вынесено 28.09.2011



Дело xxx            

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx                        г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бокк Аллы Аркадьевны к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации указывая на то, что в 1987 году её мужу Бокк В.В. и его семье в составе: Бокк А.А. - жена, Бокк О.В. - дочь, и Бокк В.В. – сын, была предоставлена для проживания квартира по адресу : г.Новосибирск, ... проспект ... на основании ордера. Данное жилье было предоставлено ему и его семье в связи с трудовыми отношениями её мужа – Бокк В. В.ча с работодателем. С xx.xx.xxxx истец и её члены семьи встали на регистрационный учет в вышеуказанную квартиру и проживают в ней по сегодняшний день. xx.xx.xxxx её (истца) муж и она с детьми, как члены семьи, заключили с МУП УЖХ – 3 Заельцовского района г.Новосибирска Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от xx.xx.xxxx данная квартира была передана в муниципальную собственность и зарегистрирована xx.xx.xxxx году. На сегодняшний день, она и члены её семьи, зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, с них взимается плата за социальный наем, что следует из выписки из лицевого счета. В настоящее время она (Бокк А.А.) занимается приватизацией вышеуказанной квартиры, но у нее возникли проблемы, т.к. ответчики ссылаются на то, что эта квартира имеет статус служебного жилья. Поскольку дом был передан в муниципальную собственность в 2010 году, а квартира её семье была предоставлена для проживания в 1987 году, при этом не имея статуса служебной и как служебная квартира им не передавалась, следовательно, она имеет право на приватизацию занимаемого ею и членами её семьи жилья, а ей отказывают в этом, мотивируя тем, что квартира «служебная», а поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данным иском и просит суд признать за ней Бокк Аллой Аркадьевной право собственности в порядке приватизации квартиры по ... проспект, ..., в городе Новосибирске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудашева Н.В. поддержала исковые требования.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне слушания дела. Направили в суд отзыв, на исковое заявление в котором указали, что Мэрия г.Новосибирска и Администрация Заельцовского района г.Новосибирска не согласны с исковыми требованиями т.к. квартира имеет статус служебного помещения, а поэтому приватизации не подлежит.

Третьи лица по делу Бокк В.В. - муж, Бокк О.В. - дочь, и Бокк В.В. – сын, истца просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме (л.д.12-14).

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Из обстоятельств дела видно, что в 1987 году мужу истца Бокк В.В. и его семье в составе: Бокк А.А. - жена, Бокк О.В. - дочь, и Бокк В.В. – сын, была предоставлена для проживания квартира по адресу: г.Новосибирск, ... проспект ... на основании ордера xxx выданного xx.xx.xxxx году, о чем указано в договоре социального найма жилого помещения (л.д.7). Данное жилье было предоставлено связи с трудовыми отношениями мужа истца – Бокк В. В.ча с работодателем. С xx.xx.xxxx истец и её члены семьи встали на регистрационный учет в вышеуказанную квартиру и проживают в ней по сегодняшний день, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16) и с них взимается плата за социальный наем, что следует из выписки из лицевого счета. xx.xx.xxxx муж истца и она с детьми, как члены семьи, заключили с МУП УЖХ – 3 Заельцовского района г.Новосибирска Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.7,8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx данная квартира была передана в муниципальную собственность и была зарегистрирована xx.xx.xxxx году, при этом в качестве «служебной» не значится (л.д.15).

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация» xxx от xx.xx.xxxx (л.д.9), данное учреждение сведениями о регистрации квартиры по адресу: г.Новосибирск, ... проспект ... качестве служебного помещения не располагает.

Спорная квартира в качестве «служебной» истцу и членом её семьи не передавалась и не предоставлялась.

На сегодняшний день, спорная квартира (объект недвижимости), в соответствующих регистрирующих органах, в качестве служебного помещения не значится, а следовательно «служебной» не является.

Истцу и её семье эта квартира в ином порядке, например в связи с трудовыми отношениями с муниципальными организациями и учреждениями, в качестве «служебной» не предоставлялась. Истец и члены её семьи, проживают в квартире с 1987 года уже не в связи с трудовыми отношениями с ответчиком, ставшим собственником этого имущества. Устойчивая правовая связь между родом занятий мужа истца и его правом на проживание в жилье его работодателя утрачена. В то же время с истцом был заключен договор жилищного найма от xx.xx.xxxx (л.д.7,8) от неё принимаются все платежи, в том числе за пользование квартирой на условиях найма, её регистрация носит постоянный характер, её выселения или переселения никто никогда не требовал и не требует. Истец право приватизации жилья, не использовала (л.д.11) и ответчики этого обстоятельства не оспаривают.

В соответствие со ст. 61 ЖК Р.Ф. пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 54 ЖК Р.Ф. наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК Р.Ф. по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных ЖК Р.Ф.

xx.xx.xxxx истец и члены её семьи, заключили с МУП УЖХ – 3 Заельцовского района г.Новосибирска Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.7,8), при этом квартира как «служебная» им не передавалась.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006года, указано: статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, которые находились в
государственной собственности и были закреплены за государственными
предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска №137486 от 21.12.2010г. данная квартира была передана в муниципальную собственность в 2010 году, и в качестве «служебной» не зарегистрирована (л.д.15), а поэтому она подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз. Истец не использовала право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бокк Аллой Аркадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, улица Красный проспект, дом №161 квартира №9

.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     Ю.В.Елапов