Дело xxx

Поступило в суд xx.xx.xxxx       

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» октября 2011г.                                                                                             г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                               Черных С.В.

С участием представителя стороны                                                         Косых А.А.

При секретаре                                                                                            Житихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грека Олега Рувимовича к ГСК «Медик», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что решением исполнительного комитета от xx.xx.xxxx xxx был создан ГСК «Медик». Истец Грек О.Р. xx.xx.xxxx был принят в члены ГСК «Медик» с целью приобретения в личную собственность спорного капитального гаражного бокса.

В период с октября по декабрь 1991 года Грек О.Р. внёс в кассу ГСК «Медик» полную стоимость паевого взноса на строительство гаражного бокса в размере 4 750 рублей.

Строительство гаражей начало осуществляться на основании решение Заельцовского РИК г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. Первая очередь гаражей xx.xx.xxxx была принята в эксплуатацию актом о государственной приемке законченного строительством сооружения. С момента вступления в ГСК «Медик» истец пользуется данным гаражным боксом xxx, несёт расходы по его содержанию.

До настоящего времени в регистрационном органе не зарегистрировано основание приобретения истцом прав на спорное строение, в связи с чем сведения о принадлежности истцу спорного гаражного бокса на праве собственности отсутствуют, во внесении каких-либо данных в техническую документацию ему отказано, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном порядке.

С момента строительства гаража и до настоящего времени какой-либо реконструкции или переустройства его не производилось, гаражный бокс соответствует всем установленным нормам и правилам, пригоден для использования по целевому назначению и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно сведениям ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx спорный объект недвижимости (бокс xxx) состоит из гаражного бокса площадью 20,0 кв.м со смотровой ямой. Согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx имеет инвентарный номер 50:401:372:003069870:0001:30016.

Истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс xxx по ... в г. Новосибирске в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, т.к. спорный гаражный построен на отведенном в установленном законом порядке, для этих нужд земельном участке, паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объёме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс xxx, состоящий из бокса общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Истец Грек О.Р., в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Косых А.А. (л.д. 30).

Представитель истца Косых А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебном заседании, заявленные истцом требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.

Представитель ответчика ГСК «Медик» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Грека О.Р. (л.д. 31).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений не направил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Грека О.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Заельцовского РИК xxx от xx.xx.xxxx создан ГСК «Медик» (л.д. 18), который является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 18 об.-21).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 04.08.1995 года ГСК «Медик» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок ориентировочной площадью 0,11 га для строительства подземный индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе (л.д. 12), что также подтверждается договором о единовременном целевом сборе за право на отвод земельного участка от 18.05.1995 года № 2198 (л.д. 15-16), справкой о его выплате (л.д. 14).

На основании вышеуказанных документов членами ГСК «Медик» собственными силами и за свой счет осуществлялось строительство гаражей на предоставленном для этих целей земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Медкадры, 5/1.

Первая очередь гаражей была принята в эксплуатацию 11.10.1991 года актом о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения (л.д. 10-11).

Администрация Заельцовского района г. Новосибирска 15.05.1992 года распоряжением № 180-р согласовала земельный отвод для строительства второй очереди гаражей (л.д. 17).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от 05.07.2011 года № 816-од, индивидуальным капитальным гаражам, введённым в эксплуатацию актом государственной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 11.10.1991г., расположенным на земельном участке, предоставленным ГСК «Медик» на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 04.08.1995г. № 808, присвоен адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ул. Медкадры, 5/1.

Согласно справке ГСК «Медик» Грек О.Р. в 2009 году был принят в члены ГСК «Медик», внёс в кассу ГСК «Медик» паевой взнос за гаражный бокс №16 по адресу: г. Новосибирск, ул. Медкадры, 5/1, в полном объеме в размере 4 750 руб. Задолженность по членским взносам и иным платежам отсутствует. Споров о правах на вышеуказанный гаражный бокс согласно информации, имеющейся в ГСК «Медик», нет (л.д. 9). С указанного времени истец пользуется данным гаражный боксом, несёт расходы по его содержанию.

Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.09.2011 года, следует, что гаражный бокс № 16, расположенный в ГСК «Медик», имеет общую площадь помещения 20, кв.м в составе помещений согласно экспликации к поэтажному плану здания (л.д. 6-7), что также отражено в выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 01.09.2011 года (л.д. 22).

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 13.09.2011 года, спорный гаражный бокс № 16 расположен на надземном этаже, имеет инвентарный номер 50:401:372:003069870:0001:30016 (л.д. 8).

Из сообщения Управления Росреестра по НСО следует, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Медкадры, 5/1, помещения 16 отсутствуют (л.д. 28).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведён на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Медик», полностью внёс свой паевой взнос за гаражный бокс №16, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Грека О.Р. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грека Олега Рувимовича удовлетворить.

Признать за Греком Олегом Рувимовичем право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № 16, расположенный по адресу г. Новосибирск ул. Медкадры, 5/1, в составе следующих помещений: №1