Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.                                                                       г.Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

судьи                                                                     Коневой Ю.А.

при секретаре                                                         Белоносовой К.В.

с участием представителя истца                                                                      Шинкарчук Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржановой Галины Яковлевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Аржанова Галина Яковлевна обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым __ расположенный по адресу г. Новосибирск, ... в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что пользуется и владеет земельным участком по указанному адресу и расположенным на нем индивидуальным жилым домом более 18 лет. Дом был построен в xx.xx.xxxxг., что следует из технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxxг. Согласно договора дарения от xx.xx.xxxxг. истец получила в дар 44/100 доли жилого дома по адресу .... С xx.xx.xxxxг. истец постоянно проживает в этом доме. По заявлению истца мэрией г. Новосибирска был составлен Акт __ от xx.xx.xxxxг. определения и согласования границ земельного участка при инвентаризации, вынесено Распоряжение __ от xx.xx.xxxxг. об утверждении плана границ и о предоставлении Фадеенко А.Д. и Аржановой Г.Я. в общую долевую собственность земельного участка.

В xx.xx.xxxxг. истец зарегистрировала право собственности на 44/100 доли на земельный участок площадью 1260кв.м, xx.xx.xxxxг. зарегистрировала право собственности на 44/100 доли на индивидуальный жилой дом.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что не был учтен земельный участок площадью 63 кв. м, примыкающий к участку Аржановой Г.Я.

На основании заявления Аржановой Г.Я. в соответствии со ст. 234 ГК РФ мэрией города Новосибирска вынесено Постановление __ от xx.xx.xxxxг., которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ... в Заельцовском районе.

Истец с xx.xx.xxxxг. постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает налог на строение, земельный налог, что свидетельствует о добросовестности, открытости и непрерывности владения земельным участком. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования им.

Аржанова Г.Я. просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, кадастровый __ категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное пользование: для эксплуатации индивидуального жилого дома; площадь 63 кв.м.; местоположение: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Шинкарчук Л.В. доводы истца поддержала.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв на исковое заявление, с учетом того, что земельный участок образован, поставлен на государственный кадастровый учет, давности владения, при установлении добросовестности, открытости, непрерывности владения, отсутствия иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, не возражает против удовлетворения требований Аржановой Г.Я.

Третье лицо Фадеенко В.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что проживает в доме, расположенном по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... с xx.xx.xxxxг. Во второй половине дома с xx.xx.xxxxг. проживает соседка Аржанова Г.Я., которая является собственником доли в праве собственности на дом, земельный участок, она проживает по указанному адресу, обрабатывает земельный участок, следит за благоустройством территории вокруг дома, осуществляет ремонт, своевременно оплачивает необходимые платежи за землю и дом, в том числе обрабатывает земельный участок, примыкающий к ее участку. Спора по границам участка не имеется, не возражает на удовлетворение требований истца.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля Ковалик О.В., исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено следующее:

В соответствии с договором дарения от xx.xx.xxxxг. Фадеенко А.Г. передал Аржановой Г.Я. в дар 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, ... (л.д. 23).

За Аржановой Г.Я. зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на 44/100 доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу г. Новосибирск, .../100 долей является Фадеенко В.А. (л.д. 18).

           xx.xx.xxxxг. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым __ по ... (л.д. 19), предоставленного для эксплуатации жилого дома, право собственности 56/100 доли земельного участка зарегистрировано за Фадеенко А.Д.

Право собственности на указанный земельный участок признано на основании распоряжения Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxxг., которым на основании акта определения и согласования границ земельного участка при инвентаризации от xx.xx.xxxxг. __ договора дарения от xx.xx.xxxxг. утвержден план границ земельного участка площадью 0,1216 га, расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... а также земельный участок предоставлен в общую долевую собственность для эксплуатации индивидуального жилого дома по ... в долях – 56/100 доли Фадеенко А.Д., 44/100 доли Аржановой Г.Я. (л.д. 20, 21).

Из материалов дела, пояснений представителя истца Шинкарчук Л.В. установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что не был учтен земельный участок площадью 63 кв.м, примыкающий к земельному участку Аржановой Г.Я., которым она пользуется как своим собственным открыто и добросовестно с xx.xx.xxxx г.

На основании заявления Аржановой Г.Я., в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 234 Гражданского кодекса РФ Постановлением Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxxг. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала __ площадью 63 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу г. Новосибирск, ... в Заельцовском районе (л.д. 14-15).

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорный земельный участок в соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от xx.xx.xxxx г. № 221-ФЗ существует как объект права, как объект недвижимости, установлены его границы, определена площадь -63 кв.м., участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый __

Истец владеет указанным земельным участком непрерывно с xx.xx.xxxxг. как своим собственным, постоянно проживает в доме, возведенном в границах земельного участка, принадлежащим истцу на праве собственности с xx.xx.xxxx г. Свое владение истец осуществляет добросовестно, постоянно, открыто в течение более чем 20 лет. Спора с соседними землепользователями нет. Никаких требований со стороны иных лиц по поводу земельного участка в течение этого срока не было предъявлено. Факт владения подтвержден помимо пояснений истца, правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, пояснениями свидетеля Ковалик О.В., заявлением совладельца дома Фадеенко В.А., межевым планом.

Аржанова Г.Я. владеет земельным участком, находящимся в границах населенного пункта, и использует его для эксплуатации жилого дома, находящегося в ее собственности, не скрывала и не скрывает факта использования земельного участка, владение участком не прекращалось с xx.xx.xxxx г. Собственник земельного участка не предъявляет требований об изъятии земельного участка. Таким образом, при отсутствии притязаний иных лиц на участок, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Аржановой Г.Я. право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аржановой Галины Яковлевны удовлетворить.

Признать за Аржановой Галиной Яковлевной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на земельный участок площадью 63 кв.м. с кадастровым __ категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное пользование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, ... в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                                             Ю.А.Конева