Дело xxx З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: Судьи Гаврильца К.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкина О. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, у с т а н о в и л: Мошкин О.В. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на здание (станцию технического обслуживания), общей площадью 1832,8 кв.м., инвентарный номер xxx, расположенное на земельном участке площадью 11402 кв.м., кадастровый xxx и земельном участке площадью 1789 кв.м., кадастровый номер xxx, находящихся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., созданное в результате реконструкции здания (гараж), площадью1670,4 кв.м., назначение: нежилое, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер xxx, находящееся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 11402 кв.м., кадастровый xxx расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от xx.xx.xxxx На данном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий Мошкину О.В. на праве собственности - здание (гараж), общей площадью 1670,4 кв.м., назначение: нежилое, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер xxx по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..... В 2008 году предыдущим собственником здания гаража – ЗАО А/О «Сибмеддизайн» было получено Распоряжение Мэрии г.Новосибирска, которым собственнику разрешена реконструкция здания гаража под станцию технического обслуживания с пристройкой дополнительного объема на земельном участке с кадастровым xxx по ... (2) в Заельцовском районе. После приобретения данного здания Мошкин О.В. произвел его реконструкцию. Реконструированное здание гаража является самовольной постройкой, строительные конструкции работоспособны и находятся в нормальном состоянии. Примененные строительные материалы обвенчают требованиям действующих норм. Реконструкция здания производилась истцом за счет собственных денежных средств, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на здание (станцию технического обслуживания), общей площадью 1832,8 кв.м., инвентарный номер xxx, расположенное на земельном участке площадью 11402 кв.м., кадастровый xxx и земельном участке площадью 1789 кв.м., кадастровый номер xxx, находящихся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., созданное в результате реконструкции здания (гараж), площадью1670,4 кв.м., назначение: нежилое, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер xxx, находящееся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В судебном заседании представитель истца Шаройко И.Н. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 65-66). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ. Судом установлено, что Мошкин О.В. является собственником земельного участка площадью 11402 кв.м., кадастровый xxx расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от xx.xx.xxxx (л.д. 10). На данном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий Мошкину О.В. на праве собственности - здание (гараж), общей площадью 1670,4 кв.м., назначение: нежилое, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер xxx, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д. 11). Распоряжением Мэрии г. Новосибирска xxx-р от xx.xx.xxxx предыдущему собственнику недвижимого имущества ЗАО А/О «Сибмеддизайн» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1789 га, кадастровый xxx для реконструкции здания гаража под станцию технического обслуживания с пристройкой дополнительного объема по ... (2) в Заельцовском районе г. Новосибирска, ЗАО А/О «Сибмеддизайн» разрешена реконструкция здания гаража под станцию технического обслуживания с пристройкой дополнительного объема на земельном участке с кадастровым xxx по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска и земельном участке с кадастровым xxx по ... (2) в Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д. 40). Как следует из материалов дела, после приобретения данного здания истец произвел его реконструкцию, которая заключается в том, что была произведена внутренняя перепланировка, возведена антресоль и пристройка. Пристройка к зданию гаража расположена на земельном участке площадью 1789 кв.м, кадастровый номер xxx, который предоставлен для реконструкции здания гаража под станцию технического обслуживания с пристройкой дополнительного объема по ... (Договор аренды земельного участка на территории г.Новосибирска xxxр от xx.xx.xxxx и Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска xxxр от xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx) В соответствии с заключением ЗАО «Стройэкспертиза» по результатам технического обследования о текущем состоянии строительных конструкций гаража после выполнения реконструкции по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, которым установлено: - Несущая способность сборных железобетонных ленточных фундаментов достаточная для восприятия нагрузок от существующих конструкций и полезных нагрузок. Фундаменты являются работоспособными, ремонта и усиления не требуют; - Качество кладки кирпичных стен удовлетворительное. Осадочных деформационных трещин и других повреждений не выявлено, прочность и устойчивость стен достаточная для существующих нагрузок. Несущие стены являются работоспособными, ремонта и усиления не требуют. - Несущая способность железобетонных колонн достаточна для восприятия нагрузок от вышележащих конструкций. Колонны являются работоспособными, ремонта и усиления не требуют. - Перекрытие по металлическим балкам недопустимых дефектов и сверхнормативных прогибов не имеет. Перекрытие является работоспособным, ремонта и усиления не требует. - Перекрытие из сборных железобетонных плит недопустимых дефектов и сверхнормативных прогибов не имеет. Перекрытие является работоспособным, ремонта и усиления не требует; - Наружная отделка фасадов недопустимых дефектов и повреждений не имеет. Отделка является работоспособной, ремонта и усиления не требует. - Кровля на момент обследования работоспособна, ремонта не требует. - Отмостка на момент обследования работоспособна, ремонта не требует. - Полы на момент обследования работоспособны, ремонта не требуют. Осмотром установлено состояние несущих конструкций и узлов их сопряжения как работоспособное. Сверхнормативных прогибов, отклонений от вертикали конструкций, трещин и дефектов не обнаружено. Реконструированное здание гаража по адресу ... в Заельцовском районе г.Новосибирска является объектом, завершенным строительством. Строительные конструкции работоспособны и находятся в нормальном состоянии. Примененные строительные материалы отвечают требованиям действующих норм. Техническое состояние строительных конструкций обеспечивает длительную безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 45-61) Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» реконструкция здания гаража по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, произведенная Мошкиным О. В., соответствует требованиям санитарных норм и правил: СанПин 2.2.1/2.1.1-120003-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция: СП 2.xx.xx.xxxx-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий», СП 2.xx.xx.xxxx-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту (л.д. 42-44). Следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований поскольку здание (станция технического обслуживания), возведен на земельном участке, отведенном для целей строительства, с соблюдением установленных нормативных требований и его возведение не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мошкиным О. В. право собственности на здание (станцию технического обслуживания), общей площадью 1832,8 кв.м., инвентарный номер xxx, расположенное на земельном участке площадью 11402 кв.м., кадастровый xxx и земельном участке площадью 1789 кв.м., кадастровый номер xxx, находящихся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., созданное в результате реконструкции здания (гараж), площадью1670,4 кв.м., назначение: нежилое, литер Б, этажность: 1, кадастровый номер xxx, находящееся по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья «подпись» Гаврилец К.А. КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx Судья Решение вступило в законную силу «____»________________________ 2011 г. Судья