Дело __xx.xx.xxxx г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Курановой Л.А., с участием истца Воронцова Е.В. с участием представителя истца Сурова В.С., при секретаре Поротиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Евгения Васильевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Воронцов Е.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска. Для повышения благоустройства квартиры и улучшения условий проживания в ней истец произвел перепланировку. Истцом было подано заявление в администрацию Заельцовского района об узаконении перепланировки, представлен необходимый пакет документов. Администрацией Заельцовского района в узаконении перепланировки отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец, его представитель в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме, дополнительных доводов, не привели, просили иск удовлетворить. Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Третье лицо Богданов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что с исковыми требованиями Воронцова Е.В. согласен, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 41). Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29ЖК РФ. Из представленных письменных доказательств усматривается, что, истцу на праве собственности принадлежит квартира __ дома __ по ... г. Новосибирска, согласно свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 9). В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из справки для ввода объекта в эксплуатацию, экспликации, представленных ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 10-12). Из данных документов следует, что по результатам технической инвентаризации, проведённой по адресу: г. Новосибирск, ..., выявлены следующие изменения: в результате демонтажа старых, возведения новых перегородок и улучшенной отделки изменились площади помещений. Общая площадь жилого помещения на дату технического обследования 70,2 кв.м, уменьшена на 0,6 кв.м, жилая площадь – 49,5 кв.м, увеличена на 12,8 кв.м. Согласно техническому ООО АМ «Тектоника», в результате перепланировки были выполнены следующие работы: произведено устройство оконного проёма в комплексной самонесущей стене помещения санузла с выполнением перемычки; произведено расширение туалета __ за счёт площади коридора __ с разборкой ненесущих кирпичных перегородок и устройством кирпичных перегородок толщиной 120 мм; произведено расширение кухни __ за счёт площадей жилой комнаты __ и коридора __ и переоборудование полученного помещения в кухню-гостиную с разборкой ненесущей перегородки; в помещениях кухни-гостиной, туалета и санузла произведена установка сан.-тех. Приборов; сохранено проектное положение канализационных стояков, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. Приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство дверного проёма в ненесущей кирпичной перегородке между санузлом __ и жилой комнатой __ с выполнением перемычки и заделка ранее существовавшего дверного проёма; произведено устройство лёгкой каркасной перегородки в жилой комнате __ с выделением прохода на балкон. При разборке перегородок и устройстве дверного проёма электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. В результате перепланировки квартиры и перерасчёта площадей общая площадь уменьшена на 0,6 кв.м, жилая площадь увеличена на 12,8 кв.м. Экспертиза приходит к следующим выводам: принятые объёмно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры __ __ по ... г. Новосибирска возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д. 13-20). Согласно приложения к заключению (л.д. 45-50), в результате визуального обследования помещений нижерасположенной квартиры __ установлено, что в квартире __ выполнена перепланировка, аналогичная перепланировке, выполненной в квартире __ перегородка между кухней __ и жилой комнатой __ разобрана, полученное помещение переоборудовано в кухню-гостиную. Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры __ по ... г. Новосибирска соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21). При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки (л.д. 8). Также истцом представлены в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему (л.д. 11). Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в __ жилого дома __ по ..., Заельцовского района, г. Новосибирска перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры. Собственник квартиры __ __ по ... Богданов А.Ю.(л.д.42,43) против узаконения перепланировки, выполненной истцом не возражает. Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Воронцовым Е.В. требований. С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в узаконении перепланировки. Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки. Иск является законным и обоснованным. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Воронцова Евгения Васильевича удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру __ дома __ по ... г. Новосибирска, общей площадью 70,2 кв.м, жилой площадью 49,5 кв.м, вспомогательной площадью 20,7 кв.м, в том числе: коридор (__ на плане) площадью 14,2 кв.м, жилая (__ на плане) площадью 17,2 кв.м, сан.узел (__ на плане) площадью 4,6 кв.м, кухня-гостиная (__ на плане) площадью 32,3 кв.м, туалет (__ на плане) площадью 1,9 кв.м, площадью балкона ( на плане __) 5,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья Л.А.Куранова