О П Р Е Д Е Л Е Н И Е xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е: Судьи Гаврильца К. А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Надежды Николаевны к ООО «НПК «Современные строительные технологии» о расторжении договора и возврате денежных средств по инвестиционному договору, УСТАНОВИЛ: Белова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «НПК «Современные строительные технологии» (ДАЛЕЕ ООО «НПК «Совстройтех») о расторжении договора и возврате денежных средств по инвестиционному договору. В обоснование заявленных требований указала, что xx.xx.xxxx между истцом и ответчиком заключен договор об инвестиционной деятельности в строительстве жилья. Согласно п.3.3 договора инвестиционный взнос истца составил 2 200 800, 00 руб. который был уплачен полностью в срок, установленный п.3.3 договора - до xx.xx.xxxx Согласно п. 1.4 договора ответчик принял на себя обязательства по передаче двухкомнатной ... (стр.) общей площадью 48,9 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.) Срок исполнения обязательства - конец 4 квартал 2009 года. На момент обращения истца с иском в суд принятые обязательства ответчиком не исполнены, строительство дома ООО « НПК «Совстройтех» так и не начато. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Определением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx в отношении ООО «НПК «Совстройтех» введена процедура банкротства – наблюдение. Стороны в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению. Согласно пункту 3 статьи ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. xx.xx.xxxx принят Федеральный закон № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ст.ст. 17, 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее Закон о внесении изменений). В силу ст. 3 указанного Закона изменения вступают в силу в течение 30 дней с момента официального опубликования. Закон о внесении изменений опубликован в Российской газете xx.xx.xxxx xxx, таким образом, он вступил в законную силу с xx.xx.xxxx. Согласно п. 4 ст. 3 Закона о внесении изменений в положения параграфа 7 главы 9 Федерального Закона от xx.xx.xxxx № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбужденно до дня вступления в силу закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди. Таким образом, по смыслу названной нормы, положения вновь введенного закона применяются, в том числе, при рассмотрении дел, которые приняты судами к производству до его вступления в силу. В силу прямого указания закона, исключение составляют только дела о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов. При таких обстоятельствах, к указанному делу подлежат применению нормы параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения на всех последующих процедурах, применяемых банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. В силу пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» требований о передаче жилого помещения – требований участника строительства о передаче ему в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. При этом закон не устанавливает каких-либо ограничений прав участников в зависимости от вида договора, заключенного между застройщиком и участником строительства (ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Предметом настоящего дела является требование о расторжении договора и возврате денежных средств по инвестиционному договору. Как указано выше, с момента вступления в законную силу изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разрешение названного требования относится к компетенции арбитражного суда. В силу ст. 134,220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается судом в ином судебном порядке. Следовательно, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 134, 220, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Прекратить производство по гражданскому делу по иску Беловой Надежды Николаевны к ООО «НПК «Современные строительные технологии» о расторжении договора и возврате денежных средств по инвестиционному договору. Разъяснить Беловой Надежде Николаевне право обратиться с соответствующим требованием в арбитражный суд. На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья К.А. Гаврилец Копия верна, подлинник определения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска. Судья К.А. Гаврилец Определение вступило в законную силу «____»__________2011 г. Судья К.А. Гаврилец