Дело xxx
xx.xx.xxxx Р Е Ш Е Н И Ег.Новосибирск
Именем Российской Федерации
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г.Новосибирска в составе судьи Елапова Ю.В., при секретаре Марущак О.А. рассмотрел гражданское дело поиску Гороховой Надежды Семёновны к Краеву Юрию Владимировичу о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горохова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Краеву Ю.В.о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного ..., в г.Новосибирске, ссылаясь на то, что при проведении регистрации земельного участка многоквартирного дома были допущены грубые нарушения требований Федерального Закона от xx.xx.xxxx «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», чем были нарушены её законные права и интересы. (В качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрациикадастра и картографии, далее Управление). В связи с этим, истец, уточнив свои исковые требования, просит суд: признать отсутствующим уКраева Юрия Владимировича права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым xxx (л.д.35).
В судебном заседании истец и её представитель поддержали уточненные исковые требования.
Ответчик Краев Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, на основании ст.173 ч.3 ГПК Р.Ф., о чем на имя суда написал соответствующее заявление (л.д.39) и суду пояснил, что он не знал о том, что за ним зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, он об этом узнал в связи с получением налогового уведомления.
Представитель 3-го лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО, в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дне слушания дела (л.д.34,38).
Изучив материалы дела, заслушав показания сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела видно, что в многоквартирном ..., в г.Новосибирске, расположено 8 кварти... земельного участкас кадастровым xxx составляет 9072 кв. метра. На указанном земельном участке расположено 8 многоквартирных домов (..., Вавилова 6 «б», Вавилова 8, Вавилова 18, Вавилова 20, Вавилова 20 «б», Вавилова 20 «а»). Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером xxx, осуществлена за Краевым Ю.В. (л.д.17).
В соответствии со ст. 16 ФЗ xxx от xx.xx.xxxx «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Доводы Управления (л.д.21), о том, что многоквартирный ... «Б», по ... находится в границах земельного участка с кадастровым xxx на который Управлением уже зарегистрировано право общей долевой собственности не можетслужить основанием к отказу в иске.
Установлено, что основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым xxx послужило представление Краевым Ю.В., в нарушение абзацев 4,10, пункта 1 ст. 20 Федерального закона от21. 07. 1997 г. xxx ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию документов, по содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства, а также непредставления части документов, необходимых для регистрации, а именно на регистрацию не были представлены документы, свидетельствующие о формирование земельного участка для облуживания многоквартирного ..., собственником помещений в котором является Краев Юрий Владимирович и документы о проведении государственного кадастрового учёта данного земельного участка.
Между тем, в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации на недвижимое имущество может быть отказано, если представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Более того, частью 2, ст.6 Закона РФ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», установлено, что, если застроенные территории не разделены на земельные участки, то границы участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения. Из представленного Краевым Ю.В. на государственную регистрацию кадастрового паспорта на спорный земельный участок, следует, что на земельном участке площадью 9072 кв. м. с кадастровым xxx расположен не только многоквартирный дом, но и иные объекты недвижимости, другие многоквартирные дома, а поэтому вышеуказанный земельный участок не может полностью принадлежать на праве общей долевой собственности только собственникам помещений многоквартирного жилого ... в г.Новосибирске. Регистрирующий орган (Управление), осуществив регистрацию права общей долевой собственности жителей многоквартирного ... в г.Новосибирске, на земельный участок с кадастровым xxx лишил права собственников помещений в других отдельно стоящих многоквартирных домов этого же участка оформить своё право на землю.
Ответчик Краев Ю.В., в судебном заседании иск полностью признал.
На основании изложенного иабзацев 4,10, пункта 1 ст. 20 Федерального закона от 21. 07. 1997г. xxx ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,части 2, ст.6 Закона РФ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.257, 258 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гороховой Надежды Семеновны – удовлетворить.
Признать отсутствующим уКраева Юрия Владимировича права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:35:032650:19.
Решение может быть обжаловано в 10 суток в Новосибирский областной суд через Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г.Новосибирска.
Судья: /Елапов Ю.В./