Гр. дело xxx

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx         г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи         Елапова Ю.В.,

При секретаре                                 Марущак О.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Татьяны Анатольевны и Минаева Андрея Олеговича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают и являются собственниками ... г.Новосибирске, на основании Договора xxx от xx.xx.xxxx.

В 2002 году в целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,2 кв. м., был произведен частичный демонтаж ненесущих перегородок из газобетонного блока типа «сибит» толщиной 100 мм между помещениями xxx (коридор), xxx (жилая комната), xxx (сан.узел) с последующей установкой перегородок из газобетонных блоков типа «сибит» толщиной 100 мм с дверным проемом и блоком. Частично демонтированы ненесущие перегородки из газобетонного блока типа «сибит» толщиной 100 мм между помещениями xxx (коридор), xxx (ванная), xxx (жилая комната), xxx (подсобное) с последующей установкой ненесущих перегородок из газобетонных блоков типа «сибит» толщиной 100 мм с дверными проемами и блоками. В помещении xxx (санузел) демонтировано и установлено вновь санитарно-техническое оборудование (угловая раковина, ванна), выполнена гидроизоляция перекрытия, из двух слоев изола И-5Д на горячей битумной мастике, в помещении xxx (санузел) установлен унитаз. В помещении xxx (кухня) установлена раковина и электрическая плита, выполнена гидроизоляция перекрытия, из двух слоев изола И-5Д на горячей битумной мастике, в месте установки раковины. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменились общая и жилая площади квартиры.

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались.

В апреле 2011г. истцы обратились в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на нарушение п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части размещения санузла над жилым помещением.

Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx

Истцы Проценко Т.А. и Минаев А.О. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.34,35), их представитель в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещён о дне слушания дела надлежащим образом, направил на имя суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на нарушение истцами п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части размещения санузла над жилым помещением (л.д.36).

В виду неявки ответчика в судебное заседание, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Истцы проживают и пользуются квартирой xxx по ... г.Новосибирске, на основании Договора xxx от xx.xx.xxxx (л.д.8,9).

В 2002 году в целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,2 кв. м., был произведен частичный демонтаж ненесущих перегородок из газобетонного блока типа «сибит» толщиной 100 мм между помещениями xxx (коридор), xxx (жилая комната), xxx (сан.узел) с последующей установкой перегородок из газобетонных блоков типа «сибит» толщиной 100 мм с дверным проемом и блоком. Частично демонтированы ненесущие перегородки из газобетонного блока типа «сибит» толщиной 100 мм между помещениями xxx (коридор), xxx (ванная), xxx (жилая комната), xxx (подсобное) с последующей установкой ненесущих перегородок из газобетонных блоков типа «сибит» толщиной 100 мм с дверными проемами и блоками. В помещении xxx (санузел) демонтировано и установлено вновь санитарно-техническое оборудование (угловая раковина, ванна), выполнена гидроизоляция перекрытия, из двух слоев изола И-5Д на горячей битумной мастике, в помещении xxx (санузел) установлен унитаз. В помещении xxx (кухня) установлена раковина и электрическая плита, выполнена гидроизоляция перекрытия, из двух слоев изола И-5Д на горячей битумной мастике, в месте установки раковины. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx изменились общая и жилая площади квартиры.

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались.

В апреле 2011г. истцы обратились в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на нарушение п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части размещения санузла над жилым помещением.

Согласно техническому заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» xxx от xx.xx.xxxx, выполненные работы по перепланировке ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Назначение помещений, по определенному в таблице 1 функциональному использованию, а так же планировочные решения квартиры не противоречат действующим строительным, санитарным нормам. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, рекомендуется к утверждению в установленном порядке (л.д.18-26).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, выполненная перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... Заельцовском районе г.Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.xx.xx.xxxx-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17).

Приведенные выше экспертные заключения, опровергают доводы ответчика.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Проценко Т.А. и Минаева А.О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Проценко Татьяны Анатольевны и Минаева Андрея Олеговича - удовлетворить.

Сохранить ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 80,8 кв. м., жилой площадью 40,1 кв. м., вспомогательной площадью 40,7 кв. м., площадь балкона 5,7 кв. м., а именно: xxx коридор площадью 11,0 кв. м., xxx кухня площадью 17,1 кв. м., xxx жилая комната площадью 22,5 кв. м., xxx сан.узел площадью 3,1 кв. м., xxx сан.узел площадью 5,6 кв. м., xxx жилая комната площадью 17,6 кв. м., xxx коридор площадью 3,9 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                       Ю. В. Елапов