Гр. дело __ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxxг. г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Панасенко М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родченко Александра Евгеньевича к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс У С Т А Н О В И Л: Родченко А.Е. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, ГСПК "Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 22,6 кв.м, инвентарный __ гаражный бокс __ общей площадью 22,8 кв.м, инвентарный __ гаражный бокс __ общей площадью 25.1 кв.м, инвентарный __ гаражный бокс __ общей площадью 156,9 кв.м, инвентарный __ расположенные на 1 этаже по адресу г. Новосибирск, ... (строительный). В обоснование заявленных требований указал, что истец является членом ГСПК «Пилот-А». В xx.xx.xxxxгоду в границах земельного участка, расположенного по адресу ориентир капитальные гаражи, г. Новосибирск, ... (строительный), были возведены гаражные боксы. Истец, будучи членом ГСПК "Пилот-А", полностью выплативший свой паевой взнос, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на спорные нежилые помещения. В судебное заседание истец Родченко А.Е. не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствии. Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны. Представитель ответчика ГСПК "Пилот-А" в судебное заседание не явился, извещён. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ. Судом установлено: Родченко А.Е. является членом ГСПК "Пилот-А", паевой взнос за гаражные боксы __ 36, 31, 70 им оплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеется (л.д. 10-13). Согласно технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxxг. бокс гаражный __ расположенный на 1 этаже по ... (строительный) имеет общую площадь 22,6 кв.м (л.д. 14-15); гаражный бокс __ имеет общую площадь 22,8 кв.м (л.д. 16-17), гаражный бокс __ имеет общую площадь 25,1 кв.м (л.д. 18-19), гаражный бокс __ имеет общую площадь 156,9 кв.м (л.д. 20-21). ГСПК «Пилот-А» является юридическим лицом, созданным с целью строительства и эксплуатации гаражного комплекса, местом нахождения ГСПК «Пилот-А» является г. Новосибирск, ... (строительный) (л.д. 49-51,52, 53, 54-55). На основании заключения Главного управления архитектуры и градостроительства г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. о возможности предоставления земельного участка, занимаемого гаражами ГСПК «Пилот-А» в производственной зоне Заельцовского района, администрацией Заельцовского района г.Новосибирска был составлен и утвержден акт о текущем состоянии самовольно возведённой постройки __ от xx.xx.xxxxг., согласно которому установлено, что гаражный комплекс в существующем виде может быть представлен комиссии по приемке объектов в эксплуатацию (л.д. 75, 73-74). Распоряжением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ были утверждены границы земельного участка, площадью 0,4619 га, на котором находятся капитальные гаражи кооператива, и предписано оформить отношения по землепользованию с Мэрией (л.д. 43, 44). xx.xx.xxxxг. приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска за __ зданию капитальный гаражей ГСПК "Пилот-А" присвоен строительный адрес: г. Новосибирск, ... (л.д. 42). Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г. Новосибирска были учтены сведения об учёте объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, а именно строение ГСПК "Пилот-А" с наименованием самовольно возведенная постройка (гаражный комплекс) и присвоен кадастровый __ (л.д. 79). В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Заельцовском и Калининском районах г. Новосибирска от xx.xx.xxxxг. за __ размещение гаражей на занимаемом земельном участке соответствует санитарным нормам (л.д. 62). Из сообщения Управления государственной противопожарной службы Новосибирской области от xx.xx.xxxxг. гаражный комплекс ГСПК "Пилот-А" соответствует требованиям противопожарных норм (л.д. 76). Из выводов технического отчета по обследованию строительных конструкций гаражных боксов __ __ __ __ расположенных в здании гаража (литер Е) по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. на момент обследования строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние конструкций гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 87-143). Также была произведена государственная экологическая экспертиза и утверждена приказом по Управлению Росприроднадзора по Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. __ о чём было выдано заключение __ (л. __). Указанные обстоятельства подтверждают, что гаражный комплекс не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также каких-либо угроз их имуществу. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку спорные помещения возведены на земельном участке, предоставленном ГСПК «Пилот-А», членом которого истец является, окончены строительством, прав и законных интересов третьих лиц не нарушают. Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Родченко Александром Евгеньевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на нежилые помещения - гаражный бокс __ общей площадью 22,6 кв.м, гаражный бокс __ общей площадью 22,8 кв.м, гаражный бокс __ общей площадью 25,1 кв.м, гаражный бокс __ состоящий из помещений с номерами с 1 по 6 общей площадью 156,9 кв.м, расположенные по адресу г. Новосибирск, ... (строительный) согласно технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxxг. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Т.Н. Борисова Решение изготовлено в совещательной комнате. Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска. 3