5 Дело __ Поступило в суд xx.xx.xxxx года Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. При секретаре Житихиной Ю.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгалевой Ларисы Викторовны к Максимовой Галине Андреевне, Мирошник Евгению Олеговичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности, прекращении регистрационных записей о праве собственности, изменении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истица Долгалева Л.В. изначально обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по НСО, Максимовой Г.А. о признании незаконным действий по осуществлению государственной регистрации, признании отсутствующим право собственности, в обоснование заявленных требований указав, что в долевой собственности ее и Максимовой Г.А. находится жилой дом по адресу ... общей площадью 58,3 кв.м. Истице принадлежит 33/50 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Максимовой Г.А. принадлежит 17/50 долей. В соответствии с установленным порядком пользования домом истица пользуется частью дома площадью 38,1 кв.м. (помещениями, обозначенными на плане строения под № 3, 4, 5, 6 согласно паспорту домовладения по состоянию на xx.xx.xxxxг.), а Максимова Г.А. пользуется частью дома площадью 20,2 кв.м. (на плане строения - помещения обозначенные номерами № 1, 2). В xx.xx.xxxx году истица за свой счет произвела реконструкцию части дома, находящейся в ее пользовании. Поскольку в результате реконструкции общая площадь дома увеличилась до 91,7 кв.м., то в соответствии со ст. 245 ГК РФ она имеет право на соответствующее увеличение доли в праве на общее имущество. До заключения между истицей и ответчиком Максимовой Г.А. соглашения о перераспределении долей в общем имуществе, Максимова Г.А. в апреле xx.xx.xxxxг. зарегистрировала право собственности на 17/50 долей в праве собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м., т.е. с учетом пристроенной за счет истца части дома. Данную регистрацию истец считает незаконной, поскольку она нарушает ее права на увеличение ее доли в общем имуществе. Государственный регистратор при осуществлении регистрации не мог не видеть противоречий между зарегистрированным ранее правом долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м. и заявленным правом Максимовой Г.А. на 17/50 долей в праве собственности на жилой дом большей площади, а именно 91,7 кв.м. Ввиду наличия спора государственный регистратор должен был отказать Максимовой Г.А. в регистрации права, однако произвел регистрацию в нарушение ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», чем нарушил право истца на соответствующее увеличение доли в праве на общее имущество согласно ст.245 ГК РФ. На основании изложенного истица просила признать незаконными действия государственного регистратора по осуществлению государственной регистрации права Максимовой Г.А. на долю в жилом доме площадью 91,7 кв.м, признать отсутствующим право собственности Максимовой Г.А. на 17/50 долей в жилом доме площадью 91,7 кв.м. В соответствии со ст. 245 ГК РФ ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом должна составлять 39/50, доля Максимовой 11/50. Жилой дом, на котором расположен земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома Максимовой Г.А. – 17/50 долей, что составляет 169,32 кв.м., Долгалевой Л.В. – 33/50 долей, что составляет 328,68 кв.м. Однако в настоящее время порядок пользования земельным участком осуществляется таким образом, истец пользуется участком меньшей площадью, чем площадь принадлежащей доли – 260 кв.м., а Максимова Г.А. пользуется площадью, превышающей ее долю – площадью 238 кв.м., в связи с чем полагает необходимым изменить порядок пользования земельным участком в соответствии с принадлежащими каждому долям. Кроме того, Максимовой Г.А. в нарушение обеспечительных мер незаконно было произведено отчуждение доли спорного имущества в форме дарения Мирошник Е.О., в связи с чем данная сделка является ничтожной. И на основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 166-168, 244, 245, 247 ГК РФ просила применить последствия недействительной ничтожной сделки - договора дарения 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г. Новосибирск, ... совершенного Максимовой Г.А. в пользу Мирошника Е.О., а именно обязать Мирошник Е.О. вернуть права Максимовой Г.А. на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г.Новосибирск, ...; погасить (прекратить) регистрационную запись о праве Мирошника Е.О. на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; признать отсутствующим право собственности Максимовой Г.А. на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; погасить (прекратить) регистрационную запись в ЕГРП о праве Максимовой Г.А. на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 91,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...; изменить доли Долгалевой Л.В. и Максимовой Г.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, ... определив долю Долгалевой Л.В. равной 39/50 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, ...; определив долю Максимовой Г.А. равной 11/50 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, ...; изменить порядок пользования земельным участком находящегося в долевой собственности Долгалевой Л.В. и Максимовой Г.А. площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу. Новосибирск, .... Установить порядок пользования земельным участком исходя из принадлежащих собственникам размеров долей и соответствующих долям площадей: Долгалевой Л.В. - 33/50 долей, что соответствует площади земельного участка равной 328,68 кв.м., Максимовой Г.А. - 17/50 долей, что соответствует площади земельного участка равной 169,32 кв.м.; закрепить порядок пользования земельным участком по линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане точкам А, В, С, D, Е, F, G, следующим образом - закрепить порядок пользования земельным участком за Долгалевой Л.В. согласно линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане точкам А, В, Е, D,F,G. Длина линии АG составляет 31,1 м., линии АВ - 9 м., линии ВЕ -24,2 м., линии ЕD - 7 м., линии DF - 6,9 м., линии FG - 16м., площадь земельного участка ограниченного указанными линиями составляет 328,68 кв.м., что соответствует 33/50 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок; закрепить порядок пользования земельным участком за Максимовой Г.А. согласно линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане точкам В,С,D,Е. Длина линии ЕВ составляет 24,2 м., линии ВС - 7 м., линии CD - 24,2 м., линии DЕ - 7м., площадь земельного участка ограниченного указанными линиями составляет 169,32 кв.м., что соответствует 17/50 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок; обязанность по установлению ограждений, разделяющих земельный участок (по огороду) в соответствии с вышеуказанным порядком пользования земельным участком, возложить на истца Долгалеву Л.В. В судебном заседании истица Долгалева Л.В. уточненные требования поддержала в полном объеме, доводы исковых заявлений подтвердила. Ранее заявленные требования о признании незаконными действий государственного регистратора по осуществлению государственной регистрации права Максимовой Г.А. на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 91,7 кв.м, расположенного по ... не поддержала. Ответчик Максимова Г.А., Мирошник Е.О. в судебном заседании уточненные исковые требования Долгалевой Л.В., заявленные последней на момент рассмотрения дела в суде, признали в полном объеме, согласились с доводами истицы, изложенными в исковых заявлениях. Представитель Управления Ростреестра по НСО, процессуальное положение которого в ходе судебного разбирательства было изменено с ответчика на третье лицо, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, разъяснив лицам, участвующим в деле последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиками, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования Долгалевой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования Долгалевой Л.В., уточненные последней на день рассмотрения дела в суде. В соответствии с требованиями ст. 144 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, меры обеспечения иска Долгалевой Л.В., принятые судом на основании определений суда от xx.xx.xxxx года (л.д. 27), от xx.xx.xxxx года (л.д. 101) подлежат отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Долгалевой Ларисы Викторовны к Максимовой Галине Андреевне, Мирошник Евгению Олеговичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности, прекращении регистрационных записей о праве собственности, изменении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Применить последствия недействительной ничтожной сделки - договора дарения 17/50 Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей за __ за __ от xx.xx.xxxx г. о государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок, объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу г. Новосибирск, ... за Мирошник Евгением Олеговичем. Признать отсутствующим право собственности Максимовой Галины Андреевны на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, .... Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за __ от xx.xx.xxxx г. о государственной регистрации общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу г. Новосибирск, ... за Максимовой Галиной Андреевной. Изменить доли Долгалевой Ларисы Викторовны и Максимовой Галины Андреевны в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, ... определив долю Долгалевой Ларисы Викторовны равной 39/50 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, ...; определив долю Максимовой Галины Андреевны равной 11/50 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г.Новосибирск, .... Изменить порядок пользования земельным участком находящегося в долевой Определить порядок пользования земельным участком площадью 498 кв.м., кадастровый __ по линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане от xx.xx.xxxx г. точкам А, В, С, D, Е, F, G, следующим образом - закрепить порядок пользования земельным участком за Долгалевой Л.В. согласно линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане точкам А, В, Е, D,F,G. Длина линии АG составляет 31,1 м., линии АВ - 9 м., линии ВЕ -24,2 м., линии ЕD - 7 м., линии DF - 6,9 м., линии FG - 16м., площадь земельного участка ограниченного указанными линиями составляет 328,68 кв.м., что соответствует 33/50 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок; закрепить порядок пользования земельным участком за Максимовой Г.А. согласно линиям, проложенным по указанным на инженерно-топографическом плане точкам В,С,D,Е. Длина линии ЕВ составляет 24,2 м., линии ВС - 7 м., линии CD - 24,2 м., линии DЕ - 7м., площадь земельного участка ограниченного указанными линиями составляет 169,32 кв.м., что соответствует 17/50 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок. Обязанность по установлению ограждений, разделяющих земельный участок (по огороду) в соответствии с вышеуказанным порядком пользования земельным участком, возложить на истца Долгалеву Л.В. Отменить меры обеспечения иска Долгалевой Ларисы Викторовны принятые на основании определений Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., от xx.xx.xxxx года. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Копия верна: Судья – Секретарь- Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м.,
расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г.Новосибирск, ... совершенного xx.xx.xxxx года Максимовой Галиной Андреевной в пользу Мирошника Евгения Олеговича, в виде признания отсутствующим права собственности Мирошника Евгения Олеговича на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г.Новосибирск, ... восстановлении права собственности Максимовой Галины Андреевны на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ...; 17/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу г.Новосибирск, ....
собственности Долгалевой Л.В. и Максимовой Г.А. площадью 498 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу. Новосибирск, .... Установить порядок пользования земельным участком исходя из принадлежащих собственникам размеров долей и соответствующих долям площадей: Долгалевой Л.В. - 33/50 долей, что соответствует площади земельного участка равной 328,68 кв.м., Максимовой Г.А. - 17/50 долей, что соответствует площади земельного участка равной 169,32 кв.м.