Гр.дело __

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года                                             город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Федерального судьи        Шумовой Н.А.

при секретаре         Мухратовой В.В.,

с участием истца         Зайченкова А.Г.

представителя истца        Нарышыева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайченкова Анатолия Геннадьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зайченковой И. А., Зайченкова С. А., к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его членом семьи Бабичевой А. М., возложении обязанности на ответчика заключить с ним и его несовершеннолетними детьми: Зайченковой И. А., Зайченковым С. А. договор социального найма на жилое помещение по ....

Свои требования истец мотивировал следующим.

Зайченков А.Г. и его несовершеннолетние дети, Зайченкова И.А. и Зайченков С.A., являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., на основании договора социального найма от xx.xx.xxxxг., заключенного с МУП «ЖКХ-3» Заельцовского района города Новосибирска.

Данная жилая площадь предоставлялась Бабичевой А. М. и ее сыновьям, Бабичеву С. И. и Бабичеву И. Ю., на основании ордера __ от xx.xx.xxxxг., выданного Заельцовским РИК г.Новосибирска.

Зайченков А.Г. вселился в xx.xx.xxxx году в вышеуказанное жилое помещение с согласия Бабичева И.Ю. и по настоящее время проживает и оплачивает коммунальные услуги.

В xx.xx.xxxx году Бабичев С.И. был выписан из данного жилого помещения. Бабичева А.М. умерла в xx.xx.xxxx году. В xx.xx.xxxx году умер Бабичев И.Ю. В настоящее время по данному адpecy возникла необходимость зарегистрироваться двум родственникам Зайченкова А.Г.: его жене, Зайченковой А. С., и отцу его жены, Бабичеву С. И.. В этих целях они обратились в паспортный стол ЖЭУ, но в регистрации им отказали по причине отсутствия договора социального найма, заключенного с администрацией Заельцовского района города Новосибирска.

Зайченков А.Г. обратился в администрацию Заельцовского района города Новосибирска и получил отказ от xx.xx.xxxxг. на заключение договора социального найма, т.к. право муниципальной собственности на вышеуказанное помещение не зарегистрировано. Зайченков А.Г. обратился в «Городское жилищное Агентство» мэрии города Новосибирска для регистрации права муниципалитета. Право Муниципальной собственности было зарегистрировано.

Зайченков А.Г. повторно обратился в администрацию Заельцовского района города Новосибирска для заключения договора социального найма. Но ему было отказано вновь, т.к. вопрос признания Зайченкова А.Г. членом семьи умершего нанимателя __ расположенной по адресу: ... Бабичевой A.M., необходимо решать в судебном порядке.

Зайченков А.Г. считает себя членом семьи Бабичевой A.M., т.к. его жена, Зайченкова А.С., являлась родной внучкой Бабичевой A.M. и является родной дочерью Бабичеву С.И., а несовершеннолетние Зайченкова И.А. и Зайченков С.А. - родные правнуки Бабичевой А.М.

В судебном заседании истец изменил свои исковые требования, просил признать его членом семьи Бабичева И. Ю.. Пояснил, что Бабичев И.Ю. доводился ему дядей, был братом его тестя. Бабичев И.Ю. проживал один в квартире по ..., был квартиросъемщиком, вселил его с семьей в свою квартиру в качестве члена своей семьи. Они совместно проживали с Бабичевым И.Ю. как родственники, одной семьей, вели общее хозяйство, вместе питались. Бабичев И.Ю. умер, он с семьей остался проживать в этой квартире.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.29), возражений по делу не представили.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей Бабичева С.И., Абдулова В.Р., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из показаний истца, свидетелей установлено, что Бабичевой А. М. на основании ордера __ выданного xx.xx.xxxx г. Исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, .... В составе семьи в ордере указаны сыновья Бабичевой А.М. – Бабичев С.И., Бабичев И.Ю. (л.д.4).

Бабичева А.М. в результате вступления в брак xx.xx.xxxx г. сменила фамилию на «Маримонову», о чем имеется копия свидетельства о заключении брака (л.д.17).

Маримонова (Бабичева) А.М. и ее сыновья Бабичев С.И. и Бабичев И.Ю. были поставлены на регистрационный учет в квартире по указанному адресу xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г., соответственно, согласно выписке из домовой книги на л.д.7.

Бабичев С.И. был снят с регистрационного учета xx.xx.xxxx г. (л.д.7).

Маримонова (ранее Бабичева) А.М. умерла, согласно копии свидетельства о смерти на л.д.16, xx.xx.xxxx г. В связи со смертью Маримонова А.М., являвшаяся квартиросъемщиком квартиры __ дома __ по ..., была снята с регистрационного учета по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги на л.д.7.

После смерти Маримоновой А.М. в __ по ... остался проживать ее сын Бабичев И.Ю., включенный в ордер на предоставление квартиры в качестве члена ее семьи, что установлено из показаний истца, свидетелей, следует из выписки из домовой книги на л.д.7.

С Бабичевым И.Ю. xx.xx.xxxx г. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ... (л.д.5).

Бабичев И.Ю. проживал в квартире по день своей смерти, последовавшей, согласно копии свидетельства о смерти на л.д.18, xx.xx.xxxx г. Был снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.7).

Из пояснений истца, свидетелей, материалов дела установлено, что при жизни Бабичев И.Ю., являвшийся квартиросъемщиком квартиры по указанному адресу, вселил в нее для совместного проживания с ним истца Зайченкова А.Г. со своей семьей.

Истец Зайченков А.Г., а также его несовершеннолетние дети: Зайченкова И.А., xx.xx.xxxx года рождения, и Зайченков С.А., xx.xx.xxxx года рождения, при жизни Бабичева И.Ю. были поставлены на регистрационный учет в квартире по указанному адресу. Зайченков А.Г. – с xx.xx.xxxx г., дети – с xx.xx.xxxx г. и xx.xx.xxxx г. соответственно (л.д.7).

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Аналогичная норма содержалась и в ст.54 ЖК РСФСР, действовавшем ранее, на момент вселения истца Зайченкова А.Г. в жилое помещение.

Из пояснений истца, свидетелей судом установлено, что Бабичев И.Ю. доводился истцу Зайченкову А.Г. дальним родственником – братом его тестя. Истец с членами своей семьи вселился в спорное жилое помещение с согласия квартиросъемщика Бабичева И.Ю., проживал в квартире совместно с ним в качестве члена его семьи, вел с ним общее хозяйство, осуществлял уход за Бабичевым И.Ю., являвшимся инвалидом.

Истцы были поставлены на регистрационный учет в квартире по месту жительства (л.д.7), а также включены в договор социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx г. по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя Бабичева И.Ю. (л.д.5).

После смерти Бабичева И.Ю. истец с детьми остался проживать в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги за 3 человек, что подтверждается копией выписки из лицевого счета (л.д.8).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма, вселившись в него в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, будучи указанным в качестве такового в договоре социального найма жилого помещения, проживая там постоянно длительное время, неся расходы по содержанию жилья, состоя в помещении на регистрационном учете.

Истец, являвшийся членом семьи нанимателя Бабичева И.Ю., после его смерти имеет право на заключение с ним договора социального найма на занимаемое помещение.

Однако на обращение истца по вопросу заключения с ним договора социального найма на занимаемое помещение по ... администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг., xx.xx.xxxx г. было отказано (л.д.9,10).

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска квартира __ дома __ по ... значится в реестре муниципального имущества города Новосибирска (л.д.19).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx г. квартира является изолированным жилым помещением общей площадью 45,3кв.м, жилой площадью 28,9кв.м (л.д.23-24).

Таким образом, имеются все основания для заключения с истцом договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. Согласно Решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 __ (ред. от 22.12.2010) "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска" (п.5.4) полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района. В связи с чем обязанность по заключению договора социального найма с истцами лежит на администрации Заельцовского района г.Новосибирска.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зайченкова Анатолия Геннадьевича, xx.xx.xxxx года рождения, членом семьи нанимателя Бабичева И. Ю., умершего xx.xx.xxxx г., по договору социального найма жилого помещения по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __

Обязать администрацию Заельцовского района г.Новосибирска заключить с Зайченковым Анатолием Геннадьевичем, xx.xx.xxxx года рождения, Зайченковой И. А., xx.xx.xxxx года рождения, и Зайченковым С. А., xx.xx.xxxx года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                        Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.