Дело xxx

Поступило в суд xx.xx.xxxx

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx                                                               г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции ... г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                              Черных С.В.

С участием представителя стороны                                       Фетисовой Л.Г.

При секретаре                                                                           Киевской А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головещенко Виктора Александровича к ТСЖ «Жилой квартал Александровский» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов на представителя,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью 935 кв. м, и земельного участка, площадью 700 кв. м.. расположенных по адресу: город Новосибирск, ..., участок xxx по генплану. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат ему на основании договора от xx.xx.xxxx, право на них зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Для совместного управления недвижимым имуществом собственниками жилья было создано ТСЖ «Жилой квартал Александровский».

Истцом были переданы денежные средства в ТСЖ «Жилой квартал Александровский» в следующем порядке: xx.xx.xxxx целевой сбор на проектные работы в размере 20 000 рублей; xx.xx.xxxx целевой сбор на электричество в размере 40 000 рублей; xx.xx.xxxx членский взнос за электричество в размере 60 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

В соответствии с ЖК РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений, чтобы совместно управлять общим недвижимым имуществом, обеспечить его эксплуатацию, владение, пользование. ТСЖ вправе заключать договора на оказание услуг в интересах членов товарищества.

До настоящего время ТСЖ не оказано услуг по подготовке проектной документации, по проведению необходимых работ для установки электричества в дома членов ТСЖ. о заключении договоров на оказание услуг в интересах членов товарищества информации не предоставлено.

Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Жилой квартал Александровский» с требованиями о возврате переданной мной в ТСЖ денежной суммы. В мае 2011 года были поданы заявления в прокуратуру и в ОБЭП отдела милиции xxx по г. Новосибирску о возбуждении уголовного дела в отношении председателя ТСЖ Курносова А. В. В ответе xxx от xx.xx.xxxx начальник ОБЭП отдела милиции xxx Вялков В. А. сообщил, что принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

До настоящего времени ТСЖ «Жилой квартал Александровский» денежную сумму в размере 120.000 рублей истцу не возвратило, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Считает, что между ним и ответчиком не сложились договорные отношения по предоставлению услу... квитанции в силу п. 3 ст. 434 ГК РФ не могут быть расценены как заключение в письменной форме договора возмездного оказания услуг.

Таким образом, ТСЖ «Жилой квартал Александровский» неправомерно удерживает принадлежащие истцу денежные средства в размере 120 000 рублей.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На основании ст. 395 и п. 2 ст. 1107 ГК РФ момент исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами является момент, когда принятые ТСЖ «Жилой квартал Александровский» денежные средства за не оказанные услуги по квитанциям к приходному кассовому ордеру стали представлять собой неосновательное обогащение на сторонне ответчика.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г.№6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты, предусмотренные пунктом 1 ст.395 ГК РФ подлежат уплате независимо от того, получены ли денежные средства в соответствии с договором или при отсутствии договорных отношений.

Таким образом, в связи с неправомерным удержанием ответчиком денежной суммы подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.09.2010 года по 21.06.2011 года включительно согласно следующему расчету: с 21.09.2010 года по 28.02.2011 года – 120 000 руб. сумма задолженности, 161 день просрочки, ставка рефинансирования 7,75 %, размер процентов, подлежащих уплате 3,418 (7,75/365*161) = 5 502,98 руб.; с 01.03.2011 года по 21.06.2011 года – 120 000 руб. – сумма задолженности, 131 день просрочки, ставка рефинансирования 8 %, размер процентов, подлежащих уплате 2,476 (8/365*113) = 2 797,88, всего сумма процентов 8 300,86 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 434, 395, 1107 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 120 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 300,86 руб. за период с 21.09.2010 года по 21.06.2011 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2011 года до момента исполнения обязательства.

Истец Головещенко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Фетисова Л.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 27) в судебном заседании поддержала заявленные Головещенко В.А. требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При вынесении решения об удовлетворении требований истца, просила разрешить вопрос о взыскании с ответчика расходов на представителя в сумме 15.000 рублей. Дополнительно суду пояснила, что ответчиком неосновательно получены денежные средства в общей сумме 120.000 рублей, о наличии каких либо решений общего собрания членов ТСЖ по вопросу об определении размера соответствующих взносов, вносимых членами ТСЖ на цели, указанные в качестве основания их получения, истцу не известно, фактически такие работы ответчиком не производились и не производятся. Председатель ТСЖ в настоящее время скрывается, место нахождение его не известно, каких-либо приговоров в отношении Курносова А.В. о незаконном присвоении денежных средств членов ТСЖ не имеется, истец обращался в органы внутренних дел по данному факту, однако в возбуждении уголовного дела отказано.

Представитель ответчика ТСЖ «Жилой квартал Александровский» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50-53), в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик, являющийся юридическим лицом, надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, обозрев в судебном заседании материал проверки в отношении Курносова А.В. №1718 (КУСП 9695), приходит к выводу о частичному удовлетворении заявленных истцом требований, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что 26.06.2009 г. в установленном законом порядке было (ст. 136 ЖК РФ) создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Жилой квартал «Александровский», управляющим администрацией зарегистрирован Курносов А.В., имеющий право без доверенности действовать от имени юридического лица без доверенности, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 11-12, л.д. 40-41).

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Согласно ст. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация считается созданной как юридическое лицо с момента ее государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает (за исключением случаев, установленных законом) по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Некоммерческая организация должна иметь самостоятельный баланс и (или) смету.

Средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества, доходов от хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений (ч. 2 ст. 151 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 151 ЖКРФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 152 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в том числе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ч.1 ЖК РФ). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 145 ч.2 п. 4 ЖК РФ). Согласно п.6 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

На основании договора купли-продажи от 17.05.2010 г. (л.д. 43) Головещенко В.А. является собственником незавершенного строительством объекта недвижимости и земельного участка, расположенных относительно ориентира участок №33 по генплану, ул. Лобачевского в г. Новосибирске, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2010 г. (л.д. 7, л.д. 8).

Из пояснений представителя истца следует, что ТСЖ «Жилой квартал «Александровский» было создано для управления комплексом недвижимого имущества – объектов недвижимости и земельных участков по ул. Лобачевского в г. Новосибирске, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 05.07.2010 г. следует, что от Головещенко В.А. ТСЖ «Жилой квартал «Александровский» были приняты денежные средства 20.000 рублей, с указанием основание – целевой сбор (проектные работы); по квитанции к приходно-кассовому ордеру №4 от 08.08.2010 г. от Головещенко В.А. ТСЖ «Жилой квартал «Александровский» были приняты денежные средства 40.000 рублей, с указанием основание – целевой сбор (электричество); по приходному кассовому ордеру №7 от 21.09.2010 г. следует, что от Головещенко В.А. ТСЖ «Жилой квартал «Александровский» были приняты денежные средства 60.000 рублей, с указанием основание – членские взносы (электричество). В соответствующих квитанциях имеется печать ТСЖ «Жилой квартал «Александровский», подпись Курносова А.В. (л.д. 9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком от истца Головещенко В.А., являющегося собственником объектов недвижимости, расположенных по ул. Лобачевского в г. Новосибирске, были получены денежные средства в общей сумме 120.000 рублей на основании вышеуказанных платежных документов в качестве целевых и членских взносов на «проектные работы» и «электричество».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для получения от истца денежных средств по вышеуказанным квитанциям в общей сумме 120.000 рублей, в частности, не представлены решения общих собраний членов ТСЖ об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества в соответствии с их долями в праве общей собственности на общее имущество, в частности необходимых для проведения проектных работ и каких непосредственно, а также работ по проведению электричества и в каком объеме; договоры, заключенные ответчиком на выполнение соответствующих видов работ; сметы доходов и расходов товарищества, на основании которых бы были определены и установлены обязательные платежи и взносы членов ТСЖ, в частности для проведения «проектных работ» и «электричества»; также не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что истец в установленном законом порядке был принят и является членом ТСЖ «Жилой квартал «Александровский», также не представлено и доказательств, свидетельствующих о фактическом выполнении работ и оказании соответствующих услуг, либо принятии необходимых действий и мер по их выполнению, за которые ТСЖ «Жилой квартал «Александровский» приняло от истца денежные средства в сумме 120.000 рублей.

Таких доказательств и обстоятельств не установлено и в судебном заседании, при этом из объяснений представителя истца следует, что с момента производства оплаты истцом денежных средств по вышеуказанным квитанциям, каких либо фактических действий, мер по проведению проектных работ, работ по «электричеству» ответчиком не производилось и не производится, после получения Курносовым А.В. денежных средств последний стал скрываться, избегать встреч, что так же подтверждается материалами проверки в отношении Курносова А.В. №1718 (КУСП № 9695) по заявлению Головещенко В.А. и других лиц по факту завладения денежными средствами.

В рамках вышеуказанных материалов проверки 28.09.2011 г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Курносова А.В. по основаниям ч. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием признаков состава преступления (л.д. 46).

Иных доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, в соответствии с п.2 ст. 150 ГПК РФ судом разрешаются заявленные требования Головещенко В.А. по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик без наличия законных оснований приобрел имущество, за счет истца в виде денежных средств в сумме 120.000 рублей, а при таких обстоятельствах в соответствии со ст. 1102 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 120.000 рублей.

В соответствии со ст. 1107 п.2 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из заявленных истцом требований, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик узнал и должен был узнать о неосновательности получения от истца денежных средств в общей сумме 120.000 рублей не позднее 21.09.2010 г., т.е. в день получения ответчиком последнего платежа, внесенного истцом по квитанции к приходно-кассовому ордеру №7 от 21.09.2010 г., что не опровергнуто ответчиком.

Да настоящего периода времени денежные средства, внесенные истцом по вышеуказанным квитанциям ответчиком не возвращены, в связи с изложенным, суд приходит к выводу, что с 22.09.2010 г. у ответчика началась просрочка в части возврата неосновательно полученных денежных средств в сумме 120.000 рублей.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требования, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.09.2010 г. и по день вынесения решения суда в сумме 9.973,33 рубля, исходя из следующего расчета - 120.000 рублей х 8% х 374 (дни просрочки) : 36.000 (360 дней в году х 100).

При этом суд не соглашается с расчетом истца, изложенным в исковом заявлении, т.к. данный расчет в части применения ставок, исчисления количества дней просрочки, не соответствует требованиям ст. 395 ГПК РФ, положениям Постановления Пленума ВС №13, Пленума ВАС №14