Гр.дело __ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. г.Новосибирск Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е: Судьи Коневой Ю.А. при секретаре Белоносовой К.В. с участием представителя истца Маевской Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапегиной М.С. к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Маевской Ю.В. В судебном заседании представитель истца Маевская Ю.В., поддержав требования, пояснила, что Сапегина М.С. в соответствии со свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство от xx.xx.xxxx г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... В указанном жилом помещении никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом в квартире выполнена перепланировка, а именно частично разобрана ненесущая перегородка между кладовой и сан.узлом, перенесена ненесущая перегородка между кладовой и коридором и заделан дверной проем в кладовую, изменено место расположения сантехнического оборудования в сан.узле. Истец обращалась в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку, но получила отказ на основании ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в связи с тем, что не представлены документы, оформленные надлежащим образом для получения разрешения на перепланировку. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, что следует из технического заключения ООО «ПромЖилСтрой». Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения искового требования в случае предоставления доказательств соответствия перепланировки и (или) переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие (л.д. 35). Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Сапегиной М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее: в соответствии с договором купли-продажи от xx.xx.xxxx г. Сапегин В. А. – муж истца, в период брака с истцом приобрел 1-комнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д. 7). xx.xx.xxxx г. Сапегин В.А. умер. 1\2 доля указанной квартиры была унаследована истцом, 1\2 доля квартиры принадлежит ей как доля в общем совместном имуществе супругов, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным нотариусом г.Новосибирска xx.xx.xxxx г. и свидетельством о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г. (л.д. 8,9). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 37). В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка помещения путем выполнения следующих видов работ: частично разобрана ненесущая перегородка между кладовой и сан.узлом, перенесена ненесущая перегородка между кладовой и коридором и заделан дверной проем в кладовую, изменено место расположения сантехнического оборудования в сан.узле. Из экспертного заключения ООО «ПромЖилСтрой» следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий. Выполненные работы по перепланировке квартиры произведены без ущерба для инженерных коммуникаций, несущих и ограждающих конструкций здания. Санитарный узел располагается в границах санитарно-бытовых и нежилых помещений, а именно кладовки, расположенных на третьем этаже, что не противоречит п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-31). Таким образом, поскольку сохранением помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, интересы третьих лиц произведенной перепланировкой не затрагиваются, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... в перепланированном состоянии, согласно плана квартиры __ по состоянию на xx.xx.xxxx г. ДФГУП «Новосибирский центр технической инвентаризации», общей площадью 33,5 кв.м., площадью __ кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м, подсобной площадью 14,2 кв.м., площадью лоджий, балконов 2,6 кв.м., а именно: __ жилая комната площадью 16,7 кв.м., __ сан.узел площадью 3,5 кв.м., __ кухня площадью 6,4 кв.м., __ коридор площадью 4,3 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., лоджия площадью 1,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток. Судья Ю.А.Конева