Дело __ Поступило в суд xx.xx.xxxxг. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е. При секретаре Хмелевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина Александра Альбертовича к Кузьминой Наталье Юрьевне, Кузьмину Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, чтоон – Мурзин А.А. на основании договора дарения от xx.xx.xxxxг. является собственником квартиры __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 54 АГ __ По указанному адресу до заключения названного договора и до настоящего времени согласно выписки из домовой книги остаются зарегистрированными ответчики Кузьмин Ю.В., Кузьмина Н.Ю., без заявления и личного присутствия которых снять их с регистрационного учета не представляется возможным, добровольного сняться с регистрационного учета Ответчики не желают. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истец просит суд признать Кузьмина Ю.В., xx.xx.xxxx года рождения, Кузьмину Н.Ю., xx.xx.xxxx года рождения, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... Истец Мурзин А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что квартира по адресу: г.Новосибирск, ... принадлежала в ЖСК, с xx.xx.xxxx года находится в частной собственности, отец истца Мурзина А.А.оформил его бабушку истца Папп Е.С., которая подарила ему – истцу спорную квартиру в xx.xx.xxxx году. Истец владеет квартирой четыре года, за это время дядя и двоюродная сестра - ответчики Кузьмин Ю.В., Кузьмина Н.Ю. ни разу не внесли плату за квартиру, коммунальные услуги, на них постоянно жалуются соседи, квартиру превратили в притон, поэтому сам истец не может там жить. За квартиру плату вносит истец. Мурзин А.А. проживает на Панфиловцев, 9-13 в г.Новосибирске, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Также пояснил, что разрешил Ответчик сдать комнату в аренду, последние продали квартиру по поддельным документам Чучманскому С.Н., о чем был спор в суде. Просит суд вынести решение о признании Кузьмина Ю.В., xx.xx.xxxx года рождения, Кузьмину Н.Ю., xx.xx.xxxx года рождения, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... Представитель истца Мурзина А.А. – Леонтьева А.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования иска, доводы, изложенные истцом, дополнительно пояснила, что жилищные правоотношения имеют длящийся характер, просит суд вынести решения в соответствии со ст. 292 ГК РФ, которая связывает прекращение права пользования с момента перехода права на данную квартиру с момента регистрации права собственности – договора дарения от xx.xx.xxxx года. Просит иск удовлетворить. Ответчик Кузьмин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 26). Ответчик Кузьмина Н.Ю. в судебном заседании частично признала исковые требования, пояснила, что притона в спорной квартире не устраивала, жила в маленькой комнате с мужем. Отец Кузьмин Ю.В. болеет, не встает, выпивает, чтобы снять боль; его бывшая супруга ухаживает за ним. Обещает, что будут оплачивать квартиру. Суд, выслушав истца Мурзина А.А., представителя истца Леонтьеву А.Л., ответчика Кузмину Н.Ю., обозрев гражданское дело __ исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Мурзина А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Истец Мурзин А.А. на основании договора дарения от xx.xx.xxxxг. является собственником жилого помещения – квартиры __ по .../1 в г. Новосибирске, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7,8). Указанная квартира принадлежала на момент заключения договора дарения, xx.xx.xxxxг., дарителю - Папп Е.С. на праве собственности на основании справки о полном внесении паевого взноса членом ЖСК Ботанический, что явствует из самого Договора, а также ответа ТСЖ «Ботанический» (л.д. 7, 20). Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. признана недействительной ничтожная сделка – договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., заключенный xx.xx.xxxxг. между Мурзиным А.А. и Чучманским С.Н.; на основании решения суда для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности Чучманского С.Н. и записи о прекращении права собственности Мурзина А.А. на указанную квартиру (л.д. 102-105), решение вступило в законную силу. Согласно выписки из домовой книги, сведений УФМС России по Новосибирской области в квартире __ по .../1 в г. Новосибирске на регистрационном учете по месту жительства состоят: с xx.xx.xxxxг. по настоящее время дядя истца - Ответчик Кузьмин Ю.В., с xx.xx.xxxxг. по настоящее время двоюродная сестра истца – Ответчик Кузьмина Н.Ю. (л.д. 9) В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, если иное не установлено законом. Таким образом, поскольку Кузьмина Н.Ю., Кузьмин Ю.В. не являются в настоящее время членом семьи собственника Мурзина А.А. в связи с продажей жилого помещения, по поводу которого возник спор, ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... Заявленные Мурзиным А.А. исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мурзина Александра Альбертовича удовлетворить. Признать Кузьмину Наталью Юрьевну, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... Признать Кузьмина Юрия Викторовича, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента подготовки решения в окончательной форме. Дата подготовки решения в окончательной форме xx.xx.xxxx года. Председательствующий Н.Е. Кузнецова