Дело xxx Поступило в суд xx.xx.xxxx Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. С участием представителя стороны Ионкиной С.А. При секретаре Житихиной Ю.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Веры Владимировны к Воронцову Сергею Тимофеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником ... в г. Новосибирске на основании договора купли - продажи от xx.xx.xxxx, зарегистрированного в установленном законом порядке. Указанная квартира была отчуждена Ионкиным А.В., который с 2006 г. по 2010 г. являлся сособственником данного жилого помещения совместно со своей матерью Ионкиной С.А., в последующем в результате сделки купли-продажи стал единственным собственником данного жилого помещения. Изначально, спорное жилое помещение было приобретено Ионкиной С.А. на основании договора об инвестиционной деятельности от 1995 года, в апреле 2006 г. Ионкина С.А. вступила в зарегистрированный брак с ответчиком, после чего последний в качестве члена семьи Ионкиной С.А. был вселен в спорное жилое помещение, поставлен на регистрационный учет. Брак между Ионкиной С.А. и Воронцовым С.Т. был расторгнут xx.xx.xxxx. В спорной квартире ответчик фактически не проживает с марта 2010 ... место пребывания Воронцова С.Т. не известно, добровольно ответчик с регистрационного учёта не снимается. Воронцов С.Т. является бывшим членом семьи предыдущего собственника квартиры, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, прав на пользование квартирой и регистрацию по спорному адресу не имеет. На основании изложенного, уточнив исковые требования, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать Воронцова С.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебное заседание истец Полякова В.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 40). Представитель истца Ионкина С.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено Ионкиной С.А. на основании договора об инвестиционной деятельности и соглашения о передаче правомочий по инвестиционному договору в 1995 г. В последующем на основании договора дарения 1/2 доля в праве общей долевой собственности Ионкиной С.А. была подарена сыну Ионкину А.В., право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за Ионкиными xx.xx.xxxx в установленном законом порядке. xx.xx.xxxx Ионкина С.А. вступила в зарегистрированный брак с ответчиком, после чего он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника и поставлен на регистрационный учет. Брак между Ионкиной С.А. и Воронцовым В.В. был расторгнут по решению суда от xx.xx.xxxx, однако, фактически их семья распалась в ноябре 2010г., с указанного периода времени ответчик перестал быть членом семьи Ионкиной С.А. Кроме того, в марте 2010 г. Ионкина С.А. продала свою 1/2 долю в ... г. Новосибирска своему сыну Ионкину А.В., который в последствии продал квартиру истцу Поляковой В.В. Ответчик из спорной квартиры выехал в марте 2010г., забрал всё своё личное имущество, больше в спорное жилое помещение не возвращался, не вселялся, своих прав не заявлял, с момента распада семьи с Ионкиной С.А. перестал быть членом ее семьи, ни когда не являлся и не является в настоящее время членом семьи истца. В связи с вышеизложенным считает, что право пользование ответчика прекратилось и уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчик Воронцов С.Т., в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Низовцевой В.В. (л.д. 42). Представитель ответчика Низовцева В.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 33) в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам (л.д. 43). Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив вызванного в судебное заседание свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из показаний свидетеля Прыткиной В.А. следует, что истец является собственником ... в г. Новосибирске, которую приобрела у Ионкина А.В. в июне 2011... вышеуказанная квартира принадлежала в равных долях Ионкину А.В. и его матери Ионкиной С.А. на основании инвестиционного договора от 1995 года. Примерно в 2006 г. Ионкина С.А. и ответчик вступили в зарегистрированный брак, после чего ответчик был вселен в указанную квартиру, проживал в ней, полтора года назад ответчик выехал из спорного жилого помещения, больше в нее не вселялся, не проживал, каких либо прав на нее не заявлял. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Полякова В.В., ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, поскольку она не заинтересована в исходе дела, её показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями представителя истца и подтверждаются всей совокупностью собранных по делу доказательств. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx Полякова В.В. на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенного с Ионкиным А.В., является собственником ... в г. Новосибирске (л.д. 7-8, л.д. 9). Указанная квартира ранее была приобретена Ионкиной С.А. на основании договора об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx, соглашения о передаче правомочий по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx (л.д. 35-37), которая была передана Ионкиной С.А. по акту приёма-передачи квартиры от xx.xx.xxxx (л.д. 38). xx.xx.xxxx в установленном законом порядке на основании договора об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx, соглашения о передаче правомочий по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx, акта приема передачи от xx.xx.xxxx, договора дарения от xx.xx.xxxx за Ионкиной С.А., Ионкиным А.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на ... в г. Новосибирске (л.д. 10, л.д. 11). xx.xx.xxxx Ионкина С.А. продала свою 1/2 долю в ... г. Новосибирска Ионкину А.В., что подтверждается договором купли-продажи от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx за Ионкиным А.В. было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 12, л.д. 13-14). Впоследствии спорное жилое помещение Ионкиным А.В. было отчуждено Поляковой В.В. (л.д. 7-8). Из объяснений представителя истца, свидетеля, письменных материалов дела установлено, что Ионкина С.А. xx.xx.xxxx вступила в зарегистрированный брак с Гудковым С.Т. (л.д. 18), который согласно свидетельству о перемени имени переменил фамилию на Воронцов (л.д. 19). Брак между Ионкиной С.А. и Воронцовым С.Т. был расторгнут на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (л.д. 20). Согласно выписки из домовой книги в ... в г. Новосибирске на регистрационном учёте состоят Воронцов С.Т. с xx.xx.xxxx и Полякова В.В. xx.xx.xxxx (л.д. 34, л.д. 27), других зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нет. Фактическое место жительство ответчика Воронцова В.В. неизвестно, что следует из пояснений представителя истца, свидетеля, сообщения отдела полиции xxx «Заельцовский» управления МВД России по городу Новосибирску, согласно которого от Ионкиной С.А. в отдел полиции xxx «Заельцовский» управления МВД России по г. Новосибирску поступало заявление по факту утраты родственной связи с мужем Воронцовым С.Т.. Воронцов С.Т., узнав от знакомых о своём розыске, xx.xx.xxxx пришёл в отдел полиции добровольно, сообщать адрес своего проживания кому-либо отказался, с него было отобрано объяснение и заявление о снятии его с розыска (л.д. 25, л.д. 21). В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Ионкиной С.А., являвшейся прежним собственником спорного жилого помещения, и Воронцовым С.Т., который был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника Ионкиной С.А., в настоящее время прекращены семейные отношения, ответчик перестал быть членом её семьи, выехал из ... в г. Новосибирске, соответственно в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользование ответчика спорным жилым помещением прекращено, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением. Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Полякова В.В., членом семьи которой Воронцов В.В. не является и никогда не являлся, новым собственником в спорное жилое помещение не вселялся, при этом ответчик своих прав на указанное жилое помещение не заявлял. Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае право пользование ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку последний не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, таких доказательств ответчиком не представлено. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом. Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании Воронцова В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ xxx «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Поляковой Веры Владимировны удовлетворить. Признать Воронцова Сергея Тимофеевича, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 125 в ... в г. Новосибирске. Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Воронцова Сергея Тимофеевича, xx.xx.xxxx года рождения, по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Копия верна: Судья – Секретарь – Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.