласовании перепланировки.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца Дурсанова Н.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, дополнительных доводов не привела.
Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.33).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Истец, на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx (л.д.6-7), дополнительных соглашений от xx.xx.xxxx и от xx.xx.xxxx к договору купли-продажи от xx.xx.xxxx (л.д.8,9-10), акта приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxx (л.д.11-12), свидетельства о государственной регистрации права ... от xx.xx.xxxx (л.д.13), является собственником ... по адресу: г.Новосибирск, ....
В соответствии с выпиской из домовой книги, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.31).
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в ... по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием помещения санузла и установкой на площади санузла ванны и унитаза, заделка дверного проема кирпичом между коридором и санузлом, демонтаж перегородки между кухней и коридором с увеличением площади кухни (л.д. 14,15-16,17).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в ... в г.Новосибирске (л.д.18).
По результатам технического обследования квартиры по указанному адресу, проведенного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в хоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира по указанному адресу рекомендуется к сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.19-30).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, выполненное переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Даниловой Нины Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 66,7кв.м, жилой площадью 40,6кв.м, вспомогательной площадью 26,1кв.м, площадью лоджий, балконов 4,0кв.м, а именно: лоджия площадью 4,0кв.м, xxx – коридор площадью 6,4кв.м, xxx – коридор площадью 3,4кв.м, xxx – жилая комната площадью 13,3кв.м, xxx – санузел площадью 3,9кв.м, xxx – жилая комната площадью 10,4кв.м, xxx – жилая комната площадью 16,9кв.м, xxx – кухня площадью 12,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________ 2011 года.
Федеральный судья: