Гр.дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.                                            г.Новосибирск

                           Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

судьи                                                                                                           Коневой Ю.А.

при секретаре                                Белоносовой К.В.,

с участием представителя истца                                                            Васильевой Л.Н.,                                                                     

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Т.Ф. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ....

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что проживает с xx.xx.xxxxг. в общежитии по ..., __ общей площадью 15,4 кв.м на основании выданного ей ПО «Новосибирский приборостроительный завод» ордера. По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения обратилась в МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», однако получила отказ в связи с тем, что не подлежат приватизации помещения в общежитии.

В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять интересы своему представителю Васильевой Л.Н. (л.д. 32), которая требования поддержала.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 25).

Представитель третьего лица МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что с соответствии со ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Для подачи заявления на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения необходимо предоставить документы в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением губернатора НСО от 21.10.2004г. №635 (л.д. 20).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Ефимовой Т.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающего, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено следующее: в связи с трудовыми отношениями с Новосибирским приборостроительным заводом, на основании ордера Ефимова Т.Ф. в xx.xx.xxxx году вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, ..., __ Первоначальные документы на вселение не сохранились, xx.xx.xxxx г. истцу выдан дубликат ордера (л.д. 4). С xx.xx.xxxx г. истец постоянно проживает в комнате, на ее имя открыт лицевой счет, истец несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, постоянно зарегистрирована в комнате с xx.xx.xxxx г. (л.д. 5).

Согласно технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxxг. занимаемое истцом жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (л.д.7).

На основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxxг. __ жилое помещение __ расположенное в строении, имеющем статус общежитие, по адресу г. Новосибирск, ..., __ включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 16).

Согласно сообщения Управления Росреестра по НСО в Едином государственном реестре прав сведения о собственнике помещения __ по ... __ в г. Новосибирске отсутствуют (л.д. 31).

МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в письме от xx.xx.xxxxг. истцу отказано в заключении договора и передаче комнаты в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат (л.д. 10).

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства, полагает, что истец занимает спорную комнату на условиях социального найма в общежитии, которое передано в муниципальную собственность.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Ефимова Т.Ф. вселена в комнату на законных основаниях, проживает в ней более 40 лет, на имя истца открыт лицевой счет, истец несет расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам, в том числе оплачивает социальный наем на 1 человека, зарегистрирована по указанному адресу на постоянное место жительства, право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, суд полагает что истец проживает в помещении на условиях договора социального найма и данное помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации.

С учетом изложенного, отказ в заключении с истцом договора приватизации является незаконным, нарушающим ее конституционные права, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой Т.Ф. удовлетворить.

Признать за Ефимовой Т. Ф., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей и жилой площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., __ помещение __ в городе Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Судья                           Ю.А.Конева