Гр. дело __

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи          Чалковой С. Н.

при секретаре        Кузьминых Е. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Миляева Евгения Анатольевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством индивидуальный дом с гаражом, инвентарный __ общей площадью 461,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.).

В судебное заседание истец не явился. Извещен. Представитель истца, поддержав исковые требования, пояснил, что в xx.xx.xxxx г. истцом получено Свидетельство __ о праве собственности на землю, по которому предоставлено в бессрочное пользование 0,10 га, для строительства индивидуального жилого дома, в ... в Заельцовском районе города Новосибирска. Впоследствии на данной территории создан Жилищно-строительный кооператив «Дубравушка», истец регулярно оплачивает взносы на содержание и благоустройство территории, а также коммунальные услуги (вода, канализация, электроэнергия). Миляевым Е. А. заключен договор на обслуживание газового оборудования, которым оборудованы жилые дома.

Истцом на данном участке без предоставления на согласование районному архитектору проекта и без получения разрешения на строительства, осуществлялось строительство индивидуального жилого дома с гаражом. Согласно справке за __ от xx.xx.xxxx г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx г. по состоянию на xx.xx.xxxx г. объект незавершен строительством.

Строительство указанного дома осуществлялось истцом собственными силами и за счет собственных денежных средств.

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома незавершенного строительством, техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций данного объекта – удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан, степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения, общее техническое состояние возведенных строительных конструкций позволяет дальнейшее проведение строительно – монтажных работ в установленном порядке.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» за __ от xx.xx.xxxx г. размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению СК «Сибирьспецавтоматика» от xx.xx.xxxx г. незавершенное строительством здание жилого дома по указанному адресу отвечает требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Таким образом, возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с гаражом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), не нарушает ничьи права и законные интересы, не создает никому угрозы.

Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на незавершенный строительством индивидуальный дом с гаражом, инвентарный __ общей площадью 461,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.).

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ЖСК «Дубравушка» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что против удовлетворения требований не возражает (л.д. 61).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Миляева Е. А.. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ.

Судом установлено следующее:

в материалах дела имеется государственный акт __ выданный Заельцовскому Райисполкому г. Новосибирска, из которого следует, что решением от xx.xx.xxxxг. __ Мэрии г. Новосибирска предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование Заельцовскому Райисполкому г. Новосибирска 12.8677 гектаров в границах, указанных на чертеже, для строительства коттеджей в Заельцовском районе (л.д.17-24).

Истцу Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска на основании указанного государственного акта выдано свидетельство __ которым истцу предоставлено в бессрочное пользование 0,10 га в ... для строительства индивидуального дома (л.д.7).

Согласно приказу __ от xx.xx.xxxx г. администрации Заельцовского района г. Новосибирска Миляеву Е. А. разрешено строительство индивидуального жилого двухэтажного дома в ... ЖСК «Дубравушка» по ... (строительный) (л. __).

Как следует из доводов иска, на указанном земельном участке истцом осуществлялось строительство индивидуального жилого дома.Истец оплачивает коммунальные услуги (вода, канализация, вывоз ТБО, электроэнергия).

Как следует из справки за __ от xx.xx.xxxx г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx г. по состоянию на xx.xx.xxxx г. объект по указанному адресу незавершен строительством(л.д.8, 9-13).

Строительство указанного дома осуществлялось истцом собственными силами и за счет собственных денежных средств, что следует из доводов иска и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, входит в состав земельного участка, предоставленного мэрией г. Новосибирска Заельцовскому райисполкому г. Новосибирска на основании государственного акта __ для строительства коттеджей в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома незавершенного строительством, техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций данного объекта – удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан, степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения, общее техническое состояние возведенных строительных конструкций позволяет дальнейшее проведение строительно – монтажных работ в установленном порядке.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» за __ от xx.xx.xxxx г. размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению СК «Сибирьспецавтоматика» от xx.xx.xxxx г. незавершенное строительством здание жилого дома по указанному адресу отвечает требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно инженерно-топографическому плану, спорный жилой дом находится в фактических границах земельного участка (л.д.60).

Поскольку земельный участок предоставлен Миляеву Е. А. администрацией Заельцовского района г. Новосибирска на основании свидетельства __ под строительство индивидуального дома; земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, входит в состав земельного участка, предоставленного мэрией г. Новосибирска Заельцовскому райисполкому г. Новосибирска на основании государственного акта __ для строительства коттеджей в Заельцовском районе г. Новосибирска; сохранение незавершенного строительством жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; землепользователь в ходе рассмотрения дела не заявил возражений против исковых требованийМиляева Е. А.., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Миляева Е. А. и признать за ним право собственности на незавершенный строительством индивидуальный дом с гаражом, инвентарный __ общей площадью 461,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миляева Е. А. удовлетворить.

Признать за Миляевым Евгением Анатольевичем право собственности на незавершенный строительством индивидуальный дом с гаражом, инвентарный __ общей площадью 461,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.) на земельном участке площадью 0,10 га.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня вынесения решение в Новосибирский областной суд.

Судья         С. Н. Чалкова