Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.,
с участием представителя истца Луконцевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Юлии Андреевны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее приобретшей право пользования на условиях социального найма однокомнатной квартирой xxx ... в г.Новосибирске, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого панельного дома, общей площадью 29,2кв.м, в том числе жилой площадью 16,9кв.м, а также возложении обязанности на администрацию Заельцовского района г.Новосибирска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
Свои требования истец мотивировала тем, что в феврале 2005 года была вселена в качестве члена семьи со своей матерью Тимофеевой И.В., поставлена на регистрационный учет в квартиру по указанному адресу, которая предоставлялась матери истца как сотруднику жилищно-коммунального хозяйства, где она работала с 1995 года по декабрь 2005 года. Истец не является собственником данного жилого помещения, но проживает в нем постоянно с момента вселения и по настоящее время, добровольно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе вносит плату за социальный наем.
Собственник жилья, принимая оплату жилищно-коммунальных услуг более трех лет, своими бездействиями фактически согласился с теперь уже бессрочным проживанием истца.
На момент подачи заявления в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована одна истец. Тимофеева И.В. снялась с регистрационного учета в декабре 2005 года и просила не включать ее в число собственников жилого помещения, подтвердив свои намерения нотариальным согласием в пользу своей дочери. Иных зарегистрированных в жилом помещении лиц нет. Спорное жилое помещение в споре и под запрещением (арестом) не состоит, государственная регистрация на данное помещение не завершилась.
Администрация Заельцовского района г.Новосибирска на заявление истца о заключении с ней договора социального найма образца xx.xx.xxxx ответила отказом с рекомендацией решать вопрос в порядке гражданского судопроизводства, что, по мнению истца, нарушает ст.ст.35,40 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Факт приобретения истцом права пользования жилым помещением на условиях найма подтверждается фактом вселения и регистрации по месту жительства. Спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР и являются длящимися.
Истец в обоснование своих требований ссылается также на ч.1 ст.49, ст.ст.60-63,67,69-70ЖК РФ, ст.ст.53-54 ЖК РСФСР.
Истец предоставленное ей законом право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовала.
Жилые помещения в строении ... включены в реестр муниципального имущества.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.24).
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.22,23).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Тимофеева И.В. в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx проживала и состояла на регистрационном учете в ... по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.16).
С Тимофеевой И.В. xx.xx.xxxx был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.5). В качестве члена семьи нанимателя в указанном договоре также значится дочь Тимофеевой И.В. – истец Тимофеева Юлия Андреевна. Факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.18).
Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с xx.xx.xxxx по настоящее время (л.д.16).
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия матери – Тимофеевой И.В., проживала в квартире в качестве члена семьи квартиросъемщика, была включена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя (л.д.5-6), зарегистрирована по месту жительства вместе с матерью с xx.xx.xxxx (л.д.16).
Истец после снятия матери с регистрационного учета в спорном жилом помещении продолжает проживать в нем, несет бремя содержания имущества: вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копией выписки из лицевого счета (л.д.17).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих законные основания вселения в жилое помещение (л.д.21).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» xxx от xx.xx.xxxx однокомнатная квартира на восьмом этаже девятиэтажного жилого дома принадлежит муниципальной казне города Новосибирска на основании Для исключений в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.