Гр. дело xxx

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи        Власкиной Е. С.,

С участием прокурора        Педрико О. А.,

При секретаре        Барышниковой Ж.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Алены Валерьевны к Кулагину Андрею Михайловичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кулагина А. В. обратилась в суд с иском к Кулагину А. М. о выселении из ... в г. Новосибирске.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что истице на праве собственности на основании договора xxx о передаче в собственность граждан квартиры от xx.xx.xxxx принадлежала ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии 54-АВ xxx.

xx.xx.xxxx данная квартира была истицей продана за 2650000 руб., что подтверждается договором купли-продажи от xx.xx.xxxx

Денежные средства от продажи указанной квартиры были вложены истицей в покупку строящегося жилья, а именно, по соглашению об уступке права требования xx.xx.xxxx истице были переуступлены права требования инвестора Гайлюнас Д.В. к заказчику строительства в части строительства и передачи инвестору по договору xxx "К" о привлечении финансовых средств в строительство объекта недвижимости от xx.xx.xxxx, однокомнатной ... (строительный номер) по ... г. Новосибирска. Уступаемые в части права по договору xxx "К" о привлечении финансовых средств в строительство объекта недвижимости от xx.xx.xxxx истица оплатила в размере 2636400 руб. Гайлюнас Д. В. по соглашению об уступке права от xx.xx.xxxx до подписания указанного соглашения.

xx.xx.xxxx истицей было подписано дополнительное соглашение к указанному договору в связи с изменением фактических размеров площади квартиры и истице были возвращены денежные средства в размере 2900 руб.

xx.xx.xxxx указанная квартира была принята истицей по акту приема-передачи.

xx.xx.xxxx право собственности истицы на указанную квартиру было зарегистрировано в УФРС по НСО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации xxx и истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ....

С указанного времени истица вселилась в квартиру и в качестве члена своей семьи вселила в квартиру супруга Кулагина А.М. Однако брак между ними был прекращен xx.xx.xxxx на основании решения суда о расторжении брака от xx.xx.xxxx С указанного времени ответчик перестал быть членом семьи истицы, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.

В связи с невозможностью совместного проживания в одной квартире и прекращением семейных отношений с ответчиком истица предложила ответчику выехать из её квартиры. Однако добровольно ответчик выезжать отказался, в связи с чем, истица вынуждена обратиться за защитой своего нарушенного права.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения между истицей и её бывшим супругом о порядке пользования жилым помещением нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На неоднократные требования истицы освободить жилое помещение до определенного срока ответчик не реагирует и продолжает пользоваться жилым помещением вопреки воле истицы. Учитывая, что квартира является однокомнатной, поведение ответчика фактически лишает истицу возможности пользоваться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истицы дополнительные расходы. Бюджет у сторон раздельный. Ответчик не оплачивает начисляемые суммы по предоставленным услугам. Истица как собственник жилого помещения несет бремя содержания и оплачивает все расходы, в том числе и за ответчика, что также нарушает права истицы.

Представитель истицы просит суд выселить Кулагина А. М. из ... в г. Новосибирске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209 ГК РФ.

Судом установлено:

Кулагиной А. В. на праве собственности на основании договора xxx о передаче в собственность граждан квартиры от xx.xx.xxxx принадлежала ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии 54-АВ xxx (л. д. 6-7, 8).

xx.xx.xxxx данная квартира была истицей продана за 2650000 руб., что подтверждается договором купли-продажи от xx.xx.xxxx (л. д. 9-10).

Денежные средства от продажи указанной квартиры были вложены истицей в покупку строящегося жилья, а именно, по соглашению об уступке права требования xx.xx.xxxx истице были переуступлены права требования инвестора Гайлюнас Д.В. к заказчику строительства в части строительства и передачи инвестору по договору xxx "К" о привлечении финансовых средств в строительство объекта недвижимости от xx.xx.xxxx, однокомнатной ... (строительный номер) по ... г. Новосибирска. Уступаемые в части права по договору xxx "К" о привлечении финансовых средств в строительство объекта недвижимости от xx.xx.xxxx истица оплатила в размере 2636400 руб. Гайлюнас Д. В. по соглашению об уступке права от xx.xx.xxxx до подписания указанного соглашения (л. д. 11-14, 15-16).

xx.xx.xxxx истицей было подписано дополнительное соглашение к указанному договору в связи с изменением фактических размеров площади квартиры и истице были возвращены денежные средства в размере 2900 руб. (л. д. 17).

xx.xx.xxxx указанная квартира была принята истицей по акту приема-передачи (л. д. 18).

xx.xx.xxxx право собственности истицы на указанную квартиру было зарегистрировано в УФРС по НСО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации xxx и истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л. д. 19).

С указанного времени истица вселилась в квартиру и в качестве члена своей семьи вселила в квартиру супруга Кулагина А.М. xx.xx.xxxx брак между ними прекращен на основании решения суда от xx.xx.xxxx (л. д. 20).

С указанного времени ответчик перестал быть членом семьи истицы.

Добровольно выполнить требование истицы освободить спорную квартиру ответчик отказывается.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника жилого помещения и причиняется ей убытки, в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, в виду нарушения ответчиком прав истицы, отсутствия законных оснований проживания ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, прекращения семейных отношений сторон, суд полагает необходимым исковые требования Кулагиной А.В. удовлетворить, выселить ответчика из ... в г. Новосибирске.

Ответчиком возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулагиной Алены Валерьевны удовлетворить.

Выселить Кулагина Андрея Михайловича из ... в г. Новосибирске.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина

Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.

Федеральный судья       Е. С. Власкина

Секретарь        Ж. Ю. Барышникова

Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.

Федеральный судья       Е. С. Власкина