ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе: Судьи Гаврильца К.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильчуговой Ирины Николаевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Васильчугова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, однако ответчиком отказано в сохранении квартиры __ по ... г. Новосибирска в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, .... __ в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Представитель истца Пастор А.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, дополнительных доводов, к изложенным в заявлении не привёл, просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... кв. __ в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика – администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Васильчугова И.Н. на основании ордера, договора социального найма жилого помещения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... кв. __ (л.д. 5, 26-27). Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы Васильчугова И.Н., Васильчугов А.Т., Казак А.Н. и Скорых А.А. (л.д. 6). В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до проведения перепланировки, технического паспорта, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 7-9). Согласно техническому заключению ООО ПСК «ГорСтройРемПроект», в жилом помещении произведены следующие работы: за счёт площади __ (коридор) и встроенного шкафа 9 устроено __ (кладовая), путём демонтажа перегородки с дверным проёмом и устройства новой перегородки, а также был устроен дверной проём в __ (жилая комната).За счёт площади встроенных шкафов 2 и 14 увеличена площадь __ (жилая комната), путём демонтажа дверных проёмов и перегородки между встроенными шкафами. За счёт площади __ (коридор) устроены помещения коридоров 4,13 и 8, путём переустройства проёмов. За счёт площади встроенного шкафа 16 увеличена площадь __ (коридор), путём демонтажа перегородки с дверным проёмом и возведения нового дверного проёма. За счёт части площади __ (коридор), 3 (жилая комната), площади __ (коридор) и встроенных шкафов 4 и 6 устроено __ (подсобное), путём демонтажа перегородок с дверными проёмами и устройства нового проёма и новой перегородки с дверным проёмом. Также во вновь образованном подсобном помещении частично выполнена гидроизоляция, установлено новое сантехническое оборудование (раковина) и электроплита, данное оборудование подключено к системам здания. За счёт площади __ (ванная) увеличена площадь __ (туалет), путём демонтажа перегородки и устройства новой, в __ (туалет) и 13 (ванная) демонтированы дверные проёмы и устроены новые. Также в __ (ванная) перенесено сантехническое оборудование (раковина) в пределах данного помещения. Уменьшена площадь __ (кухня) за счёт внутренней отделки. А также демонтировано сантехническое оборудование (раковина). За счёт встроенного шкафа 8 устроены встроенные шкафы 16 и 17, путём демонтажа дверного проёма и возведения перегородки и дверных проёмов. За счёт встроенных шкафов 10 и 12 устроены встроенные шкафы 14 и 15, путём демонтажа перегородки и дверных проёмов и возведения новых перегородки и дверных проёмов. Других мероприятий по перепланировке, либо переустройству квартиры, кроме зафиксированных в плане БТИ, составленном по состоянию на xx.xx.xxxx года, на момент проведения обследования не обнаружено. Экспертиза пришла к следующим выводам: в целом части здания можно оценить как удовлетворительное. Жилой дом может эксплуатироваться длительное время при соблюдении текущих и капитальных ремонтов согласно ВСН 58-88 (р) [4]. Перекрытие четвёртого и пятого этажей находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено. Несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Мероприятия, проведённые при перепланировки квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия. Мероприятия, проведённые при переустройстве квартиры, не противоречат действующим строительным и санитарным нормам. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры __ __ по ... г. Новосибирска, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется к сохранению (л.д. 10-21). При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки (л.д. 22). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Поскольку истец Васильчугова И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ произведённая перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе. Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Васильчуговой Ирины Николаевны. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ общей площадью 90,4 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м, вспомогательной площадью 51,3 кв.м, площадью лоджий, балконов 2,2 кв.м, согласно техническому паспорту НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx года со следующими техническими характеристиками: балкон (б/н на плане) площадью 2,2кв.м, коридор (__ на плане) площадью 3,5 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,4 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,5 кв.м, коридор (__ на плане) площадью 8,0 кв.м, кладовая (__ на плане) площадью 7,5кв.м, жилая комната (__ на плане) площадью 24,8 кв.м, кухня (__ на плане) площадью 8,2 кв.м, коридор (__ на плане) площадью 3,7 кв.м, туалет (__ на плане) площадью 1,7 кв.м, ванная (__ на плане) площадью 3,4 кв.м, подсобное (__ на плане) площадью 7,8 кв.м, жилая комната (__ на плане) площадью 14,3 кв.м, коридор (__ на плане) площадью 5,0 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,7 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,2 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,5 кв.м, встроенный шкаф (__ на плане) площадью 0,2 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья К.А.Гаврилец