Дело __ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Чалковой С.Н. При секретаре Кузьминых Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландина Виталия Викторовича к Баландиной Алле Геннадьевне о выкупе доли УСТАНОВИЛ: В Заельцовский районный суд г. Новосибирска подано исковое заявлениеБаландина Виталия Викторовича к Баландиной Алле Геннадьевне о выкупе доли, в котором истец указал, что xx.xx.xxxx года в совместную (долевую) собственность истцом и ответчиком была приобретена квартира __ в доме __ по ... г. Новосибирска, что подтверждаетсядоговором __ на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан. Рыночная стоимость данной квартиры в настоящее время,согласно отчета об определении рыночной стоимости выполненной ООО «ОЦЕНКА плюс», составляет 1610 000 руб. Статья 244 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст.245 ГК РФ определение долей в праве долевой собственности производится следующим образом, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 252 ГК РФ предписывает, что «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Истецтребует выдела своей доли в размере 1/2доли в праве собственности на спорное жилое помещение - __ в __ по ... в городе Новосибирске.Таким образом, если стоимость квартиры в целом составляет 1610000 руб. стоимость доли истца составляет 805000 руб. Выдел в натуре, без соразмерного внесения затрат, технически в данной квартире не возможен, что подтверждается заключением ООО «СТИНЭКС». Существенного интереса в использовании спорного жилого помещения истец не имеет, т.к. имеет жилье и проживает в нем. Истец желает, чтобы его долю выкупила Ответчик, поскольку она имеет существенный интерес в использовании спорного жилья. В соответствии со ст. 250, 252 ГК РФ Истцом было направлено Ответчику письмо с указанием цены выкупа. В установленный письмом срок ответа от Баландиной А. не поступило, в связи с чем,истец вынужден был обратиться с иском в суд. Просил суд :1. Определить долю Истца, Баландина В.В., в праве собственности на квартиру __ в __ по ... г. Новосибирска в размере 1/2. ;2. Обязать Баландину А.Г. выплатить Баландину В.В. компенсацию в денежной форме вместо выдела его доли в натуре в спорной квартире в размере 805000 руб., в связи В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на иске настаивал в полном объеме. Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и ею поняты, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания. В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд освобождает истца от дальнейшего доказывания по иску. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, полагает необходимым принять признания иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ суд РЕШИЛ: Принять признания иска ответчиком. Удовлетворить исковые требования Баландина Виталия Викторовича. Определить долю БаландинаВиталия Викторовича в праве собственности на квартиру __ в __ по ... г. Новосибирска в размере 1/2доли. Обязать БаландинуАллу Геннадьевну выплатить БаландинуВиталию Викторовичу компенсацию в денежной форме, вместо выдела его доли в натуре в спорной квартире, в размере 805000 рублей. В связи с выкупом доли прекратить право собственности БаландинаВиталия Викторовича на __ в __ по ... г. Новосибирска. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня вынесения решения в Новосибирский областной суд. Кассационная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска. Судья Чалкова С.Н.
с выкупом доли прекратить право собственности Баландина В.В. на
вышеуказанную квартиру.