Гр. дело xxx

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи         Елапова Ю.В.,

При секретаре                   Марущак О.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосникова Александра Вениаминовича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии, указывая на то, что, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx, является нанимателем ... в г. Новосибирске. Согласно экспликации, указанная квартира имела следующие характеристики: общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м., а именно жилая комната 12,9 кв. м., жилая комната 15,6 кв. м., кухня 5,2 кв. м., туалет 1,0 кв. м., коридор, 3,9 кв. м. Для улучшения жилищных условий в квартире сделана перепланировка, проведены следующие работы: коридор отделен от кухни глухой деревянной перегородкой и разделен дверным проемом на два помещения. Вход в кухню устроен из жилой комнаты в деревянной не несущей перегородке. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшена на 1.2 кв. м., составляет 37,4 кв. м.; жилая площадь уменьшена на 2,1 кв. м., составляет 26,4 кв. м. Согласно экспертному заключению по результатам обследования помещения 2-х комнатной ..., г. Новосибирска, в результате выполненной перепланировки помещения 2-х комнатной ..., в жилом ..., г. Новосибирска, несущие конструкции жилого дома и указанного помещения не разрушены, повреждений, прогибов, трещин не обнаружено. По результатам обследования указанная квартира может использоваться под жилое помещение, без дополнительного переустройства и переоборудования, что не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Жизни и здоровью проживающих в указанном помещении людей ничто не угрожает. В августе 2011 года истец обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска для согласования произведенной им перепланировки и переустройства квартиры, однако ему было отказано, а поэтому он был вынужден обратиться по этому вопросу в суд.

Истец Волосников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Волосникова А.В. – Бондаренко С.В. - в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрация Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения искового требования о сохранении ... в г. Новосибирске в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Истец, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx, является нанимателем ... в г. Новосибирске. Согласно экспликации, указанная квартира имела следующие характеристики: общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м., а именно жилая комната 12,9 кв. м., жилая комната 15,6 кв. м., кухня 5,2 кв. м., туалет 1,0 кв. м., коридор, 3,9 кв. м. Для улучшения жилищных условий в квартире сделана перепланировка, проведены следующие работы: коридор отделен от кухни глухой деревянной перегородкой и разделен дверным проемом на два помещения. Вход в кухню устроен из жилой комнаты в деревянной не несущей перегородке. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшена на 1.2 кв. м., составляет 37,4 кв. м.; жилая площадь уменьшена на 2,1 кв. м., составляет 26,4 кв. м. Согласно экспертному заключению по результатам обследования помещения 2-х комнатной ..., г. Новосибирска, в результате выполненной перепланировки помещения 2-х комнатной ..., в жилом ..., г. Новосибирска, несущие конструкции жилого дома и указанного помещения не разрушены, повреждений, прогибов, трещин не обнаружено. По результатам обследования указанная квартира может использоваться под жилое помещение, без дополнительного переустройства и переоборудования, что не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Жизни и здоровью проживающих в указанном помещении людей ничто не угрожает.

В августе 2011 г. истец обратился с заявлением в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.

Решением администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л.д.14).

Согласно экспертному заключению от xx.xx.xxxx, составленному ООО «СТРОЙПРОЕКТ-СТВ», в результате выполненной перепланировки помещения 2-х комнатной ..., в жилом ..., г. Новосибирска, несущие конструкции жилого дома и указанного помещения не разрушены, повреждений, прогибов, трещин не обнаружено. По результатам обследования указанная квартира может использоваться под жилое помещение, без дополнительного переустройства и переоборудования, что не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Жизни и здоровью проживающих в указанном помещении людей ничто не угрожает (л.д.17).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Поскольку истцом при обращении с заявлением в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Волосникова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волосникова Александра Вениаминовича - удовлетворить.

Сохранить ... г. Новосибирске в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 37,4 кв. м., жилой площадью 26,4 кв. м., а именно: жилая комната 12,9 кв. м., жилая комната 13,5 кв. м., коридор 2,9 кв.м., сан. узел 2,2 кв.м., кухня 5,0 кв. м., коридор 0,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Федеральный судья                                       Ю. В. Елапов